ディーンゲートスクエア

ディーンゲートスクエア
ディーンゲートスクエア
	ディーンゲートスクエアの高層ビル群、2020年冬
一般情報
状態	完了
タイプ	居住の
位置	オーウェンストリート、マンチェスター、イングランド、イギリス
座標	北緯53°28′23″ 西経2°15′11″ / 北緯53.473° 西経2.253° / 53.473; -2.253
建設開始	西タワーと南タワー：2016年7月; 北タワーと東タワー：2017年10月
頂点に達した	2018 年 5 月 (西タワー)、2018 年 11 月 (南タワー)、2019 年 8 月 (北タワーと東タワー)
完了	南・西：2019年; 北・東：2020年
料金	非公開（推定3億8500万ポンド超）
所有者	レナカー（イーストタワーとサウスタワー）; リーガル＆ジェネラル（ウェストタワーとノースタワー）
身長
屋根	南: 201 m (659 フィート); 東: 158 m (518 フィート); 西: 141 m (463 フィート); 北: 122 m (400 フィート)
技術的な詳細
階数	南: 64; 東: 50; 西: 44; 北: 37
床面積	183,000 m 2 (1,970,000平方フィート)
設計と建設
建築家	シンプソン・ハウ・アンド・パートナーズ; ランドスケープ: TPM
開発者	レナカービルド株式会社
構造エンジニア	DP の 2 乗
主契約者	レナカービルド
その他の情報
ユニット数	1,508
Webサイト
	出典:

ディーンゲートスクエア（旧称オーウェンストリート）は、イギリスのマンチェスター市中心部の南端にある住宅用高層ビル群で、4つのタワーから構成され、そのうち最も高いものは201メートル（659フィート）の高さがあります。この場所は、ディーンゲート駅のすぐ南、マンチェスターウェイの北に位置し、ディーンゲート、オーウェンストリート、メドロック川に囲まれています。タワーは互いに異なる角度で建てられており、各建物の両側にわずかな斜面、つまり「切り込み」があり、これにより、一日のさまざまな時間にタワーが光を取り込むようになっています。^[3]

マンチェスター市議会は2000年代初頭にグレート・ジャクソン・ストリート開発フレームワークと呼ばれる枠組みを採用し、この場所を高層ビルの建設に適した場所として指定した。この枠組みは、この場所が長年空き地であり、主要幹線道路に囲まれているため孤立していると認識されていたため、建築開発を促進するために制定された。^[4]

2016年、この計画は復活し、4棟の超高層ビル群の計画申請が提出されました。最も高いのは高さ201メートル（659フィート）のサウスタワーです。サウスタワーは2018年11月に高さ169メートル（554フィート）のビーサムタワーを抜いてグレーターマンチェスターで最も高い建物となりました。

タワー複合施設の建設は2016年7月に正式に開始され、開発業者のレナカーがサウスタワーとウエストタワーの建設を開始した。ウエストタワーの高さは141メートル（463フィート）。^[5] 2017年10月には、それぞれ高さ122メートル（400フィート）と158メートル（518フィート）のノースタワーとイーストタワーの建設が開始された。開発全体の完了は2020年後半だった。グレートジャクソンストリート開発フレームワークの一環として建設された近隣の他のタワーには、ザ・ブレードとスリー60があり、どちらも高さ154メートル（505フィート）です。153メートル（502フィート）のエリザベスタワーは2022年に完成した。^[6]

歴史

2007年のオリジナル計画

2007年の計画は、約1,100戸の住宅、100戸のサービスアパートメント、ホテル、駐車場、オフィスと小売スペース、コミュニティ施設を備えた5つの高層ビルで構成されていました。^[7]計画されていた最も高い超高層ビルは「ブロックD」で、49階建て^[8]で、マンチェスターで最も高いビルであるビーサムタワーより2階高く、高さは150メートル（490フィート）でした。^[9]

2007年にマンチェスター市議会に計画申請書が提出され、2008年初頭に承認された。^[7]^[8] 2011年初頭に市議会に建設期限の延長許可を求め、^[10] 2011年9月に許可された。^[11]

2016年に復活した計画

開発業者レナカー・ビルドが提案し、シンプソン・ハウ・アンド・パートナーズが設計した改訂計画は、4つの超高層ビルの建設許可を求める計画申請書が4月に提出され、2016年1月に公表された。^[12]

提案されているタワーの高さは122メートル（400フィート）から200メートル（660フィート）以上までで、サウスタワーは64階建てで高さ200.5メートル（658フィート）、イーストタワーは50階建てで高さ157.9メートル（518フィート）、ノースタワーは37階建てで高さ122メートル（400フィート）、ウェストタワーは44階建てで高さ140.4メートル（461フィート）です。^[13]^[14]

