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ベルトラインは、カナダ、アルバータ州カルガリー中心部にあるコミュニティです。[ 1 ]この地域はカルガリーのダウンタウンのすぐ南（カナダ太平洋鉄道の線路の南）に位置し、ダウンタウンの一部とみなされることもあります。この地区の境界は、おおよそ南西14番通りからエルボー川まで、南西17番通りから南西9番通りまでです。[ 1 ]ベルトラインは、カルガリーで最も人口密度が高く、最も都市的な地区の1つであり、多くのアパート、コンドミニアム、オフィスがあります。多様なナイトライフ、レストラン、都市文化のカルガリーの主要なエリアの1つとして知られています。[ 4 ]
近隣で最初に設立された地区は1905年のコノートで、続いて1914年にビクトリアパークが設立されました。2003年にこの地域とその再開発計画が正式に設立されたとき、ビクトリアパークとコノートの都心部の近隣地区が統合されました。 [ 5 ]コミュニティの名前は、20世紀初頭の路面電車の路線に由来しています。[ 6 ] 2018年4月現在、ベルトラインには24,887人が居住しています。[ 3 ]
カルガリー消防署は、 1010 10 Avenue SWにある消防署第2分署からベルトライン地区を担当しています[ 7 ]。
カルガリー市は、ベルトライン地区をウェスト・コナート、コナート・センター、ビクトリア・パーク、イースト・ビクトリア・パークの4つの小地区と認識している。これらの地区は南北方向がほぼ等しく、8番街南西、4番街南西、マクラウド・トレイル（1番街南東）、エルボー川によって区切られている。[ 8 ]
ベルトラインには、その境界内に非公式な都市地区がいくつか含まれています。これらには、ミッドタウン、デザイン地区、ビクトリアパークビジネス再活性化ゾーン[ 9 ]（ビクトリア）、4thストリートBRZ（主にミッション地区内）、アップタウン17th BRZ、ウェアハウス地区、リバーズ地区の一部が含まれます。
ベルトラインの南端に位置する17番街は、バー、レストラン、ナイトクラブ、ショップが密集する複合用途エリアです。この商業地区の背後には住宅地が広がっています。通りは東側でスタンピード・グラウンズを貫いており、カルガリー・スタンピード・フェスティバルの期間中、街全体がお祭りムードに包まれる中心地となっています。 2004年、カルガリーのNHLチーム、カルガリー・フレームスがプレーオフに進出した際、17番街は「レッドマイル」という愛称で呼ばれるようになりました。当時、試合のある夜には10万人を超えるファンが通りやバー、パブに押し寄せるのは珍しいことではありませんでした。
コノートは1905年に設立され、ベルトラインの西側、4th Street Wの西側に位置しています。この地域の住民の世帯収入の中央値は2000年に38,960ドルで、近隣住民の26.1%が低所得者でした。[ 10 ]
ビクトリアパークはベルトラインの東側に位置し、マクラウドトレイルによって二分され、ウェアハウス地区を含んでいます。この公園は、セントラルメモリアルパークにある第二次ボーア戦争の記念碑で称えられているビクトリア女王にちなんで名付けられました。ビクトリアパークはスタンピードグラウンドとスコシアバンクサドルドームアリーナに隣接しています。この地域の住民の世帯収入の中央値は2000年に28,843ドルで、近隣には34.2%の低所得者が住んでいました。[ 10 ]
カルガリー市の2018年の市町村調査によると、ベルトライン地区の人口は24,887人で、 18,029戸の住居に居住しており、2017年の人口23,219人から1,668人増加した。[ 3 ]面積は2.9 km 2 (1.1平方マイル)で、人口密度は 2018年には8,580人/km 2 (22,200人/平方マイル)でした。 [ 3 ]これにより、ベルトラインは2018年に最も急速に成長した地域となりました。ベルトラインは市内でも人口密度の高い地域の1つですが、ビクトリアパーク地域には未開発の土地がかなりあるため、全体の密度の数値は開発地域の実際の密度を過小評価する傾向があります。
ベルトライン地区は、所得層が混在する地域であり、東部と西部で大きな格差が存在する。かつてのビクトリアパーク地区は、2003年にベルトライン地区に統合される以前は、カルガリーで最も犯罪率の高い地域の一つであり、もし現在も独立した地域として分類されていたとしたら、おそらく同様の状況だっただろう。
ベルトラインは変貌を遂げつつある地域です。この地区は、リバーズ地区やダウンタウン・イースト・ビレッジとともに、カルガリー市政府が計画している、カルガリー中心部の居住密度を高めるための野心的な都市計画と再開発事業の真っ只中にあります。2006年5月15日、カルガリー市議会はベルトライン地区再開発計画を承認しました。[ 12 ]この計画では、より広範な土地利用条例の再設計と同時に実施されるように設計された土地利用政策と実施勧告が詳細に示されています。この計画は、2035年までにこの地域に最大4万人の住民を収容し、さまざまな住宅および商業用途を受け入れることを意図しています。2021年現在、この地域には25,880人の住民が住んでいます。
