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| 会社種別 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 不動産開発 |
| 設立 | 1957年6月20日 |
| 創設者 | ジョセフ・ベーコン・フレイザー将軍、チャールズ・E・フレイザー、ジョセフ・B・フレイザー・ジュニア |
| 廃止 | 1986 |
| 運命 | 強制破産 |
| 後継 | シーパインズ協会 |
| 本部 | 、 私たち |
シーパインズ社は、 1956年にジョセフ・ベーコン・フレイザー将軍、チャールズ・E・フレイザー、ジョセフ・B・フレイザー・ジュニアによって設立された不動産開発グループです。シーパインズ・プランテーション、アメリア島プランテーション、ブランダーミル（バージニア州）、キアワ島、パルマス・デル・マール（プエルトリコ）、ヒルトン・ヘッド・プランテーション、ウィンターグリーン・リゾートなどを開発しました。1960年代には成功を収めましたが、1972年から1974年の不況で大きな打撃を受けました。1983年に売却されました。
歴史
1955–1968 初期
1955 年、26 歳のチャールズは、家族が所有していたヒルトン ヘッド アイランド南端の森林地帯の低密度開発のための土地利用計画を起草しました。翌年、チャールズ E. フレイザーが父親のヒルトン ヘッド カンパニーの権益を購入し、シー パインズ プランテーションの開発を開始しました。
- 1957年：シーパインズプランテーションの最初の区画が売却される。[1]
- 1959年: 現在のマリオット グランデ オーシャン リゾートの敷地に、56 室のホテル、ウィリアム ヒルトン インがオープンしました。
- 1960年: シーパインズにオーシャンコースが建設され、ヒルトンヘッド初のゴルフコースとなりました。
- 1967年〜69年:赤と白の縞模様の灯台が特徴的なハーバータウンが建設されました。
- 1968年:ジャック・ニクラウスとピート・ダイが設計したハーバータウン・ゴルフリンクスが建設される。
1969～1973年の好景気
- 1969年: シーパインズ社がバージニア州ブルーリッジ山脈にウィンターグリーン リゾートを開発。
- 1970年：シーパインズ社がレウィスグループを買収し、サウスカロライナ州レイクワイリーのリバーヒルズプランテーションの開発を開始。リバーヒルズプランテーション[2]
- 1970年: シーパインズはプエルトリコ南東海岸の6マイルのビーチのある2,400エーカーの古いココナッツ農園を購入し、パルマスデルマールの計画を開始した。同社は850万ドルを支払った。[3]
- 1970年：フロリダ州フェルナンディナビーチの南にあるアメリア島の土地を取得し、アメリア島プランテーションの開発を開始。[4]
- 1971年: シーパインズ社がカンバーランド島の保有資産を国立公園財団に売却し、続いてカンバーランド島国立海岸が設立されました。
- 1971年: ヒルトンヘッド社の売却に伴い、シーパインズ社がヒルトンヘッドプランテーションの開発のため島の北端の土地を取得。[3]
- 1972年：シーパインズは、1,600エーカーの土地を自然のままに開発し、アイル・オブ・パームズ・ビーチ・アンド・ラケット・クラブ（現在のワイルドデューンズ）とする計画を発表した。[5]
- 1972年: シーパインズ社は、チェスターフィールド・ランド・アンド・ティンバー社とフロリダ州ジャクソンの建築会社レイノルズ・スミス・アンド・ヒルズ社との間で2年前に設立されたパートナーシップの90%を購入し、チェスターフィールド郡にスウィフト・クリークと呼ばれるコミュニティを開発しました。[6]
- 1972年:アメリア島プランテーションのマスタープランが発表される。
- 1973年：チャールズ・フレイザーとシーパインズがハーバード大学MBA卒業生11名を雇用。この功績はタイム誌で取り上げられる。[7]
1974～1987年の不況
- 1973 年:石油禁輸、ニクソン スキャンダルなどにより、株式市場は2 年間の弱気相場に入る。これは、シー パインズ カンパニーの絶頂期となる。