この計画は2016年6月30日にマンチェスター市議会で承認された。^[15]

工事

タワー複合施設の建設は2016年7月に正式に開始され、開発業者のレナカーがサウスタワーとウエストタワーの建設を開始しました。^{[5]ウエストタワーの} 杭打ち工事は2016年11月までに完了し、その後すぐにタワークレーンが設置されました。^[16]両方のタワーはさらに2年間建設を続け、2018年半ばに「完成」しました。

2017 年 10 月までに、南タワーと西タワーの両方が建設を続ける中、北タワーと東タワーの基礎と基壇の建設が開始されました。2018 年 7 月までに、西タワーは最高階の 45 階に達して完成しました。2018 年 11 月までに、承認された計画で最も高い 201 メートルの南タワーは最高階の 65 階に達して完成しました。

2018年8月、機関投資家リーガル・アンド・ジェネラルは、完成後にタワーを賃貸する目的でウェストタワーを買収した。^{[17]このウェストタワーの取引は非公開であったが、}エステーツ・ガゼットによると、その推定不動産価値は2億ポンド前後と考えられている。^[18]^[19]

2020年1月、リーガル・アンド・ジェネラルは、ビルト・トゥ・レント・ノースタワーの契約締結を発表しました。^[20]ノースタワーは、リーガル・アンド・ジェネラルがディーンズゲートスクエアで取得した2番目のビルト・トゥ・レント物件です。

2020 年 10 月に、北タワー、南タワー、東タワー、西タワーが最終的に完成しました。

ディーンゲートスクエアの建設進捗状況
西タワー - コア 44 階中 16 階まで - 2017 年 7 月
7階建ての全面ガラス張りの西タワー - 2017年9月
夜の西タワー - 2017 年 12 月
ウェストタワーディーンゲート - 2018 年 4 月
2018年に建設中のディーンゲートスクエア
ディーンゲートスクエア - 2018 年 11 月完成
ディーンゲートスクエア - 2022 年 12 月

参照

ビーサムタワー– 高さ 169 メートル (554 フィート) で、かつてマンチェスターで最も高い完成した建物でした。高さ 201 メートル (659 フィート) のサウスタワーは、グレーターマンチェスターおよびロンドン以外ではイギリスで最も高い建物になりました。
グレーター・マンチェスターの最も高い建物と構造物のリスト
イギリスで最も高い建物のリスト- 2024 年 10 月現在、ディーンゲートスクエアサウスタワーはイギリスで 12 番目に高い建物です。

参考文献

^ 「高級高層ビルの建設工事が開始」BBCニュース、2004年4月28日。 2008年2月23日閲覧。
^ 「ポリパイプ・テレーン、マンチェスターで3億8500万ポンド、65階建てのディーンゲート・スクエア開発に着手」ケント・オンライン。2018年10月12日。
^ スコフィールド、ジョナサン（2021年6月2日）。「『市は私たちに川辺を受け入れるよう望んでいた』 - ディーンゲートスクエアが明らかに」。マンチェスターの機密情報。 2023年1月29日閲覧。
^ 「グレート・ジャクソン・ストリート計画 2018年5月」マンチェスター市議会。
^ ab Howe, Ed (2016年8月). 「マンチェスター開発アップデート2016年8月」(PDF) . 2017年2月2日閲覧。
^ 「エリザベスタワー」。skyscrapercenter.com。スカイスクレイパーセンター。 2023年2月27日閲覧。
^ ab 「マンチェスター市議会計画申請（申請番号085107/FO/2007/C3）」。 2011年2月3日閲覧。
^ ab 「ウェストの49階建てオーウェンストリートタワーが承認」。プレイス・ノース・ウェスト。2008年1月17日。 2008年1月19日閲覧。
^ 「Vivo Block D」. SkyscraperNews.com . 2008年1月18日閲覧。
^ 「マンチェスター市議会計画申請（申請番号095222/REP/2011/C1）」。2011年2月3日閲覧。
^ 「1,094戸の住宅ユニットを組み込んだ14階から49階建ての5棟の建物の建設に関する085107/FO/2007/C3の期限延長」manchester.gov.uk 。 2011年10月11日閲覧。
^ 「マンチェスターに高さ205mのビル建設が提案」skyscrapernews.com 2016年1月14日2016年12月3日閲覧。
^ 「Renaker、Owen Streetの西側計画を再始動」。Place North West。2016年1月6日。 2016年4月14日閲覧。
^ 「ビーサムタワーの建築家がマンチェスター市中心部に4つの超高層ビルを計画、マンチェスターで最も高いビルも含む」マンチェスターイブニングニュース。2016年1月6日。 2016年4月14日閲覧。
^ 「マンチェスターで最も高い超高層ビルの建設計画が承認」BBCニュース。2016年6月30日。 2016年7月24日閲覧。
^ 「Renaker、超高層ビル建設で前進」。Place North West。2016年11月30日。 2016年11月30日閲覧。
^ 「リーガル・アンド・ジェネラル、賃貸物件ポートフォリオ拡大のためマンチェスターの新タワーを再設計・取得」リーガル・アンド・ジェネラル、2018年8月20日。
^ カール・トムスク（2018年7月25日）。「L&G、ヨーロッパで最も高い住宅計画から2億ポンドのシェアを獲得」。L &Gの見込み取引では、通常の中規模市場向け計画から脱却し、2番目に小さいタワー（それでも高さは140メートル、最終価値は2億ポンド）を賃貸部門に獲得することになる。
^ 「L&G Deansgate Squareの取引が確定」。Place North West。2018年8月20日。
^ 「L&G、2つの主力ファンドに代わってBTRタワーを買収」。2020年1月31日。L&Gは、マンチェスターのディーンゲートスクエアにある新しい賃貸用ビル、ノースタワーの契約を交わしたことを発表した。

