クロフォードスクエア

クロフォード スクエアは、ペンシルベニア州ピッツバーグにあるニューアーバニストのアパートとタウンホームのコミュニティです。

この開発地はピッツバーグのヒル地区の一部で、ピッツバーグのダウンタウンに直接隣接しています。西はクロフォード ストリート、南はセンター アベニュー、東はロバーツ ストリート、北はウェブスター アベニューが境界となっています。ヒル地区の有名なワイリー アベニューが開発地を通っています。

現在「クロフォード スクエア」となっている場所は、ピッツバーグの旧市街から東に約 1 マイル (1.6 km) の高台でした。1800 年、ピッツバーグにはわずか 1,565 人が住んでいました。^[1] 1837 年、1847 年、1868 年、1874 年、1906 年に別々に併合が行われました。1900 年には、エルム ストリート近くに最初のシナゴーグ(現在は取り壊され、新しいシナゴーグに建て替えられました) を建設したユダヤ人のグループを含め、321,616 人の住民が数えられました。当時、この広大な地域は地元では「ユダヤ人の丘」と呼ばれていました。その名前にもかかわらず、イタリア人、アフリカ系アメリカ人、ロシア人など、さまざまな人々がそこに住んでいました。

かつてピッツバーグ市の他の住民から「ユダヤ人の丘」と呼ばれていた広大な地域内で商売を営んでいたユダヤ人の数は少なくとも 90 パーセント減少しましたが、微々たる数のユダヤ人がまだそこに住んでいます。現在「クロフォード スクエア」と呼ばれている場所は、ピッツバーグ市の以前の住民から「ユダヤ人の丘」と呼ばれていた広大な地域の中心に位置しています。^[要出典]現在、ユダヤ人の商売やシナゴーグは時とともに取って代わられたため、この地域にかつてユダヤ人が存在していたことを示す物理的な証拠はほとんどありません。

20世紀初頭までに、ヒル地区のユダヤ人の存在は目立たなくなり、この地域はアフリカ系アメリカ人文化の中心地となった。1850年から1900年にかけて24,000人以上の「黒人」移民が到着し^[2]、ヒル地区に集中した。1920年代から30年代には、この地区は多様なジャズクラブやスピークイージーで知られ、フランク・E・ボールデンなどのライターがピッツバーグ・クーリエ^{紙で頻繁に取り上げた[3]}。

ヒル地区は豊かな文化と多様な住民で知られていたが（ユダヤ人や他の民族グループは依然としてこの地域に定着していた）、ピッツバーグ当局は、その人口密度、ダウンタウンへの近さ、アフリカ系アメリカ人の割合の高さを理由に、この地区を「スラム街一掃」の対象にし始めた。^[4] 1914年という早い時期に、ヒル地区のアフリカ系アメリカ人と移民グループは「道徳的悪徳」で非難されていた。アフリカ系アメリカ人が支配するこのような地区に対する口頭および文書による非難は、北米の都市における人口構成の変化と都市環境の悪化に対する脱工業化の反応としてよく見られた。この種のレトリックは、ヒル地区のような地区を戦略的に差別するために使われた。ヒル地区に関する報告によると、南部から来たアフリカ系アメリカ人の少女や女性は、ピッツバーグの売春宿の中でも最悪の「ヒル地区の路地裏の売春宿」に住んでいた。^[2] その後、この地域の住宅状況にますます注目が集まるようになった。 1946年、設立間もないピッツバーグ住宅公社は「黒人住宅のニーズ」に関する報告書を発表し、アフリカ系アメリカ人コミュニティの過密傾向を非難し、十分なサービスを受けていないこの人口層へのさらなる支援を求めた。^[5] この報告書は「ピッツバーグでは1940年までに大規模な取り壊しがほぼ完了した」と主張しているが、ヒル地区では1956年から1960年の間に8000人のヒル地区住民を立ち退かせる野心的な一掃プロジェクトが行われることとなった。^[4]

