ビジネスベイ

ビジネスベイ コンピュータ グラフィックス
コミュニティ
サファ公園から見たドバイのビジネスベイのスカイライン。
座標: 25°11′01″N 55°16′00″E / 25.18366°N 55.26664°E / 25.18366; 55.26664
国	アラブ首長国連邦
首長国	ドバイ
市	ドバイ
設立	2003
エリア
• 合計	4.36 km 2 (1.68 平方マイル)
人口  （予想）[1]
• 合計	191,000
• 密度	44,000/km 2 (110,000/平方マイル)
このプロジェクトは現在開発中です

ビジネスベイ（アラビア語：الخليج التجاري：Al-Khaleej Al-Tijari）は、アラブ首長国連邦ドバイで建設中の中央ビジネス地区である。このプロジェクトは、ドバイクリークが浚渫・延長されたエリアに位置し、ダウンタウンドバイのすぐ南に位置する多数の高層ビルを特徴とする。ビジネスベイには、商業開発と住宅開発を含む240以上の建物が含まれる。ビジネスベイのインフラは2008年に完成し、開発全体は2012年から2015年の間に完了する予定であった。^[2]ビジネスベイは、UAE副大統領、首相、国防大臣、ドバイ統治者であるシェイク・ムハンマド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥームの構想の一部である。ビジネスベイはドバイ市内の新しい「都市」となり、ラスアルコールからシェイクザイードロードまで伸びるドバイクリークの新しい延長線に沿って、商業、住宅、ビジネスの集積地として建設される。64,000,000平方フィート（5,900,000 m ² ）の面積を占め、道路、小道、運河のネットワークを備えた美しい庭園に建てられたオフィスビルと住宅ビルで構成される。^[2]

開発全体の面積は46,900,000平方フィート（4,360,000 m ²）で、総賃貸可能面積は78,500,000平方フィート（7,290,000 m ²）です。開発全体の予想人口は191,000人以上、雇用者およびその他の推定人口は110,000人で、総人口は300,000人を超えます。^[1]商業開発は2,653,244平方フィート（246,494.4 m 2 ）で、開発全体の18.5％を占め^{ます。複合用途開発は8,520,368平方フィート（791,568.1 m 2}）（59.4％）を占めます。住宅開発は3,163,628平方フィート（293,910.7^平方メートル）（22.1パーセント）を占める。 ^[1]ビジネスベイの費用は1100億ディルハム（300億米ドル）となる。^[2]

ベイスクエアはビジネスベイ内の単一用途のコミュニティです。開発地域全体が歩行者専用ゾーンとなり、運河にまたがる歩道も設けられます。2,400,000平方フィート (220,000 m ² ) の敷地面積を誇り、ビジネスベイ内のシェイクザイードロードから 1 km (0.62 mi) 離れた場所に位置します。完成すると運河、歩道、レストラン、カフェ、小売店が入ります。1,600,000平方フィート (150,000 m ^{2 ) のオフィススペースがあり、ベイスクエアには数多くの中小企業が入居します。ベイスクエアが完成すると、平均面積 2,000 平方フィート (190 m 2} )のオフィスが約 575 軒入居します。ベイスクエアは 2010 年に完成予定でした。次の建物で構成されます: ^[3]

• ベイスクエア商業ビル
• ベイスクエアホテル
• ベイスクエアオフィスビル（全10棟）
• ベイスクエアレジデンシャルビル

ビジネスベイのエグゼクティブタワーは、住宅、商業、オフィスタワーを含む12のタワーで構成されています。これらはビジネスベイで完成した最初の建物であり、入り口近くに位置しています。3階建てのポディウムがすべてのタワーと近くのビジョンタワーを結び、特別な通路で接続される予定です。^[4]

エスケープタワーはビジネスベイメトロ駅のランドサイドに隣接しています。地上40階建ての住宅アパートメントです。^[5]建物にはジムとプールが併設されています。指定された駐車場ビルはタワーの近くにあり、歩道橋で相互に接続されています。

