チャールズ・E・フレイザー

チャールズ・エルバート・フレイザー（1929年6月13日 - 2002年12月15日）は、アメリカの不動産開発業者で、サウスカロライナ州のヒルトンヘッド島を、人口の少ない海の島から世界クラスのリゾートへと変貌させた。ジョージア大学とイェール大学ロースクールを卒業。自身の会社シーパインズ・カンパニーを通じて、シーパインズ・プランテーション、アメリア島プランテーション^[1]、リバーヒルズ・プランテーション^[2] 、キアワ島リゾートなど、数多くのマスタープランコミュニティを開発した。フレイザーは2002年、コンサルティングプロジェクト中にタークス・カイコス諸島で起きた船の爆発事故で73歳で亡くなった。^[3]

フレイザーは、1929年6月13日、ジョージア州ハインズビルでジョセフ・ベーコン・フレイザーとパール・コリンズ・フレイザー（セシル・コリンズ・シニアの妹）の息子として生まれた。兄のジョセフ・ベーコン・フレイザー・ジュニアは、シーパインズで彼のビジネスパートナーだった。チャールズの父ジョセフはハインズビルの著名人で、第一次世界大戦、第二次世界大戦、朝鮮戦争のアメリカ陸軍退役軍人で、最後には少将としてジョージア州の第48機甲師団とフロリダ州陸軍州兵を指揮し、1956年に中将として退役した。チャールズのキャリアの始まりにとってより重要なのは、彼の父親がフレイザー製材会社とフレイザー供給会社の社長として木材業界で活躍していたことである。^[4]

1946年、彼はサウスカロライナ州クリントンの長老派教会系大学に入学し、1948年にジョージア大学に編入するまで在籍した。^{[5] 1949年、フレイザーがジョージア大学}テリー経営学部在学中に、ジョージア州ハインズビルの木材業者グループがヒルトンヘッド南端の松林計2万エーカーを1エーカー当たり平均約60ドルで購入した。彼らは木材事業を取り扱うためにヒルトンヘッド社を設立した。業者は、ジョセフ・B・フレイザー将軍、フレッド・C・ハック、オリン・T・マッキントッシュ、C・C・ステビンズであった。^[6]チャールズの弟ジョー・ジュニアは父親から未開発のヒルトンヘッド島に派遣され、島の南端沖のカリボーグ・ケイにキャンプを設営し、巡視と木材価値の見積もりを行った。^[7]

1950年の夏、チャーリー・フレイザーはジョージア大学を卒業し、イェール大学ロースクールに入学する前に、島の伐採キャンプで働いていました。^[8]当時、ヒルトンヘッドには500人ほどしか住んでいませんでした。そのほとんどは、サバンナまで船で出向いて商品を売る農民や牡蠣の養殖業者でした。フレイザーはこの島に魅了され、美しいビーチ、手つかずの松林、大きなライブオークの豊かな林に、もっと多くの人を惹きつける可能性を感じました。彼は父親を説得して、土地の20年間の借地権と完全な法的管理権を与えてもらいました。フレイザーは秋にロースクールに入学し、マスタープランの開発を教育の重点にしました。

イェール大学ロースクール卒業後、フレイザーはジョージア州オーガスタのハル・ウィリンガム・トーウェル・アンド・ノーマン法律事務所で短期間弁護士として働き、その後アメリカ空軍に勤務し、ワシントンDCの法務顧問事務所で働いた^[9]。

1955 年、26 歳のフレイザーは、家族が所有していたヒルトン ヘッド アイランド南端の森林地帯の低密度開発のための土地利用計画を起草しました。翌年、チャールズはヒルトン ヘッド カンパニーにおける父親の権益を購入し、シー パインズ プランテーションの開発を開始しました。

• 1957年：シーパインズプランテーションの最初の区画を販売。^[5]
• 1959年: 現在のマリオット グランデ オーシャン リゾートの敷地に、56 室のホテル、ウィリアム ヒルトン インをオープン。
• 1960年: シーパインズにオーシャンコースが建設され、ヒルトンヘッド初のゴルフコースとなりました。
• 1967-69年: 特徴的な赤と白の縞模様の灯台を備えたハーバータウンを建設。
• 1968年:ジャック・ニクラウスとピート・ダイが設計したハーバータウン・ゴルフリンクスが完成。同年、アメリカ建築家協会の民間コミュニティ計画優秀賞を米国で初めて受賞。
• 1969年:ヘリテージクラシックゴルフトーナメントの設立に協力。

