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| プロジェクト | |
|---|---|
| オープン日 | 2014年 |
| 開発者 | マカティ開発公社 |
| オペレーター | アヤラ プロパティ マネジメント コーポレーション |
| 所有者 | アヤラランド |
| Webサイト | https://www.ayalaland.com.ph/estate/capitol-central/ |
| 位置 | |
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| 座標: 10°40′35.7″N 122°57′1.2″E / 10.676583°N 122.950333°E / 10.676583; 122.950333 | |
| 位置 | バコロド、ネグロス・オクシデンタル、フィリピン |
キャピトル セントラルは、以前はネグロス オクシデンタル州議会議事堂複合施設と呼ばれていましたが、現在はアヤラ ランドと共同管理されているネグロス オクシデンタル州議会議事堂を中心とした政府複合施設および多目的施設です。フィリピンのバコロドにあるアヤラランドの工業団地の一部として、一部がアヤラ ランドにリースまたは売却されています。
位置
キャピトル セントラルは、北は 12 番街に囲まれ、東側はラクソン ストリートまで伸びています。この物件は、バコロド チャイナタウンに改名されたバコロド キャピトル ショッピング センターの正面にあります。南側には、ラクソン ストリートからサン ファン ストリート、そしてオールド パラ パラ シーフード マーケットを含むノース キャピトル ロードまで伸びるブルゴス ストリートがあります。
設備
キャピトル セントラルには、ネグロス オクシデンタル州議会議事堂が中心にあり、隣接する州行政センター (PAC) とカディワ センターには州協同組合事務所とホステルがあります。ネグロス博物館は現在、監査委員会地域事務所の隣にある改装された旧農業ビルにあります。[1]司法ホール、フィリピン郵便公社、ボーイスカウト フィリピン ネグロスオクシデンタル支部も門のある敷地にあります。[要出典]
複合施設内には、ランドバンク・オブ・ザ・フィリピン、ベテランズ・バンク、フィリピン開発銀行[2]、フィリピン国立銀行などの銀行施設も地域事務所を構えています。7階建てのPNBセンター[3]は最近、州政府と地域事務所の入居に向けて改装されました。一方、PACとカディワセンターの改装工事も進行中です。
かつてはフォート・サン・ファン（ネグロス・オクシデンタル州刑務所としても知られる）が郊外を占めていたが、現在は以前の888チャイナタウン・モールの拡張部分であるショッピングモール複合施設に置き換えられている。刑務所複合施設は近くのバゴー市に移管され、隣接する国家食糧庁もアヤラ開発の一環として撤去される予定で、刑務所近くに建設される新しい複合施設内に位置する予定である。かつての州立病院であるコラソン・ロクシン記念地域病院は、セント・ラ・サール大学看護学部に隣接して敷地の南東部を占めている。一方、DBPとCOAの間の土地を占めるネグロス森林生態財団は、パナード公園とスタジアム、およびマンブカル郡区の施設を移転することを計画している。
農務省[ 4] 、科学技術省、保健省、およびネグロス島地域の国家電気通信委員会の地方事務所[5]は、州議会議事堂の近くに賃借されたスペースを占有しています。国家捜査局は司法省NIRの地方事務所とオフィススペースを共有しています。
モール
 背景はアヤラモールのキャピトルセントラル | |
| 住所 | ガトゥスラオ通り、バコロド、ネグロス・オクシデンタル、フィリピン |
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| オープン日 | 2018年12月14日 |
| 開発者 | アヤラモール |
| 管理 | アヤラモール |
| 総店舗面積 | 70,000 m 2 (750,000平方フィート) [6] |
| 階数 | 4 + 2 駐車場レベル |
アヤラモールズキャピトルセントラルは、アヤラモールズが開発・管理するショッピングモールで、キャピトルセントラル地区内にあります。このモールは、タリサイのザディストリクトノースポイントに次いでネグロスオクシデンタル州で2番目のモールであり、西ビサヤ地方では初の地域型モールです。[7]モールは州議会議事堂の裏にあります。
その他のインフラ
売買証書と合意覚書によると、キャピトル・セントラルは州政府の所有地7.7ヘクタールをカバーする。4.04ヘクタールは50年間のリース契約で、年間賃料は1億600万ペソ[8]で更新の対象となっているが、残りの3.6ヘクタールは現在アヤラ・ランドが所有している。
アマイア ステップス キャピトル セントラルは現在建設中で、550戸の住宅を収容する予定で、[8] [9]、バコロド不動産開発公社 (BREDCO) の再生施設近くの敷地の裏側に位置しています。アマイア ステップスはキャピトル セントラルの一部ですが、民間の土地所有者から購入されました。アヤラの開発の中心は、州議事堂の裏にあるアヤラ モールズ キャピトル セントラルです[10]。賃貸可能面積は最大7万平方メートルになると予想されており、イベントやコンベンション施設、モール、オフィススペースが含まれます。[11]