ヒル地区の「再活性化」プロジェクトでは、100エーカーの土地、1300棟の建物、413の事業所が取り壊しによって消滅した。^[6] 取り壊された建物の代わりに住宅プロジェクトをこの地域に持ち込むのではなく、空き地は商業および文化プロジェクトのために使われた。これらの最初で唯一のものは、1961年にシビック ライト オペラの会場としてオープンした市のシビック アリーナだった。コミュニティの反対、財政的制約、および地元指導者の決定により、空き地の開発は中止された。^[7] 1968年、マーティン ルーサー キング ジュニアの暗殺に続く人種暴動により、ヒル地区への投資はさらに減少した。^[4] 空き地は何十年も放置され、都市の荒地とも言える状態になった。空き地は雑草に覆われ、散在する建物がわずかに残っただけだった。その間、ヒル地区は着実に荒廃し、人口は減少していった。 1980 年代後半、この地域の再建がようやく進展しました。ピッツバーグの都市再開発局 (URA) が荒廃した土地を取得し、ヒル地区で新たに結成されたコミュニティ グループであるヒル コミュニティ開発公社の参加を得て、この地域の開発プロセスを開始することに成功しました。

新しいプロジェクト「クロフォード スクエア」は、1993 年のフェーズ I、1995 年のフェーズ II、2000 年のフェーズ III の 3 つのフェーズで建設されました。このプロジェクトは、米国住宅都市開発省 (HUD)、ペンシルバニア州住宅金融公社 (PHCA)、地元の銀行や財団、および URA 自体を含む連邦、州、および地方の資金源から資金提供を受けました。URA は最初に、混合所得の不動産開発業者であるMcCormack Baron Salazarに開発を指揮させるよう依頼しました。次に McCormack Baron は、ピッツバーグに拠点を置く都市設計/建築会社であるUrban Design Associatesと契約し、同社がプロジェクトの建築ビジョンとマスター プランを提供しました。Urban Design Associates は、住民、コミュニティ リーダー、および利害関係者との公開フォーカス グループ ミーティングを数多く活用して、クロフォード スクエアの設計を策定しました。最後に、URA はプロジェクトの最終フェーズで追加の建物を設計する他の建築会社も協力を求めました。

クロフォードスクエアはニューアーバニズムのコミュニティとして明確に計画されたが、その設計のいくつかの重要な側面はニューアーバニズムの目標と矛盾しているように思われる。ニューアーバニズムの原則は、高密度、多目的利用、歩行者のアクセス、公共交通機関、自然環境の保護を求めており、これらはすべて、アメリカの郊外の広大な景観とは対照的である。^[8] クロフォードスクエアの意図的な自動車の受け入れ、公共交通機関の欠如、および統合されていない土地利用（すべて住宅）は、クロフォードスクエアがニューアーバニズムを支持する上で最も顕著な失敗であるが、他の特徴はニューアーバニズムとより一致している。開発の住宅建築と設計は、地元の歴史と地域の地形に基づいていた（急勾配に基づいて構造に変更が加えられた）。住宅は同じ地域の伝統的な住宅を模倣して設計されたが、クロフォードスクエアの景観は、隣接するヒル地区の古い街並みとは視覚的にかなり異なっている。

クロフォード スクエアは、公共の公園やコミュニティ スペースを組み込むことで土地の複合利用を実現していますが、商業活動はまったくありません。クロフォード スクエア プロジェクトには店舗や商業施設はありません。その一方で、公共スペースへの要望を尊重し、広い歩道、路上外駐車場、徒歩圏内の公園を提供することで歩行者を奨励しています。次に、クロフォード スクエアのデザインは、照明システムを含めることで安全性とセキュリティを強化しています。また、ミッドセンチュリーの住宅プロジェクトの特徴であり、ジェーン ジェイコブスなどの著名な作家から強く批判された半プライベートまたは「無人地帯」スペースを排除するように特別に設計されました。^[9] 安全機能が組み込まれたためか、プロジェクト完了から 3 年後の 2003 年の犯罪統計は、有望な傾向を示しています。暴力犯罪の複合では、クロフォードスクエアはピッツバーグの平均（ピッツバーグ：100人あたり5.85件、クロフォード・ロバーツ：100人あたり5.73件）をわずかに下回り、隣接するミドルヒル（100人あたり8.07件）を大幅に下回っています。^[10]