• 1969年: シーパインズ社がバージニア州ブルーリッジ山脈にウィンターグリーン リゾートを開発。
• 1970年：シーパインズ社がレウィス・グループを買収し、サウスカロライナ州レイクワイリーのリバーヒルズプランテーションの開発を開始。^[10]
• 1970年: シーパインズはプエルトリコ南東海岸の6マイルのビーチのある2,400エーカーの古いココナッツ農園を購入し、パルマスデルマールの計画を開始した。同社は850万ドルを支払った。^[11]
• 1970年：フロリダ州フェルナンディナビーチの南にあるアメリア島の土地を取得し、アメリア島プランテーションの開発を開始した。^[1]
• 1971年: シーパインズ社がカンバーランド島の保有資産を国立公園財団に売却し、続いてカンバーランド島国立海岸が設立されました。
• 1971年：ヒルトンヘッド社の売却に伴い、シーパインズ社がヒルトンヘッドプランテーションの開発のため島の北端の土地を取得。^[11]
• 1972年：シーパインズは、1,600エーカーの土地を自然のままに開発し、アイル・オブ・パームズ・ビーチ・アンド・ラケット・クラブ（現在のワイルドデューンズ）とする計画を発表した。^[12]
• 1972年：シーパインズ社は、チェスターフィールド・ランド・アンド・ティンバー社とフロリダ州ジャクソンの建築会社レイノルズ・スミス・アンド・ヒルズ社が2年前に設立したパートナーシップの90%を購入し、チェスターフィールド郡にスウィフト・クリークと呼ばれるコミュニティを開発しました。^[13]
• 1972年:アメリア島プランテーションのマスタープランが発表される。
• 1973年：チャールズ・フレイザーとシーパインズがハーバード大学MBA卒業生11名を採用。この功績はタイム誌で取り上げられる。 ^[14]
• 1973 年:石油禁輸、ニクソン スキャンダルなどにより、株式市場は2 年間の弱気相場に入る。これは、シー パインズ カンパニーの絶頂期となる。
• 1974年: キアワ アイランド カンパニーが CC ロイヤル ファミリーから 4,000 エーカーのキアワ アイランドを買収。シー パインズはキアワ アイランド カンパニーと契約を結び、島の高級リゾート化の計画と開発を請け負い、監督することになった。島の開発のために行われるサービスは、基本的に、ランドスケープ アーキテクトが敷地計画を準備する際や建築家が建物を設計する際に行うのと同じ種類のサービスだった。シー パインズは訓練を受けたスタッフをキアワに派遣し、計画書と建設の監督を行うことになった。^[15]
• 1974年：シーパインズ社の経営責任がチャールズ・フレイザーから31歳の社長ジェームズ・L・ライトに引き継がれ、貸し手を遠ざけ、破産を回避しようとした。^[11]
• 1974年:スポーツ・イラストレイテッド誌がパルマス・デル・マールで水着特集を撮影。
• 1975年：パルマス・デル・マールは、人件費の高騰と公共施設や道路の供給の負担により破産した。フレイザーが認めたように、「プエルトリコはコミュニティー建設者にとって「手に負えない問題の底なし沼」であることが徐々にわかってきた。」^[11]
• 1975年：シーパインズ社はヒルトンヘッドプランテーションの経営権をニューヨークシティバンクとファーストシカゴ銀行に奪われる。^[11]
• 1976年：アメリア島プランテーションが破産し、リチャード・クーパー・インベストメンツに売却された。^[16]
• 1976年：チャールズ・E・フレイザーの弟子の一人、ハリー・フラムトンを含むブランダーミル・グループがシーパインズのスウィフトクリークの権益を買い取り、プランテーションの名前をブランダーミルに変更した。^[13]
• 1976年:ウィンターグリーン リゾートがメルバ インベスターズに売却されました。
• 1976-1977年: シーパインズはクウェート投資会社から訴えられ、反訴された。最終的な法廷外和解では、シーパインズは50万ドルを受け取り、キアワ島プランテーションに関するシーパインズのすべての管理契約が解除された。^[17]
• 1977年：ブランダーミルはベターホームズアンドガーデンズと全米住宅建設業者協会によって「アメリカで最も計画されたコミュニティ」に選ばれました。^[18]
• 1983年:シーパインズ社の会長を退任。同社が売却された後、コンサルタントとして留任。

• 1980-1982年：フレイザーはジミー・カーター大統領から、正式にはノックスビル国際エネルギー博覧会として知られるエネルギー博覧会'82の米国政府総局長に指名された。 ^[19] チャールズは博覧会前にこの職を辞し、ロナルド・レーガン大統領は1982年4月26日にチャールズの後任としてドーチ・オールダムを任命した。^[20]
• 1987-1997年: チャールズ・E・フレイザー社およびコミュニティデザイン研究所の社長。同社の業務には、フロリダ州オーランド近郊のウォルト・ディズニー社の新都市セレブレーションや、南カリフォルニアの20億ドル規模の貯水池のコンサルティングなどが含まれていました。