歴史あるキャピトルパークとラグーン[12]も、その向かいに155室のセダホテルキャピトルセントラルが間もなく建設される予定のため、改修される。[13]これに代わる形で、公園内にオフィスを構えるネグロス協同組合銀行は、ネグロスファーストサイバーセンターに移転する。州政府事務所を増強し、BPO施設を収容するために、「キャピトルコーポレートセンター」と名付けられた4階建てのオフィススペースが建設される。[14]
論争
SMプライムホールディングス（SMPH）は以前、この土地への関心を表明し、コンベンションセンター施設に25億ペソを投資する計画をしていた。この提案には商業施設やオフィス施設も含まれている。SMプライムホールディングスのハンス・シー社長は、 2011年5月11日にアルフレド・マラノン知事と会談し、提案書を提出した。[15]しかし、1か月後の2011年6月11日、彼らはアヤラランドに入札で敗れた。入札は2011年7月7日に失敗が宣言され、アヤラとSMPHだけが出席し、ロビンソンズランドは撤退した。[16]
2012年4月13日、フィリピン証券取引所への開示で、同社は、事件の複雑さと当初の監査委員会の不承認により、取引から撤退することを以前に通知していました。[17]最終的に、リースと買収は2012年9月21日にCOAの承認を得ました。開発により、アヤラランドは、ネグロスオクシデンタル州政府の代表者と協議した後、2013年9月10日にプロジェクトを再開しました。[18]
この訴訟はバコロドの第50地方裁判所とセブ市の控訴裁判所の両方で棄却された。 [19] [20]
外部リンク
- アヤラモールズキャピトルセントラル公式サイト
参照
参考文献
- ^ 「ネグロス・オクシデンタル州の国家政府機関 - ネグロス・オクシデンタル州政府」www.negros-occ.gov.ph。2011年7月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ https://www.devbnkphl.com/about.php?cat=62#RMC-Negros [裸の URL ]
- ^ 「DAILY STAR: Business」。2015年10月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「地域フィールドオフィス（ディレクトリ）」www.da.gov.ph。2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ エスピナ、マルシェル P. (2015 年 6 月 19 日)。 「新ネグロス州の暫定事務所が10月に開設される」。ラプラー。2018 年10 月 23 日に取得。
- ^ Garcia, Mark (2018-04-28). 「バコロドの小売供給が増加見込み」Visayan Daily Star . 2018年12月13日閲覧。
- ^ 「バコロド市の中心にあるキャピトル・セントラル」アヤラ・ランド2018年3月26日2018年12月13日閲覧。
- ^ ab “DAILY STAR: Top Stories”。2014年11月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ オロサ、ロザリンダ L (2014 年 11 月 17 日)。 「ALI、バコロド市のキャピトル・セントラル・プロジェクトの最初の住宅コンポーネントを立ち上げ | Philstar.com」。フィルスター.com 。2018 年10 月 23 日に取得。
- ^ 「キャピトルセントラル」.
- ^ 「バコロド市の中心にあるキャピトル・セントラル - アヤラ・ランド」。2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ Ellera, Teresa D (2015年7月23日). 「Ayala Land presents P25-M Lagoon dev't」www.sunstar.com.ph . 2018年10月23日閲覧。
- ^ “Ayala Land unveils planning for Capitol Park - Ayala Land”. 2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「DAILY STAR: Top Stories」。2015年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「DAILY STAR: Top Stories」。2011年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「DAILY STAR: Top Stories」。2011年8月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「アヤラ首相、SMの苦情を受けバコロドでの契約を断念」Rappler 2012年4月13日2018年10月23日閲覧。
- ^ オーストリア、ジェニファー B. (2013 年 9 月 10 日)。 「アヤラ、バコロド会談を復活させる」。マニラスタンダード。2018 年10 月 23 日に取得。
- ^ 「新たなSM非難にもかかわらず、『Capitol-Ayala Deal Can Proceed』 | Negros Daily Bulletin」。2014年6月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。
- ^ 「DAILY STAR: Top Stories」。2014年3月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月15日閲覧。