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| OUEダウンタウンタワーズ | |
|---|---|
 2018年のOUEタワー1 | |
| 旧名 | DBSビル シンガポール開発銀行ビル |
| 別名 | 6 シェントン ウェイ |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス |
| 建築様式 | ポストモダン建築 |
| 位置 | シェントン ウェイ、ダウンタウン コア、シンガポール |
| 座標 | 北緯1°16′38″ 東経103°50′54″ / 北緯1.2771° 東経103.8483° / 1.2771; 103.8483 |
| 建設開始 | 1972 |
| 完了 | タワー 1: 1975 タワー 2: 1994 |
| 料金 | 2,450万ドル |
| 所有者 | 海外連合企業 |
| 身長 | |
| 屋根 | タワー 1: 201 m (659 フィート) タワー 2: 150 m (490 フィート) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | タワー1: 50 タワー2: 36 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | 建築家チーム3 株式会社大林組 |
| 開発者 | DBSランドリミテッド、大林組株式会社、スティーンコンサルタント、劉成コンサルティングエンジニア、デイビスラングドン＆シーフィリピン株式会社、三菱エレベーターアンドエスカレーター[1] |
| その他の情報 | |
| 公共交通機関へのアクセス | TE19 シェントンウェイ |
| 参考文献 | |
| [2] [3] [4] [5] [6] | |
OUEダウンタウンまたは6シェントンウェイは、旧DBSビルディングタワーズ[7] [8]は、シンガポールの中央ビジネス地区の6シェントンウェイにある 超高層ビル群です。タワー1は高さ201メートル（659フィート）、50階建てで、1975年に完成し、シンガポールで最も古い超高層ビルの1つです。タワー2は高さ150メートル（490フィート）、36階建てで、20年後の1994年に完成しました。かつてはDBS銀行の本社ビルがこの複合施設内にありました。オーバーシーズ・ユニオン・エンタープライズ（OUE）が2010年にこの複合施設を取得し、「OUEダウンタウン」と改名しました。
歴史
DBSタワーワンは、 1950年代から1970年代にかけて流行したブルータリスト様式の建物の波とともに、1975年に完成しました。 [9]設計はArchitects Team 3が担当しました。この建物の開発に関わった企業には、DBS Land Limited、大林組、Steen Consultants Private Limited、Liu Cheng Consulting Engineers、Davis Langdon & Seah Philippines Inc.、三菱エレベーター・エスカレーターなどがあります。
海外連合企業による買収
2010年にこれらのタワーはオーバーシーズ・ユニオン・エンタープライズ（OUE）に8億7,050万シンガポールドルで売却された。 [10]
2012年7月、DBSはタワーからマリーナベイファイナンシャルセンター（MBFC）タワー3の新本社に移転した。2010年には、エクスポMRT駅近くのチャンギビジネスパークにある9階建てのビルにさまざまな「コアサポート機能」が移転された。チャンギの敷地の許容延床面積は約50,000平方メートル（540,000平方フィート）である。 [ 11]
OUEは、この買収は高収益物件からの投資機会を最大化するという同社の戦略目標に沿ったものだとして、この物件をアップグレードする機会を得た。この物件は、商業・住宅複合開発のために再開発された。これは、オフィスポートフォリオへのエクスポージャーを減らし、住宅市場への参入を可能にし、借入金を減らし、会社のキャッシュフローを向上させるというOUEの計画に沿ったものだった。[10]
OUEダウンタウンは現在、ポディウムの全長に渡って走るダウンタウンギャラリーショッピングモールで構成されており、タワー1にはオークウッドアパートメントが運営する住宅が、タワー2にはオフィスが残っています。[12] ワークプロジェクトはギャラリー内に共同作業スペースを提供しています。[13]
アメニティと建築
DBSタワーワンは、シェントンウェイの金融街の最初の拠点であり、1975年に完成した当時はシンガポールで最も高い建物でした。1つの建物内に複数の施設を提供するように設計されており、会議室、小劇場、展示センターなどの施設がポディウム内に含まれています。[14]
DBS タワー 1 は、街区全体に屋根付きの通路を設けた最初の商業ビルの 1 つです。一連の屋上庭園、展望ギャラリー、屋外エリアからは、テナントが楽しめる眺望と施設が提供されます。DBS ビル タワー 2 と合わせて、DBS は中央ビジネス地区のオフィス スペース約 56,000 ～ 70,000 m 2 (600,000 ～ 750,000 平方フィート) を占めています。銀行は、 2005 年後半にゴールドマン サックスの不動産ファンドに売却するまで、タワーを所有していましたが、その後、当初 8 年間の契約で、更新オプション付きで賃貸しました。[15]
これらのタワーはブルータリスト建築の一例であり、主にコンクリートや花崗岩で建てられています。DBSタワーワンの建築は、シンガポールランドタワー、テマセクタワー、OCBCセンターなどの建物と並んで、シンガポールの建築を代表するものです。[16] 2017年、タワーワンの元々のアルミニウム張りのファサードは、新しいガラスカーテンウォールのファサードに取り替えられました。[17] [18] 400平方メートルの切り替え可能なガラスの上に、世界最大のリアプロジェクションスマートガラスディスプレイが設置されています。[19]
参照
参考文献
- ^ “6 Shenton Way”. shentonway.com. 2013年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年12月27日閲覧。
- ^ 「DBSタワーI」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
- ^ 「DBSタワーII」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
- ^ 「エンポリスビル複合施設 ID 103090」。エンポリス。[リンク切れ ]
- ^ 「DBSビルタワーワン」SkyscraperPage。
- ^ 「DBSビルタワー2」。SkyscraperPage。
- ^ “OUE Downtown 1”. officerent.sg. 2016年1月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年12月27日閲覧。
- ^ “OUE Limited - Commercial”. OUE Limited. 2013年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年12月27日閲覧。
- ^ 「建築様式 - ブルータリズム（1960 - 1970）」。オンタリオ建築。2021年4月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年1月21日閲覧。
- ^ ab 「OUEがDBSタワー1と2を約8億7100万シンガポールドルで買収」Channel NewsAsia 2010年8月11日。2012年1月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年12月26日閲覧。
- ^ 「DBS、700,000平方フィート（70,000平方メートル）の豪華な新本社に移転」マーシャル・キャベンディッシュ。2008年1月20日閲覧。 [リンク切れ ]
- ^ “OUE Limited - Commercial”. 2018年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月8日閲覧。
- ^ 「The Work Project は、OUE の Downtown Gallery の公式共同作業パートナーです」。2018 年 4 月 8 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年 4 月 8 日閲覧。
- ^ 「シンガポール 1:1- CITY」。都市再開発庁。2007年8月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年1月20日閲覧。
- ^ 「シンガポール DBS、高級な新住所での大規模リース契約を検討中」。Wordpress。2009 年 6 月 2 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年 1 月 20 日閲覧。
- ^ 「シンガポールの建築、シンガポールの建築、シンガポールの建築」。アジアルーム。2008年1月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年1月21日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「OUE Downtownの最新情報 – Daiwa Capital Markets」(PDF) 。 2022年9月23日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。2023年4月2日閲覧。
- ^ “OUE Downtown Tower 1: YKK AP FACADE”. 2022年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年4月2日閲覧。
- ^ “OUE Downtown – Gauzy”. 2022年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年4月2日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 OUE Downtownに関連するメディアがあります。