外部リンク

公式サイト
レナカービルドのディーンゲートスクエア
シンプソンハウアンドパートナーズのオーウェンストリート

[1] 「高級高層ビルの建設工事が開始」BBCニュース、2004年4月28日。 2008年2月23日閲覧。

[2] 「ポリパイプ・テレーン、マンチェスターで3億8500万ポンド、65階建てのディーンゲート・スクエア開発に着手」ケント・オンライン。2018年10月12日。

[3] スコフィールド、ジョナサン（2021年6月2日）。「『市は私たちに川辺を受け入れるよう望んでいた』 - ディーンゲートスクエアが明らかに」。マンチェスターの機密情報。 2023年1月29日閲覧。

[4] 「グレート・ジャクソン・ストリート計画 2018年5月」マンチェスター市議会。

[Howe-5] Howe, Ed (2016年8月). 「マンチェスター開発アップデート2016年8月」(PDF) . 2017年2月2日閲覧。

[6] 「エリザベスタワー」。skyscrapercenter.com。スカイスクレイパーセンター。 2023年2月27日閲覧。

[mcc1-7] 「マンチェスター市議会計画申請（申請番号085107/FO/2007/C3）」。 2011年2月3日閲覧。

[pnw-8] 「ウェストの49階建てオーウェンストリートタワーが承認」。プレイス・ノース・ウェスト。2008年1月17日。 2008年1月19日閲覧。

[9] 「Vivo Block D」. SkyscraperNews.com . 2008年1月18日閲覧。

[10] 「マンチェスター市議会計画申請（申請番号095222/REP/2011/C1）」。2011年2月3日閲覧。

[11] 「1,094戸の住宅ユニットを組み込んだ14階から49階建ての5棟の建物の建設に関する085107/FO/2007/C3の期限延長」manchester.gov.uk 。 2011年10月11日閲覧。

[12] 「マンチェスターに高さ205mのビル建設が提案」skyscrapernews.com 2016年1月14日2016年12月3日閲覧。

[13] 「Renaker、Owen Streetの西側計画を再始動」。Place North West。2016年1月6日。 2016年4月14日閲覧。

[14] 「ビーサムタワーの建築家がマンチェスター市中心部に4つの超高層ビルを計画、マンチェスターで最も高いビルも含む」マンチェスターイブニングニュース。2016年1月6日。 2016年4月14日閲覧。

[15] 「マンチェスターで最も高い超高層ビルの建設計画が承認」BBCニュース。2016年6月30日。 2016年7月24日閲覧。

[16] 「Renaker、超高層ビル建設で前進」。Place North West。2016年11月30日。 2016年11月30日閲覧。

[17] 「リーガル・アンド・ジェネラル、賃貸物件ポートフォリオ拡大のためマンチェスターの新タワーを再設計・取得」リーガル・アンド・ジェネラル、2018年8月20日。

[18] カール・トムスク（2018年7月25日）。「L&G、ヨーロッパで最も高い住宅計画から2億ポンドのシェアを獲得」。L &Gの見込み取引では、通常の中規模市場向け計画から脱却し、2番目に小さいタワー（それでも高さは140メートル、最終価値は2億ポンド）を賃貸部門に獲得することになる。

[19] 「L&G Deansgate Squareの取引が確定」。Place North West。2018年8月20日。

[20] 「L&G、2つの主力ファンドに代わってBTRタワーを買収」。2020年1月31日。L&Gは、マンチェスターのディーンゲートスクエアにある新しい賃貸用ビル、ノースタワーの契約を交わしたことを発表した。