- 1974年: キアワ アイランド カンパニーが CC ロイヤル ファミリーから 4,000 エーカーのキアワ アイランドを買収。シー パインズはキアワ アイランド カンパニーと契約を結び、島の高級リゾート化の計画と開発を請け負い、監督することになった。島の開発のために行われるサービスは、基本的に、造園家が敷地計画を準備する際や建築家が建物を設計する際に行うのと同じ種類のサービスだった。シー パインズは訓練を受けたスタッフをキアワに派遣し、計画書と建設の監督を行うことになった。[8]
- 1974年：シーパインズ社の経営責任がチャールズ・フレイザーから31歳の社長ジェームズ・L・ライトに引き継がれ、貸し手を遠ざけ、破産を回避しようとした。[3]
- 1974年:スポーツ・イラストレイテッド誌がパルマス・デル・マールでアン・サイモントンをフィーチャーした水着特集を撮影。
- 1975年：パルマス デル マールは、人件費の高騰、公共施設や道路の整備の負担により、シーパインズ社に1,300万ドルの損害を与えて償却された。フレイザーが悔しそうに認めているように、「プエルトリコはコミュニティー建設者にとって手に負えない問題の底なし沼であることが徐々にわかってきた」[3] 。
- 1975年：シーパインズ社はヒルトンヘッドプランテーションの経営権をニューヨークシティバンクとファーストシカゴ銀行に明け渡す。[3] リバーヒルズプランテーションは住宅所有者の投資グループに売却される。
- 1976年：アメリア島プランテーションが破産し、リチャード・クーパー・インベストメンツに売却。[9]
- 1976年：チャールズ・E・フレイザーの弟子の一人、ハリー・フランプトンを含むブランダーミル・グループがスウィフト・クリークのシー・パインズ・インタレストを買収し、プランテーションの名前をブランダーミルに変更した。[6]
- 1976年:ウィンターグリーン リゾートがメルバ インベスターズに売却されました。
- 1976-1977年: シーパインズはクウェート投資会社から訴えられ、反訴した。最終的な法廷外和解では、シーパインズは50万ドルを受け取り、キアワ島プランテーションに関するシーパインズのすべての管理契約が解除された。[10]
- 1977年：ブランダーミルはベターホームズアンドガーデンズと全米住宅建設業者協会によって「アメリカで最も計画されたコミュニティ」に選ばれました。[11]
- 1983年: チャールズ・E・フレイザーがシーパインズ社の会長を退任。
- 1986年: シーパインズが強制破産を宣言。
外部リンク
- シーパインズリゾートの公式ウェブサイト
- シーパインズの歴史
- スポーツイラストレイテッドボールト
- RBC ヘリテージ
- アメリア アイランド オムニ リゾート
- パルマス デル マール
- ウィンターグリーン リゾート
- ワイルドデューンズ
参考文献
- ^ 「Lowcountrynewspapers.net - lowcountrynewspapers リソースと情報」。
- ^ 「ホーム」. riverhillsplantation.com .
- ^ abcde ダニエルソン、マイケル・N. (1995)。パラダイスの利益と政治：ヒルトンヘッド島の開発。サウスカロライナ大学出版局。ISBN 9781570030390。
- ^ 「The Villas of Amelia Island | フロリダ州アメリア島のバケーションレンタル」。
- ^ 「テニスリゾートオンライン：ワイルドデューンズリゾート」。
- ^ ab 「Brandermill 1974-1994 - 20年間の卓越性を祝う」(PDF)。
- ^ 「The Sea Pines Sstory」(PDF) 。 2011年7月8日時点のオリジナル(PDF)よりアーカイブ。 2012年4月6日閲覧。
- ^ 「シーパインズ社対キアワアイランド社」。
- ^ 「オムニがアメリア島のプランテーションに足跡を残す | ナッソー郡経済開発委員会 | フロリダ」。
- ^ Cobb, Ashton (2006 年 6 月 16 日)。「第 9 章」。キアワ島の歴史。Arcadia Publishing。ISBN 9781614232353. 2017年11月6日閲覧。
- ^ 「ホーム -」.