クロフォード スクエアには、賃貸および販売のアパート、タウンハウス、一戸建て住宅が混在しています。開発地は 18 エーカー (73,000 m ² ) の敷地に、350 戸の賃貸ユニット、71 戸の販売ユニット、3 つの公共公園、コミュニティ プール、コミュニティ センターがあります。住宅の種類は、一戸建てから複数世帯向けのタウンハウスと低層アパートの混合です。駐車場は各ユニットに含まれており、建物の裏のゲート付き囲い付き区画にあります。緑地と歩道は十分にあります。その他の特徴としては、賃貸ユニットの半分が補助金付き (補助金なしのユニットと区別がつかない) であり、すべての賃貸ユニットとコミュニティ スペースは McCormack Baron 社によって管理されていることです。

クロフォード スクエアには約 375 戸の住宅があり、さまざまな民族が混在する人々が住んでいます。ピッツバーグ市内で最も民族的、社会的に多様な新しい住宅開発地かもしれません。2000 年の米国国勢調査によると、ヒル地区の隣接地域であるミドル ヒルの 97% がアフリカ系アメリカ人であるのに対し、クロフォード ロバーツは 87% がアフリカ系アメリカ人で、やや統合されています。これはジェントリフィケーションの兆候であると考えられますが、世帯収入の数字を見ると、クロフォード ロバーツはミドル ヒルよりも最低所得層の住民の割合が高いことがわかります。^[11]

クロフォード スクエアは、かつては市内に住む人々のニーズや欲求を満たしていた、いくつかの注目すべき地元の施設の代わりとなりました。市内を訪れた人々も、いくつかの施設をひいきにしていました。建物はすべて破壊され、塵と化しました。

• カトリック急進同盟によって設立されたセント・ジョセフ・ハウス・オブ・ホスピタリティは、困窮する男性たちに家を提供していた。同組織は近くのベッドフォード・アベニュー1635番地に移転した。
• ヴァン ホテルはウェブスター アベニューのすぐ近くにある、19 世紀の粗末な建物でした。貧しい黒人男性の住居として利用されていました。ヴァン氏は黒人でした。
• ハリケーンはセンター アベニューにあった人気の店です。音楽愛好家たちは、バーディーという女性が経営するハリケーンに集まりました。さらに東に 10 ブロックほど行ったところには、より高級な店であるクロフォード グリルがありました。
• センター アベニューのルーズ リングサイド バーは、設備が整っていて常連客の多い居酒屋でした。スポーツ バーとも言える初期の店でした。その場所には「ウィリアムズ スクエア」と呼ばれる建物が建てられました。その建物は「クロフォード スクエア」の一部ではない可能性があります。
• ストークス居酒屋と食料品店は、ワイリー通りの平らな部分にありました。
• ワイリー・アベニュー近くのアーサー・ストリートに小さな教会がありました。
• 1970年代、ある男性が、クロフォード通りとプロテクトリープレイスの間のワイリー通りの下部にある倉庫で生きた鶏を売っていました。
• ワイリー アベニューとプロテクトリー プレイスの角に位置するフォアサイド イン(居酒屋) は、顧客にサービスを提供していた最後の店の 1 つでした。1990 年代初頭まで営業していました。

センター アベニューやその近くの通りには、小さな商店やアパートを併設した居酒屋などの他の施設が存在していました。いくつかの通りには住宅がありましたが、ロバーツ ストリートの新しい住宅の隣には、ほんの一握りの住宅が今も残っています。

• URAのクロフォードスクエア

北緯40°26′34″ 西経79°59′07″ / 北緯40.4427° 西経79.9854° / 40.4427; -79.9854