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北緯44度28分42秒、西経73度12分46秒/北緯44.4782度、西経73.2127度/北緯44.4782度、西経73.2127度
チャーチ・ストリート・マーケットプレイスは、バーモント州バーリントンにある屋根のない屋外歩行者専用ショッピング＆ダイニングモールで、メインストリートとパールストリートの間のチャーチストリート4ブロックに広がっています。このモールは1958年に構想され、マサチューセッツ州ケンブリッジのカー・リンチ・アソシエイツの設計に基づき、1980年から1981年にかけて建設されました。約86の店舗が入居しており、チャーチ・ストリート・マーケットプレイス委員会によって管理されています。
主要な小売店には、5つの全国チェーン店のほか、衣料品、家庭用品、書籍、その他の商品を扱う地元の小売店が含まれます。ここは年間を通してフェスティバルの開催地となっています。サウスエンド・アートホップなどのイベントや、ファイアハウス・ギャラリーなどの公共ギャラリーは、視覚芸術のためのフォーラムを提供しています。アメリカ都市計画協会は、チャーチストリート・マーケットプレイスを2008年のアメリカの「素晴らしい公共空間」の1つに選びました。 [ 1 ]また、マーケットプレイスには数十軒のレストラン、バー、コーヒーショップもあります。
チャーチストリート・マーケットプレイスの構想は、都市再開発に関する一連の議論の一環として、早くも1958年に生まれた。1971年の夏には、チャーチストリートの4ブロックで1日限りの実験的なストリートフェアが開催され、約1万5000人が訪れた。このストリートフェアの成功は、ショッピングモールの実現可能性を示すものとして受け止められた。
1971年末までに、ダウンタウン・バーリントン開発協会の会長であるパトリック・ロビンズと、当時市の都市計画委員会の委員長を務めていた地元の建築家ビル・トゥルーエックスは、このショッピングモールの可能性に気づいた。彼らの指導の下、1972年の夏にチャーチ・ストリートで2回目の1週間のストリートフェアが開催された。チャーチ・ストリートの4ブロック分の交通は並行する通りに迂回され、その週は公共交通機関が増便され、通りには木々やベンチ、屋台などを設置するなど、短期的な物理的な変更が加えられた。商人は小売商品の展示のためにそのエリアを自由に利用することが許され、特別なイベントも企画された。1週間で5万人が訪れたと推定されている。
屋内型ショッピングモールであるバーリントン・スクエア（現在のバーリントン・タウン・センター）は、1976年にチャーチ・ストリート・マーケットプレイスにオープンしました。モールの中核テナントはメイシーズ百貨店でした。2014年には、もう一つの旗艦店であるLLビーン店がオープンしました。[ 2 ] 2022年2月2日、モールが永久に閉鎖されることが発表されました。[ 3 ]
5年間、さまざまなモール設計のメリットについて議論が続けられた。1977年の春から夏にかけて、市長、都市計画局長、運営委員会の委員長、そして建築家たちは、ポートランド、ミネアポリス、プロビデンスなど、自動車乗り入れ制限のあるモールを建設した他のいくつかの都市を視察した。これらの視察旅行から、モールの成功に最も重要な要素は、運営と維持管理の責任、歩行者中心の設計、モールのさまざまな部分での地域利用の提供、そしてモールの設計に適合した交通システムの導入であると結論付けた。1977年8月、市当局は、このプロジェクトの新しい設計を開発するため、バーリントンのアレクサンダー・アンド・トゥルーエックス社と30万4000ドルの設計・建築契約を締結した。
1978年3月、チャーチストリートの設計案が発表された。この案は2階建てで、下層階は道路面より下に位置し、地下室を通して隣接する建物と繋がるというものだった。下層階は、新たな建設工事なしに市の総小売スペースに8万平方フィートを追加し、さらに市所有の小売スペースとして2万平方フィートを提供する予定だった。1979年3月、市は円卓会議を主催したが、地元住民と商店主の両方が2階建てモールの構想に否定的な反応を示した。運営委員会は2階建て案を断念し、新たな計画が策定された。新計画には、道路面を歩道面まで引き上げ、道路をレンガで再舗装し、キャノピーやシェルターを設置し、中央の2ブロックを自動車通行止めにし、バスが2つの交差点でチャーチストリートを横断できるようにするダウンタウンバスループを導入することが含まれていた。この1階建ての計画は、同年後半に市民投票で承認された。
コネチカット州ニューブリテンのCE Maguire, Inc.が建築・エンジニアリング業務の監督を請け負った。同社はすべてのエンジニアリング業務を引き受け、ニューヨーク市のCarr & Lynch Associates [ 4 ]を建築家として契約した。設計作業はAlexanderとTruexによる最終設計案に基づいており、地下の公共設備の交換や改良、道路の再舗装、地上の改良や設備を備えた1階建てのストリートモールであった。600万ドルの新設計案は1980年初頭に承認され、7月7日に建設が開始された。
16ヶ月に及ぶ工事期間中、チャーチストリート沿いのどの店舗も移転したり閉店したりすることはなく、地域の小売売上高も減少は見られなかった。工事は1981年の秋に完了した。
マーケットプレイスの完成から2010年まで、小売店舗の入居率は90%以上を維持し、大不況の最中でも安定していた。2010年9月時点では、1階に7つの空室があり、入居率は91.7%だった。90%がより一般的である。空室率は2009年12月に11%でピークに達した。[ 5 ]
このモールは、2010年に国家歴史登録財に登録されたチャーチストリート歴史地区とほぼ同一ですが、市庁舎、イーサン・アレン消防署第4分署、チッテンデン郡信託会社ビル（#123）、マコーリフビル（#117）など、チャーチストリートにあるいくつかの建物は、市庁舎公園歴史地区の一部です。チャーチストリートにある他の2つの建物、フリーメイソン寺院（#1）とリチャードソンプレイス（#2）、およびパールストリートのユニテリアン教会は、 1974年に登録されたヘッドオブチャーチストリート歴史地区の一部です。 [ 6 ] さらに、モンゴメリーワードビル（#52-54）は、別途国家歴史登録財に登録されています。[ 4 ]
注記
