BCエネルギーステップコード

BCエネルギーステップコードは、カナダのブリティッシュコロンビア州の地方自治体が、必要に応じて、基本建築基準の要件を超えるレベルのエネルギー効率を新築に奨励または要求するために使用できる州の規制です。これは、コミュニティが新築でより野心的なレベルのエネルギー効率を達成するために自発的に統一されたアプローチを採用できるようにする、必須の最低エネルギーコードの付録であるという点で、「ストレッチコード」または「リーチコード」の例です。^[1]

BC エネルギー ステップ コードは、一連の具体的な測定可能な効率目標で構成され、エネルギー効率パフォーマンスのレベルの増加を表す「ステップ」にグループ化されています。1 つまたは複数のステップを徐々に採用することで、地方自治体はコミュニティ内の建物の性能要件を高めることができます。この規制は、2032 年までにすべての新築建物がネット ゼロエネルギー対応レベルのパフォーマンスを達成するという州の目標を達成するための技術的なロードマップとして設計されています。 ^[2]

ブリティッシュ コロンビア州政府は、 2017年 4 月 6 日に BC エネルギー ステップ コードを規制として制定しました。この規制は 2017 年 12 月 15 日に法的に発効しました。

BC エネルギー ステップ コードは、建築および開発条例で参照されているコミュニティで建築業者が満たさなければならない、測定可能な一連のエネルギー効率要件を定めています。この規制では、これらのパフォーマンス目標を、エネルギー効率を高める一連の「ステップ」にグループ化しています。ステップ 1 では、新しい建物が既存のBC 建築コードの既存のエネルギー効率要件を満たしていることを確認するだけです。一方、スケールの反対側にある住宅のステップ 5 は、ネット ゼロエネルギー対応の住宅を表します。ステップ 5 の住宅は、事実上、今日建設できる最もエネルギー効率の高い住宅であり、厳格なパッシブ ハウス基準とほぼ同等です。

BC建築基準法では、すべての建物を次のようにパート 9 とパート 3 の 2 つの基本カテゴリに分類しています。

• パート 9 の建物とは、3 階建て以下の住宅および小規模な建物で、建築面積または「占有面積」が 600 平方メートル以下であるものを指します。このカテゴリには、一戸建て住宅、二世帯住宅、タウンハウス、小規模なアパート、小規模な店舗、オフィス、工業用店舗が含まれます。
• パート 3 の建物はより大きく、より複雑です。4 階建て以上で、敷地面積は 600 平方メートルを超えます。このカテゴリには、大型のアパート、マンション、ショッピング モール、オフィス ビル、病院、介護施設、学校、教会、劇場、レストランが含まれます。

パート 9 の建物には BC エネルギー ステップ コードの 5 つのステップがあります。パート 3 の建物には 4 つのステップがあり、商業用建物には 3 つのステップがあります。各ステップは、より厳格なエネルギー効率要件のセットを表します。コミュニティがステップを上るにつれて、新しい建物のエネルギー効率のレベルが徐々に高まります。BC エネルギー ステップ コードは、新築にのみ適用されます。

小規模な建物の場合、ステップ1から3（総称して「下段ステップ」）は、今日の市場で容易に理解され入手可能な建設技術と製品を使用して達成できます。一方、ステップ4と5（「上段ステップ」）で建設される住宅はより野心的であり、達成するにはより多くのトレーニングとインセンティブが必要になる場合があります。^[3]

この規制は、建築業者が使用しなければならない特定の材料や戦略を指定しないという点で、規定的ではなくパフォーマンスベースです。代わりに、提案された建物が満たさなければならない測定可能なパフォーマンス目標を設定します。

建設業者がコスト効率よく高性能の建物を建設するために必要なスキルと能力を備えていることを保証するために、2020 年まで、BC エネルギー ステップ コードの使用を希望する政府は、すべてのステップを奨励できますが、要求できるのは下位ステップのみです。

BC エネルギー ステップ コードは、さまざまな指標を使用して建物のエネルギー パフォーマンスを測定します。建物エンベロープ指標と機器およびシステム指標は、建物全体のパフォーマンス シミュレーションを通じて実証され、気密性指標は、入居前の建物の 現場でのブロア ドアテストを通じて実証されます。