• 1963年:サウスカロライナ州グリーンビルのメアリー・ワイマン・ストーンと結婚。夫婦にはメアリー・ワイマン・ストーン・フレイザー・デイビスとローラ・ロートン・フレイザーの2人の娘がいる。
• 1963年-1966年：ボーフォート郡議会の議長および副議長を2期務めた。^[21]
• 1969-1970年：チャールズ・E・フレイザーとフレッド・ハックは、サウスカロライナ州ブラフトン近郊のビクトリアブラフのコレトン川と現在のサウスカロライナ州自然資源局のワデル海洋養殖センターの敷地で化学薬品の栽培計画を進めるBASFと闘った。^[11]
• 1974-1975年：全米レクリエーション・公園協会の会長を務めた。^[22]
• 1981 年: フィルとリンダ・ラダーとともに、ヒルトン ヘッド島で 15 年以上にわたり毎年新年の週末に開催されていたルネッサンス ウィークエンドの企画に協力しました。
• 1991年：癌と診断される。
• 2001年：クレムソン大学の不動産開発カリキュラムで客員講師を務める。^[23]後にクレムソン・アドバンスメント財団基金^[24]とヒルトン・ヘッド・アイランド/チャールズ・E・フレイザーのコミュニティデザインと人間生態学教授職^[25]が彼の名を冠することになった。
• ポートロイヤル湾の考古学遺跡と海上ハンモックであるドーズ島をサウスカロライナ州に売却。^{[26]チャールズの甥でサウス}カロライナ州チャールストンの有名な野外画家であるウエスト・フレイザーは、後にそこで多くの題材を描くことになる。^[27]

チャールズは2002年12月15日に死亡した^{[28] [29]。}チャーターされていた全長28フィートのサンダンスヨットが爆発し、チャールズ自身と妻、末娘、その他が水中に投げ出された。当局によると、チャールズは事故で溺死したという。事故はタークス・カイコス諸島のプロビデンシアレス島付近で発生した。1週間後の追悼式で、妻のメアリーは爆発が起こったとき、フレイザーは爆発が起こるとは知らなかったと語った。「彼はタークス・カイコス諸島の開発地の海岸線を見ていました」とメアリー・フレイザーは語った。「彼はそれをしたかったのです。それは美しい日でした。」^[30]

• 1974年7月15日:タイム誌により「アメリカの将来有望なリーダー200人」の一人に選出される。
• 1977年：アメリカ造園家協会の名誉会員に選出。^[31]名誉会員は、ASLAが造園家以外の人に与えることができる最高の栄誉の一つであり、1899年の設立以来、協会は100人未満の個人に名誉会員を授与してきました。この栄誉は、国内または国際的に意義深い業績や影響力を持ち、造園業界に顕著な貢献をした個人を表彰するものです。^[32]
• 1990 年: 『サザン リビング』誌により、南部の生活の質に変化をもたらしている 25 人の南部人のうちの 1 人に選ばれる。
• 1994年:革新的な計画と開発が認められ、アーバンランド研究所の「Heritage Award」を受賞。
• 2004年：アーバンランド研究所が持続可能な開発のためのチャールズ・フレイザー上級研究員を創設。^[33]
• 2011年：全米住宅建設業者協会（NAHB）は、2011年5月20日金曜日、ワシントンDCで開催された協会の理事会で、革新的なリゾート開発者チャールズ・E・フレイザーを全米住宅殿堂入りさせた^[34]。
• 2015年：ローカントリーゴルフ殿堂の初代会員に死後選出。^[35]

• 1999年:ブロード クリークに架かるクロス アイランド パークウェイ橋がチャールズ E. フレイザー橋と命名される。
• 2010年：コンパス・ローズ公園でチャールズ・E・フレイザー像の除幕式。この像は、ローカントリーのコミュニティ財団と2005年に設立されたパブリックアート基金による数年にわたる計画の成果である。この像は、1962年3月3日版のサタデー・イブニング・ポストに掲載された、シーパインズ・オーシャンコースでワニと一緒に歩くフレイザーの写真を描いている。コミュニティ財団は、高さ6フィート強のフレイザー像の制作をサバンナの彫刻家スージー・チズホルムに依頼した。10フィートのワニはテキサスのダレル・デイビスが彫刻した。^[36]

• 1971年：フレイザー島は、ジョン・マクフィーのノンフィクション本『 Encounters with the Archdruid』で紹介されました。この本は全米図書賞の最終候補に選ばれました。この本の一部は、シーパインズ社がカンバーランド島にリゾートと住宅地を開発するのを阻止することに焦点を当てています。シーパインズ社は海辺のキャンプ地を設立する以上のことはできず、今日この島は国立公園システムの国立海岸になっています。
• 1971年3月：フレイザーはニューヨーカー誌のプロフィール欄に「アーチドルイド2世との遭遇 - ある島」と題して掲載された。^[37]作家はチャールズ・E・フレイザーとデイビッド・ブラウアーに同行してジョージア州カンバーランド島を訪れた。
• 1996年7月：フレイザーは、ディズニーの計画コミュニティであるフロリダ州セレブレーションのコンサルタントとしてニューヨーカー誌の記事で言及されました。^[38]

• ウィリアム・D・ブライアン、「最初のグリーン開発者」（エッジ・エフェクト） - シーパインズの起源と、フレイザーが今日の保全と開発に残した複雑な遺産についての歴史的記述