最初の住宅貯蓄口座

ファーストホーム貯蓄口座（FHSA、フランス語：Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété、CELIAPP）は、2023年からカナダで提供されている金融口座であり、初めて住宅を購入する人が頭金を準備するのを支援することを目的としています。年間拠出限度額は8,000カナダドルで、合計限度額は40,000カナダドルです。口座に預けられたお金は、登録退職貯蓄プラン（RRSP）に匹敵する税控除の対象となります。投資を通じて口座で稼いだお金も非課税であり、非課税貯蓄口座（TFSA）に匹敵します。^[1]口座のお金が15年以内に住宅購入に使用されない場合は、資金をRRSPに移すか、引き出す必要があります。^[2]

背景

カナダで初めて住宅を購入する人を対象にした以前の連邦プログラムは、2019年から2024年まで提供されていた初回住宅購入者インセンティブであった。政府は、25年以内に返済する必要のある物件に対して最大10%の融資を提供し、世帯収入の閾値を伴う共有持分プログラムであった。 ^[3]これは「よく考えられていない複雑なプログラム」として批判された。^[4]初回住宅貯蓄口座の導入は、より好意的に受け止められた。^[5]

初めての住宅購入を奨励するもう一つの連邦プログラムは住宅購入者プランで、これはRRSPから6万カナダドルの引き出しを金銭的ペナルティなしで認めるものです。^[6]引き出した資金は15年以内に再入金する必要があります。住宅購入者プランは最初の住宅購入貯蓄口座と併用することができます。^[7]

資格

初回住宅貯蓄口座を開設するには、18歳から71歳までのカナダの成人である必要があります。 ^[8]カナダ政府は「初めての住宅購入者」の具体的な定義を持っています。初回住宅貯蓄口座は2軒目の住宅の購入には利用できませんが、以前に共同で不動産を所有していた人は、特定の状況下で資格を得ることができます。^[9] カップルはそれぞれ個別の初回住宅貯蓄口座を持ち、住宅購入時にこれらの口座の合計額を使用することができます。^[10]

歴史

ファーストホーム貯蓄口座は2023年4月1日に正式に利用可能になったが、カナダの大手金融機関はリリース時にこれらの口座を提供しなかった。すべてのビッグシックス銀行は最終的に2023年11月までにこれらの口座を顧客に提供し、CIBCが最後に提供した。^[11]カナダ歳入庁は、個人がファーストホーム貯蓄口座を保有していた2023年の納税申告書^{[12]の処理で技術的な問題を抱えていた。}^[13]^[14]

参考文献

^ クレイグ・ロード。「最初の住宅貯蓄口座：TFSA、RRSPと一緒に使用する方法」。グローバルニュース。 2024年4月1日閲覧。
^ クレイグ・ロード。「最初の住宅貯蓄口座を開設する前に知っておくべき5つのこと」。グローバルニュース。 2024年4月2日閲覧。
^ Benchetrit, Jenna. 「連邦住宅局、初めての住宅購入者への優遇措置は廃止」CBCニュース。 2024年4月1日閲覧。
^ ビッキス、イアン。「CMHCが初回住宅購入者向けインセンティブを終了、批評家は「意味不明」と評するプログラム」トロント・スター。 2024年4月1日閲覧。
^ フォーラン、パット。「バンクーバーでまもなく終了する初めての住宅購入者向けプログラムの課題」。CityNews 。 2024年4月2日閲覧。
^ クレイグ・ロード。「オタワ、RRSP住宅購入者プラン、一部の住宅ローン償還規則を変更」。グローバルニュース。 2024年4月14日閲覧。
^ スコーギー、レスリー・アン。「FHSAとHBPの現金を組み合わせて最初の家を購入できるようになりました。その方法は次のとおりです...」トロントスター。 2024年4月2日閲覧。
^ ゴロンベック、ジェイミー。「非課税のFHSAを利用して住宅を購入することに関するCRAの規則の詳細」。Yahoo Canada!。ファイナンシャルポスト。 2024年4月2日閲覧。
^ ダレール、ジャスティン。「初めての住宅購入者に2度なることは可能—その方法はこちら」。マネーセンス。 2024年4月2日閲覧。
^ キャリック、ロブ。「カップルが新しいファーストホーム貯蓄口座について知っておくべきこと」。グローブ・アンド・メール。 2024年4月2日閲覧。
^ ジョンソン、ダニエル。「カナダの主要銀行すべてがファーストホーム貯蓄口座を提供開始」BNNブルームバーグ。2024年4月2日閲覧。
^ 「FHSA 納税申告書計算機」。FHSA計算機。
^ オーティス、ダニエル。「住宅貯蓄口座の「処理上の問題」により税金還付が遅れる：CRA」。CTVニュース。 2024年4月2日閲覧。
^ Alini, Erica. 「CRAの技術的問題により、FHSA保有者への税金還付が遅れる」。The Globe and Mail 。 2024年4月2日閲覧。

[1] クレイグ・ロード。「最初の住宅貯蓄口座：TFSA、RRSPと一緒に使用する方法」。グローバルニュース。 2024年4月1日閲覧。

[2] クレイグ・ロード。「最初の住宅貯蓄口座を開設する前に知っておくべき5つのこと」。グローバルニュース。 2024年4月2日閲覧。

[3] Benchetrit, Jenna. 「連邦住宅局、初めての住宅購入者への優遇措置は廃止」CBCニュース。 2024年4月1日閲覧。

[4] ビッキス、イアン。「CMHCが初回住宅購入者向けインセンティブを終了、批評家は「意味不明」と評するプログラム」トロント・スター。 2024年4月1日閲覧。

[5] フォーラン、パット。「バンクーバーでまもなく終了する初めての住宅購入者向けプログラムの課題」。CityNews 。 2024年4月2日閲覧。

[6] クレイグ・ロード。「オタワ、RRSP住宅購入者プラン、一部の住宅ローン償還規則を変更」。グローバルニュース。 2024年4月14日閲覧。

[7] スコーギー、レスリー・アン。「FHSAとHBPの現金を組み合わせて最初の家を購入できるようになりました。その方法は次のとおりです...」トロントスター。 2024年4月2日閲覧。

[8] ゴロンベック、ジェイミー。「非課税のFHSAを利用して住宅を購入することに関するCRAの規則の詳細」。Yahoo Canada!。ファイナンシャルポスト。 2024年4月2日閲覧。

[9] ダレール、ジャスティン。「初めての住宅購入者に2度なることは可能—その方法はこちら」。マネーセンス。 2024年4月2日閲覧。

[10] キャリック、ロブ。「カップルが新しいファーストホーム貯蓄口座について知っておくべきこと」。グローブ・アンド・メール。 2024年4月2日閲覧。

[11] ジョンソン、ダニエル。「カナダの主要銀行すべてがファーストホーム貯蓄口座を提供開始」BNNブルームバーグ。2024年4月2日閲覧。

[12] 「FHSA 納税申告書計算機」。FHSA計算機。

[13] オーティス、ダニエル。「住宅貯蓄口座の「処理上の問題」により税金還付が遅れる：CRA」。CTVニュース。 2024年4月2日閲覧。

[14] Alini, Erica. 「CRAの技術的問題により、FHSA保有者への税金還付が遅れる」。The Globe and Mail 。 2024年4月2日閲覧。