チャペルスクエアモール

チャペルスクエア モールは、コネチカット州ニューヘイブンのダウンタウンにあったショッピング モールです。アメリカで初めて空調完備の完全に屋内に設置されたダウンタウン モールの 1 つでしたが、現在はアパートに改装されています。

もともとは1957年のチャーチストリート再開発計画の一環として提案され、多くの計画と改修を経て、1967年にオープンした。このモールはニューヨークの建築家ラソップ・ダグラスによって設計され、2階建て、延べ床面積165,000平方フィート (15,300 m ² ) である。このモールの中心となったのは、ニューヘイブンを拠点とするエドワード・マリー社(1962年 - 1982年) (チャペルスクエアのオフィスタワーとオムニホテルが現在位置する場所から移転) と、ニューヨーク市を拠点とするメイシーズの大規模支店(1964年 - 1993年) の2つの隣接したデパートであった。両店とも開発の初期段階で建設された。

都市再開発による荒廃、特にニューヘイブンへの影響に対する批判は続いているが、このモールはダウンタウンの初期の小売業の衰退を食い止めることに成功した。実際、1960年代半ばから、近くのウェストフィールド コネチカット ポストモールが大幅に拡張された1980年代半ばまで、ニューヘイブンのダウンタウンは地域の小売業の主要な集客源であり続けた。しかし、その時代の同様のプロジェクトと同様に、1980年代初頭から、更新と改装が必要な兆候が見え始めた。1984年、チャペル スクエア モールとオフィス タワーは、メリーランド州コロンビアの成功したモール開発業者であるラウズ カンパニーに売却され、同社は1986年までにチャペル スクエアを全面改装し、全国的に有名な新しいショップ、高級家庭用品チェーンのコンランの支店、ニューヘイブン グリーンを見下ろす2階の大きなフード コートを追加した。しかし、経済の劇的な低迷、倒産したエドワード ブラウンの代わりのテナントが見つからなかったことなどにより、この改善は長くは続かなかった。マリー郡の立地、そして企業破産とそれに伴うメイシーズ店の閉店、そしてコンランズ チェーンの消滅により、ショッピング モールの存続は直ちに打撃を受けた。1995 年、ショッピング モールの管理はニューヘブン商工会議所に移った。

2002年4月、ニューヘイブン市は、ニューヨーク市のグランド・セントラル駅やフィラデルフィアのリバティ・プレイス・ショップスなど、成功した都市型小売業や多目的利用プロジェクトで知られるボルチモアのウィリアム・ジャクソン・ユーイング社に、モールおよび再開発の権利を売却した。WJEは、プロジェクトに十分な小売集客力を持たせるためには隣接する空きメイシーズのビルが必要だと考えていたが、そのビルを取得できなかったフラストレーションから、マサチューセッツ州アクトンのデヴィッド・ナイバーグと、彼のパートナーでフィラデルフィアのPMCグループ社長のロナルド・キャプランが、ルーバー・アドラー不動産ファンドの支援を受けて再開発を引き継ぐことになった。開発者のナイバーグとキャプランの力を反映して、モールは2003年から2004年にかけて、屋根の一部を取り除いて中庭を作り、高級アパートメント複合施設に改装された。これは米国で初めて屋内ショッピングモールをアパートメントに改装した例であると考えられている。 1階のいくつかのスペースは、通りに面した小売・商業施設に改装され、最初の建設後、賃貸に数年かかりましたが、現在では、チポトレ・メキシカン・グリル、ブースト・モバイル、ライト・エイド、ベン＆ジェリーズなどの店舗のほか、地元の高級レストラン、店舗、ナイトスポットが数軒入っています。このショッピングモールの再開発は、ダウンタウンの近隣地域の再活性化にも貢献したとされています。

• アガード・ジョーンズ、ヴァネッサ - 「マジカル・モール・オブ・メイク・ビリーブ」 - ザ・ニュー・ジャーナル、v29 #5、1997 年 4 月 18 日
• アルトシュラー、デイビッド - 協同組合がチャペル スクエア モールに移転間近
• ギラーズ、ギリアン - チャペル スクエアが間もなく再オープン - イェール ヘラルド、2003 年 3 月 6 日
• ヘイゼル、デブラ - フレッシュスタート - ICSC 出版、2003 年 7 月
• James DeadMalls.com - 2006 年 1 月 28 日

北緯41°18′23″ 西経72°55′33″ / 北緯41.3064° 西経72.9257° / 41.3064; -72.9257