放出

追い出しは、土地の占有または所有権の回復を求める民事訴訟を指す慣習法用語です。 ^[1]これは、境界紛争が頻繁に取り上げられる、古い実地訴訟およびさまざまな占有巡回裁判（郡を拠点とする地方裁判所への申し立てを示す）に代わるものです。一部の地域ではまだ使用されていますが、この用語は多くの慣習法域では現在では時代遅れであり、占有と所有権はそれぞれ、追い出し（占有訴訟とも呼ばれる）と所有権確定（または差止命令および/または宣言的救済）の訴訟によって訴えられます。

もともと、追い出しの成功は、例えば、そこに留まる権利を持たない（またはかつてはもはや権利を持っていなかった）滞納者や不法侵入者に対して、土地の占有権を取り戻すことを意味していました。この意味では、この用語は引き続き使用されていますが、一部の法域では用語が変更されています。

時間の経過とともに、追放訴訟は、新土地没収訴訟などの古い実際の訴訟に代わって、土地の請求を審理するために適用されるようになりました。特別な追放によって土地の所有権を審理する慣行が発達し、主に下級裁判所を確保するために、また地主階級の間である程度の機密性を保つという利点もありました。

原告は友人に賃貸借契約を許諾（または公言）し、その契約は架空の人物（ジョン・ドウなど）に譲渡され、その人物が名目上の原告となった。したがって、実際の原告（原告）は「原告の貸主」となった。この訴訟は代理訴訟であった。この訴訟は実際の被告に対して提起されたが、通常は半秘密主義で下級裁判所の審理を確実にするために、別の架空の人物（ウィリアム・スタイルズなど）に対して提起された。この人物は多くの書類で「偶発的退去者」と呼ばれており、^[2]双方の書類には、実際の被告が許諾した（同様に架空の）賃貸借契約に基づき、最初の架空の借主を退去させたと記載される。この場合、訴訟のタイトルは「Doe dem. [実際の原告の名前] v. [被告] または [架空の反対借主]」となる。例：Doe dem.ジョン・ハレル・ラスコム対イェイツ、ホーカー、マッジ（1822年）5 B.＆Ald.544（イングランド、1822年）、^[3]

偶然に追い出した人物の名前で、真の被告に手紙が送られ、想定上の借主に代わって訴訟を弁護するよう依頼された。被告の出廷権は、架空の賃貸契約の存在（被告が進んで主張するか、主張しない場合は不履行で敗訴する）に依存していた。これにより、真の当事者の権利を下級裁判所で争うことが可能になった。

メイトランド氏は次のように説明しています。

A が X に対して土地を主張する場合、なぜ A は、追い出された John Doe に土地を譲渡したと述べ、John Doe の名前で訴訟を起こさなければならないのでしょうか。不法侵入訴訟では、A 自身が追い出されたと言えば十分ではないのはなぜでしょうか。その答えは、私が考えるに、あなたが土地を主張する自由保有者であれば、立ち入り令状または権利令状を提出すべきです。あなたが自由保有者であるにもかかわらず追い出された場合は、それは土地収奪であり、新しい土地収奪の訴訟を起こすべきです。法律は、所有権と占有権の両方について、豊富な救済策をあなたに提供しています。あなたはそれらを使用する必要があります。このような回答が不十分であると思われる場合は、X の観点から問題を検討する必要があります。X は、いわば、古い手続きの維持に既得権益を持っているのではないですか。あなたは、彼を投獄し追放する可能性のある訴訟を彼に対して使用することを提案していますが、彼が間違っていると仮定すると、法律は彼個人に対してこの手続きを許可しない他の形式の訴訟を規定しています...

[1] 排除 (ejectione firmae) の訴訟を、土地の占有を回復する手段として一般に利用できるようにするための回避策が発見されました... あなたは、私が真の所有者、単純賃借人であると主張する土地を占有しています。これが正しければ、私は原則として立ち入る権利があります... 実際、私は立ち入り、その場で第三者のジョン・ドウに何年もの賃貸借契約を結びます。ジョン・ドウは、あなたによって追い出されるまでその土地に留まり、その後、排除による不法侵入、または簡単に言えば追い出しの訴訟を起こします。彼の訴訟に勝つためには、彼は (1) 私の立ち入り権利、(2) 賃貸借契約、(3) 賃貸借契約に基づく彼の立ち入り、および (4) あなたによる彼の追い出しを証明しなければなりません。これらすべてが証明されれば、彼は損害賠償金で契約を回復します。この形式にはバリエーションがあります。私はジョン・ドウをその土地の借地人にしましたが、彼はあなたではなく、4人目の人物であるウィリアム・スタイルズによって追い出されました。ドウはスタイルズに対して追い出し訴訟を起こすことができますが、実際に占有している人に通知が与えられず、彼が望むなら被告として出廷する機会が与えられない限り、原告は追い出し訴訟を進めてはならないという規則があります。ドウがスタイルズを訴える場合、スタイルズは訴訟についてあなたに通知し、あなたは、土地がドウに判決を下されるのを見たくない場合は、スタイルズに代わって訴訟を弁護します。最終的に、あなたに対する私の権利が訴訟で争点になります。^[4]

このような架空訴訟は、代替的な救済策の提供の結果として、多くの法域で廃止されました。

• エストレペマン
• 廃棄物（法律）

• 中世の資料集: FW メイトランド: コモンローにおける訴訟形態、1909 年 (フォーダム大学)
• レントン、アレクサンダー・ウッド(1911)。「Ejectment」 。ヒュー・チザム(編) 著。ブリタニカ百科事典。第 9 巻 (第 11 版)。ケンブリッジ大学出版局。pp. 137–138。