• 熱エネルギー需要強度(TEDI): 外壁からの熱損失と受動的な熱利得 (つまり、外壁を通過する太陽エネルギーから得られる熱量、調理や照明などの家庭内の活動から得られる熱量、および体温によって得られる熱量) を考慮した、安定した室内温度を維持するために必要な年間暖房エネルギー量。これは、1 年間にわたって空調された空間の単位面積あたりで計算され、kWh/(m2·年) で表されます。

• EnerGuide 参照住宅より低いパーセント: EnerGuide参照住宅は、住宅を基本建築基準に従って建設した場合に住宅が使用するエネルギー量を示します。この指標は、参照住宅と比較して新しい住宅に必要なエネルギーがどれだけ少ないかをパーセントで示します。
• 機械的エネルギー使用強度: 1 年間にわたって単位面積あたりの空間暖房および冷房、換気、および家庭用給湯システムで使用されるエネルギーのモデル化された量。kWh/(m2·年) で表されます。
• 総エネルギー使用強度: 建物が 1 年間に使用する単位面積あたりの総エネルギー量をモデル化し、kWh/(m2·年) で表します。

• ブロワードアテストで測定された、50 Pa の圧力差での1 時間あたりの空気交換回数。
• 空気漏れ率: 建物の外壁の単位面積あたりに空気が漏れる速度の測定値。75 Pa の圧力差で L/(sm2) で記録されます。

BCエネルギーステップコードの要件を満たすために、建設業者はエネルギーアドバイザーと協力して、計画が特定のステップのエネルギー性能要件を満たしているかどうかを確認します。エネルギーアドバイザーはソフトウェアを使用して建設計画を分析し、建物のエネルギー効率を判断します。その後、建設業者は建物の外壁、つまり壁、窓、ドア、断熱材に特に注意しながら建設を開始します。エネルギーアドバイザーは、建物が完成したら、その性能を確認するためにテストも行います。^[4]

Lower Steps を達成するには、建築および設計の専門家や業界は、従来の建築設計に頼り、気密性を慎重に高め、設計、建物の外壁、設備、システムにいくつかの重要な要素を徐々に取り入れることができます。建築業者や設計者は、エネルギー アドバイザーと協力して、基準の要件を満たす最も費用対効果の高い方法を選択します。これらの Lower Steps により、建築業者は、外壁の改善やシステムのアップグレードを通じて、効率をわずかに向上させる新たな柔軟性を得ることができます。

上層階を達成するには、建築業者や設計者は建物の設計に統合設計アプローチを採用する必要があり、建物の設計、レイアウト、フレーミング技術、システム選択、材料にさらに大きな変更を組み込む必要があるかもしれません。これらの技術と材料は、追加のトレーニングと経験がなければ、よりコストがかかり、困難になるでしょう。^[5]

2015 年 9 月、ブリティッシュコロンビア州の建築安全基準部門は、エネルギー効率ワーキング グループ (EEWG) を設立しました。このグループは、BC 州のエネルギー効率に適用されるポリシーと規制を見直し、関係者の意見を求め、BC 建築基準を超える一貫した建物エネルギー性能を達成するためのエネルギー ステップ コードの最適な実装方法についてガイダンスを提供します。協議では、建築および開発部門、それらをサポートする業界や専門職、地方自治体、公共事業体、その他の関係者が参加し、エネルギー効率基準の向上に向けた一貫したアプローチを特定しました。

2016年8月、このグループは「ストレッチコード実施ワーキンググループ」に名称を変更し、ステップコードを州の自主規制に採用することを含む最終報告書と勧告を発表しました。^[6]

2017年半ば、州は同団体の名前をエネルギーステップコード協議会に変更し、「BCエネルギーステップコードの円滑な導入に向けて地方自治体や業界を支援し、BC州内でより高性能な建物に向けた市場変革を導く」ことを義務付けました。 ^[7]エネルギーステップコード協議会は四半期ごとに会合を開き、地方自治体、業界、その他の利害関係者のトレーニングや能力開発の機会を支援し、BCエネルギーステップコードとは何か、州全体でどのように実施できるかを伝え、規格の技術的側面に関するアドバイスや説明を提供しています。

