ベン・シャウル

ベン・シャウルはニューヨーク市を拠点とする不動産所有者兼開発者です。 ^{[1] [2] [3]}彼は、ニューヨーク市に本社を置く住宅用不動産開発および管理会社であるマグナム・リアル・エステート・グループの社長です。^{[2] [4]シャウルは、ニューヨーク市}マンハッタン区の著名な開発者として最もよく知られています。^{[1] [2]}

シャウルはニューヨーク市クイーンズ区フォレストヒルズで、イラン系ユダヤ人の家庭に生まれました。 ^[1]アブラハムとミヌー・シャウルの息子です。^[5]父親は骨董品店を経営していました。^[1]ニューヨーク州グレートネックで育ちました。^{[1] [2]}コミュニティカレッジに短期間通いましたが、19歳で中退しました。^[1]

学校を卒業した後、彼はニューヨークを拠点とするオヘブシャロム家（ペルシア系ユダヤ人の家系）が経営する開発業者で夏の間インターンとして働いた。^{[1] [2]}彼は父親の不動産の改修を監督し、後にその建物に住宅ローンを組んだ。^{[1] [2]} 1998年、彼と両親はマグナム不動産グループを共同設立した。^[6] 1999年、シャウルはその住宅ローンの収益を使い、ノリータのモットストリートにあった最初の不動産を購入した。^{[1] [7]}シャウルは長い間改修されていない建物を購入し、改修してから家賃を値上げしている。^{[1]彼は主に}イーストビレッジに焦点を当てており、既存の建物の上に高級マンションを増築している。^[1]

2013年、シャウルとマグナム・リアル・エステート・グループはイーストビレッジに高級マンション「ブルーム62」をオープンした。^{[4] [8]}シャウルとウェストブルック・パートナーズは、その年の2月に共同保有していた17物件の投資ポートフォリオを1億3000万ドルでジャレッド・クシュナーに売却した。 ^{[9]彼は後に}SLグリーン・リアルティと提携し、ブルックリンのウィリアムズバーグで物件を取得した。 [ ^{10]シャウルは}マンハッタンのスクール・オブ・ビジュアル・アーツの寮の開発も開始し^{[8] [9] [11]}トライベッカに進出し、 32階建てのアールデコ調のベライゾン・ビルの最上階22フロアを購入してコンドミニアムに改装した。^{[12] [13] 2014年7月、彼は}アッパー・イースト・サイドの199戸のポスト・トスカーナとキップス・ベイの138戸のポスト・ルミナリアを2億7000万ドルで購入し、コンドミニアムに改装した。両ビルとも、まもなく期限切れとなる減税措置を受けており、その後は家賃安定規則の適用が免除される。^[14]

シャウルは、数千戸のアパートの改装から5億ドルのマンションへの改装まで、100件以上の不動産を取得・売却してきました。^{[15] [16]}

シャウルはメーガン・ウォルシュ・シャウルと結婚している。^{[2] 2}人にはヘンリー、パイパー、メイヤーの3人の子供がいる。^[2]彼はイーストビレッジの家賃規制アパートの衰退に貢献したとして批判されている。^[1]彼は購入した建物の入居者と対立し、建設作業員がスレッジハンマーとバールを持って写真を撮られた後、「スレッジハンマー・シャウル」と呼ばれた。^[1] 2014年、彼は共同所有資産の借り換えによる収益を開発プロジェクトの資金に充てたとして両親から訴えられた。^{[5] [6]}その後、この紛争は解決した。^[17]