SRGによるアップサイドリビングは、ドバイで最も人気のあるビジネスおよび住宅エリアの1つであるビジネスベイの中心部に位置する高級住宅開発です。このプロジェクトは、ドバイ運河とドバイのスカイラインの眺めが楽しめる高級アパートメントを提供しています。アパートメントは、スタジオ、1、2、3ベッドルームのユニットなど、さまざまな構成で利用できます。^[6] MAGとそのブランド「ケトゥラ」によるもう1つの高級プロジェクトは、600平方フィートから2,200平方フィートのアパートメントスペースを備えた高層ビルの形をとっています。^[7]

ベイ アベニューは、屋内と屋外の 2 階建ての小売スペースからなるアリーナです。カフェ、レストラン、ブティック、ショールーム、広場、子供の遊び場、スポーツ施設などが入る予定です。しかし、完成から 2 年近く経った現在、最初の数店舗がようやく完成に近づいています。^[要出典]

ドバイ クリーク延長は、ビジネス ベイ開発の一部です。この計画には、現在の 14 km (8.7 マイル) のドバイ クリークを 26.2 km (16.3 マイル) に拡張することが含まれています。ドバイ クリークは、ビジネス ベイの元の場所から、サファ パークとジュメイラを通ってペルシャ湾まで延長されます。このプロジェクトは 3 段階で実行されます。完成は 2007 年の予定でしたが、現在は 2010 年末までに予定されています。ドバイ クリーク延長工事の全長 12.2 km のうち、約 10 km がビジネス ベイですでに完了しています。^{[引用が必要]}

ビジネスベイには、ビジネス客にもレジャー客にも魅力的な高級ホテルが数多くあります。このエリアの主な見どころは、世界で2番目に高いホテルとして有名なJWマリオット・マーキス・ドバイです。その他の有名なホテルには、シュタイゲンベルガー・ホテル、ラディソン・ブル・ホテル・ウォーターフロント、タージ・ドバイ、ダブルツリー・バイ・ヒルトン・ドバイ・ビジネスベイ、Vホテル・ドバイ、キュリオ・コレクション・バイ・ヒルトンなどがあります。^[8]

ビジネスベイ^[9]は、トレンディなクラブ、賑やかなカフェ、豪華なスパで知られていますが、ダイナミックなライフスタイルでも知られています。カジュアルなレストランから高級レストランまで、このエリアにはさまざまな食事の選択肢があります。

ビジネス ベイは、ドバイ メトロのレッド ラインのブルジュ ハリファとドバイ モール駅、ビジネス ベイ駅と接続しており、ドバイ メトロのレッド ラインの残りのほとんどの駅とともに、2010 年 4 月 25 日に開業しました。^{[出典が必要]}

ビジネスベイ地区には230以上のタワーが建設される予定。このリストには32のプロジェクトがあり、44の個別のタワーがカバーされている。^[10]

* 建物はまだ建設中ですが、完成しています

• ソバサファイア
• アイリスベイ
• プリズム
• ワンビジネスベイ
• ファルコンタワー
• リーガルタワー
• 裁判所
• パークレーンタワー
• スカイタワー1
• オベロイ ビジネス ベイ
• ベイズウォーター
• O14
• クリスタルタワー
• オンタリオタワー
• コンクラーベ
• バイナリ
• ビジネスタワー
• ウェストベイタワー
• XLタワー
• オーパスビル
• B2Bタワー

• 
  ビジネスベイの概念図
• 
  建設前のビジネスベイの敷地面積
• 
  ビジネスベイの建設
• 
  2007年6月に建設中のエグゼクティブタワー
• 
  ビジネスベイ横断橋

• アルハブトゥールシティ
• ダマック タワーズ バイ パラマウント ホテルズ & リゾーツ
• ドバイの不動産

• 公式ウェブサイト