2017年9月、BC住宅局とエネルギーステップコード協議会は、基準のエネルギー、排出量、経済的影響に関する包括的な調査として、BCエネルギーステップコード2017指標調査研究を発表しました。 ^[8]この研究は、ブリティッシュコロンビア州全体の建設業者によって生成されたデータに基づいており、「カナダで最も広範な建物のエネルギー分析の1つ」と自称しています。

研究者らは、BC エネルギー ステップ コードの下位ステップの要件を満たすには、非常に控えめな建設費のプレミアムしかかからないと結論付けています。ほとんどの場合、建築業者は、BC 建築コードの要件に従って建てられた住宅よりも 2% 未満の建設費プレミアムで下位ステップを達成できます。レポートによると、ステップ 1 の要件を満たすことに関連する建設費プレミアムは、わずか 1% 未満です。その代わりに、所有者、居住者、その他の人々は、以下の「採用のメリット」セクションで詳述されているメリットを享受できます。

BCエネルギーステップコードが「現実世界」の建設コストにどのような影響を与えるかを説明するために、研究の著者らは、さまざまな都市のさまざまなタイプの建物について一連の仮説シナリオを作成しました。

Metrics Research のレポートでは、ブリティッシュ コロンビア州サリーにある 6 階建てのアパートの 730 平方フィートのユニットを想定すると、予想される資本建設コスト プレミアムの例が示されています。この新しいビルのユニットの販売価格は、270,000 カナダ ドルから 730,000 カナダ ドルの間になります。

この建物について、報告書によると、ステップ 1 の要件を満たすには、 BC 建築基準法の標準モデリング要件に従って建築するコストに加えて、ユニットあたり 100 カナダドルの建設コストプレミアムが必要になります。ステップ 2 の要件を満たすには、0.5% の建設コストプレミアム、つまりユニットあたり約 790 カナダドルの建設コストプレミアムがかかります。ステップ 3 の要件を満たすと、ユニットあたりの建設コストに約 970 カナダドルが追加されます。最後に、研究者は、ステップ 4 の非常に高性能なレベルで建築するには、ユニットあたり 4,215 カナダドルの建設コストプレミアムが必要になる可能性があることを発見しました。

Metrics Research のレポートでは、ブリティッシュコロンビア州サレーの 6 ユニットの長屋プロジェクトに建設される仮想的な 1,720 平方フィートのユニットの予想される資本建設コストプレミアムの例もモデル化しています。この仮想的な新しい建物のユニットは、550,000 カナダドルから 800,000 カナダドルの間で販売されることになります。

この建物について研究者らは、ステップ 1 の要件を満たすには、BC 建築基準法に準拠した建築コストにユニットあたり 560 ドルの割増建設コストがかかると結論付けています。ステップ 2 の要件を満たすには、ユニットあたり 0.4% の割増建設コスト、約 1,250 カナダドルの割増建設コストがかかります。ステップ 3 の要件を満たすと、ユニットあたりの建築コストが約 2,950 カナダドル増加します。最後に、最高性能レベルの建築には非従来型の建築手法が必要になる可能性があると報告書は述べています。この研究では、これによりユニットあたり 5,500 ドル (ステップ 4) から 9,400 ドル (ステップ 5) の建設コストの増加が見込まれます。

より高いエネルギー効率基準に従って建設された建物は、住宅や建物の所有者や居住者、産業、環境、地域社会にさまざまな共通の利益をもたらすことがわかっています。

所有者やテナントは、エネルギー消費量が少なく、光熱費を削減できるため、高性能の建物を好むことが多いです。 ^[9]居住者は、以下の点をより適切に管理できるため、高性能の建物を好みます。

• 温度、快適性が向上します。
• 建物全体に新鮮な空気が行き渡り、健康が増進します。
• 防音効果があり、外部の騒音を軽減します。

BCエネルギーステップコードは、州がエネルギー効率に関してどこに向かっているのかを業界に明確に示し、標準化されたパフォーマンス指標を通じて建設業者に歓迎すべきレベルの一貫性を提供します。^[10]