市がベルトライン地区の活性化に取り組んだ結果、2010年代初頭から大規模な都市再開発が進み、ベルトラインのコナート側とビクトリアパーク側の両方で、数多くの中高層住宅プロジェクトが建設され、その多くが高級住宅またはハイエンド住宅として売り出されている。特に、ビクトリアパーク・スタンピードLRT駅に隣接するマクラウドトレイル沿い、ビクトリアパークとコナートセントラルの4番街沿いのセントラルメモリアルパーク周辺、ロウアーマウントロイヤル、コナートウエスト、そしてスナルタ地区にかけて、大規模な住宅開発が進んでいる。主なプロジェクトとしては、ビクトリア・パーク側のアップテン、キーノート、BLVDベルトライン、ガーディアン、アリバ、ヌエラ、ヴェトロ/サッソ、カラーズ、アンダーウッド、ザ・ディストリクト・アット・ベルトライン、そしてコノート側のパーク・セントラル、ザ・オリバー、SODO/レジデンス・イン、フォース・ストリート・ロフト、マーク・オン・10th、ヴァーサス、オーラ/アーチ、イレブン、ザ・ロイヤル、ステラなどが挙げられる。これらの開発の多くは複数のタワーから成り、そのほとんどは25階から40階建てである。
2026年現在、3棟のタワーからなるブロードウェイ・オン・17th、旧トランスアルタ本社跡地のベルトライン・ブロック、リンカーン、インペリア、1405 4thストリートなど、さらに多くの住宅プロジェクトが進行中です。カルガリーではオフィス空室率が高いことから、ベルトラインはダウンタウン商業地区と同様に、オフィスから住宅への転換が数多く行われている地域となっており、老朽化して利用率の低いオフィスビルが改修され、住宅に転用されています。
2024年、スタンピード・パークのBMOセンターの大規模拡張工事が完了し、西カナダ最大のコンベンション施設が誕生しました。同年、老朽化したスコシアバンク・サドルドームに代わるカルガリー・フレームスの本拠地となるスコシア・プレイスの起工式が行われました。これらのプロジェクトは、特にホテル部門において、近隣地域の商業的成長に貢献しました。カルガリーではホテル客室の深刻な不足が深刻化しており、BMOセンターの拡張によってさらに悪化しています。2025年には、スタンピード・パークに隣接する敷地に、マリオット・ホテルズ・ブランドのホテル2棟（JWマリオットとWホテル）と750戸の住居が入る2棟のタワー複合施設が提案されました。62階建てと69階建ての2棟のうち、高い方のタワーはアルバータ州で最も高い建物となり、トロント地域以外では最も高い建物の1つとなる予定です。周辺地域では、少なくとも他に3つのホテルが計画中または建設中で、その中にはBMOセンターのすぐ南で現在建設中の名称未定のマリオット・オートグラフ・コレクション・ホテルや、カルガリーで2軒目となるフェアモント・ホテルズのホテルが含まれる。
2020年、市議会はカルガリー・グリーンラインの建設を承認した。この路線はベルトラインにセンター・ストリートS駅と4ストリートSE駅の2つの地下鉄スタイルの駅を持ち、当初は11番街Sの下のトンネルを通ってベルトライン全体を地下に通す計画だった。[ 13 ]しかし、2024年には、プロジェクト費用の高騰により、路線のコア部分のみを建設し、センター・ストリート駅を廃止するという計画に変更された。その結果、アルバータ州政府はカルガリー中心部の地下ルートへの支援を撤回し、プロジェクト全体が不確実な状況に陥った。それ以来、路線の南東部分を最初に建設し、中心部のルートが決定されるまでの間、ベルトラインの最東端に提案されているグランド・セントラル - イベントセンター都市間鉄道駅で一時的に終点とすることが決定された。州政府が新たに推奨するルート案では、路線は10番街を高架で進み、2番通りで北に曲がる予定だが、ベルトライン近隣住民協会をはじめとする多くの団体から、地域への影響が大きいとして批判を受けている。しかし、このより安価なルート案では、計画が棚上げされていたセンター・ストリート駅が復活する可能性が高い。
ベルトラインには、コナート・コミュニティ・スクールとビクトリア・コミュニティ・スクールの2つの公立学校があります。 [ 5 ]ウェスタン・カナダ・ハイスクールは、コミュニティの境界である17番街沿いに位置し、この地域の生徒を受け入れています。ベルトラインから1ブロック離れたところにセント・メアリーズ・ハイスクールがあり、この地域のカトリック系高校生のほとんどが通っています。
この地域には、さまざまな経済グループが混在しています。新たな活性化に伴い、ダウンタウンに近いことから、中所得層や高所得層の多くがこの地域に定住しています。[ 14 ] しかし、低所得層の住民は依然として人口の大部分を占めています（2001年時点で28.3% [ 15 ]）。マスタードシード・カルガリーは、ベルトラインの102 11 Ave SEにあります。また、家賃の安い、手入れが行き届いていない老朽化した建物も多数あります。特にビクトリアパークの大部分は、カルガリー・スタンピード拡張に必要な土地の開発を制限するという市の決定により、劣悪な状態になっています。[ 16 ]この土地の所有者は、まもなく取り壊されることを知っていた建物を改善することには概して関心がありませんでした。その結果、一見放棄されたように見える建物の多くが、不法占拠者によって不法占拠されました。市が土地の購入を完了し、土地利用に関する最終決定を下すにつれて、これは劇的に減少しました。
2005年のベルトラインの世帯収入の中央値は43,087ドルでした。[ 15 ]（カルガリーの平均67,283ドルと比較）。2006年には、移民が住民の31.3%を占めており、これはカルガリー全体の移民人口の24.8%と比較されます。建物の大部分（95.8%）はアパートで、2006年には住居の70.9%が賃貸に使用されていました。