ある地域の新築住宅が天然ガスで暖房される可能性が高い場合、BCエネルギーステップコードにより、快適に過ごすために燃やす必要のある燃料の量が削減されます。断熱性と気密性に優れたステップ3の住宅で天然ガスで暖房すると、最低限のコード要件に従って建てられた住宅に比べて、燃料消費量が大幅に少なくなります。これにより、炭素排出量も少なくなります。^[11]

世界のグリーンビルディング市場は3年ごとに倍増しており、グリーン建築資材市場の価値は2019年までに2,340億ドルに達すると予想されています。^[12]ブリティッシュコロンビア州はすでにグリーンビルディングの設計と建設のリーダーであり、北米で最も高性能な建物のいくつかを誇っています。BC州では約12,000人がグリーン建築と関連建設サービスに従事し、約9,000人がクリーンエネルギーサービスに従事しています。^{[13] BCエネルギーステップコードは、新たな地域}経済開発の機会を開き、重要な輸出機会を解き放つのに役立ちます。2017年11月の会議で、ブリティッシュコロンビア州住宅建設基準局の次官補は、BCエネルギーステップコードを「クリーン経済の推進力」と呼びました。^[14]

BC エネルギー ステップ コードは、パート 9 の建物については州全体のすべての気候ゾーンのコミュニティで利用できますが、パート 3 の建物については気候ゾーン 4 (ローワー メインランドおよびサウスバンクーバー島) でのみ利用できます。この規格の今後の反復により、すべてのタイプとすべてのエリアに範囲が拡大されます。

バンクーバー市を除くブリティッシュコロンビア州のすべての地方自治体は、政策や条例の中でBCエネルギーステップコードを参照し、施行することができます。バンクーバー市は独自の建築基準法と独自の高性能建築戦略であるゼロエミッション建築計画を持っています。^[15]

2019年3月に76の地方自治体を対象に実施された調査では、14の地方自治体がBCエネルギーステップコードをすでに導入していると報告し、17の地方自治体が調査時点で導入中であると報告した。^[16]

2017年8月、ブリティッシュコロンビア州は、カナダ天然資源省を代表とするカナダ連邦政府、および他の州や準州に加わり、「Build Smart: Canada's Buildings Strategy」を承認しました。これは、クリーンな成長と気候変動に関する全カナダ枠組み の「主要な推進力」です。この戦略では、署名者に対し、2020年からますます厳格なモデル建築基準を策定し、採用することを義務付けており、2030年までに各州や準州が「ネットゼロエネルギー対応」のモデル建築基準を採用することを目標としています。^[17]ブリティッシュコロンビア州では、BCエネルギーステップコードが、ブリティッシュコロンビア州がその目標を達成するための技術的な政策経路として機能しています。

2018年半ば現在、カナダにおける唯一の他の段階的な建築基準はトロントグリーン基準であり、同市における新しい民間および公共開発に対する持続可能な設計要件を定めています。トロントグリーン基準は、持続可能な敷地と建物の設計を促進するためのガイドラインをサポートする、段階的なパフォーマンス指標で構成されています。^[18]

商業ビルのエネルギー性能向上を提唱する米国の非営利団体である New Buildings Institute は、ストレッチ コードを「基本コードよりも野心的な、地域的に義務付けられている、または奨励されているコード、または代替コンプライアンス パスであり、その結果、建物のエネルギー節約率が向上する」と説明しています。同協会によると、ストレッチ コードは、基礎となるエネルギー コードが改善される前に、建築および開発コミュニティに高度な実践を訓練する機会を提供します。ストレッチ コードは、将来、より厳格なエネルギー効率コードの市場受容と採用を加速するのに役立ちます。ストレッチ コードは、ユーティリティ インセンティブ プログラムと連携して機能します。^[19]

2017年11月、ニュービルディングズインスティテュートは、現在の米国の国家建築エネルギーコードよりも20％高い効率を目標とする一連のモデルストレッチ建築コード戦略を発表しました。新しい20％ストレッチコード規定は、外壁、機械、給湯、照明、プラグ負荷などの設計面に対応しています。^[20]

その他のストレッチコードは、米国ではマサチューセッツ州、バーモント州、オレゴン州、ニューヨーク州、カリフォルニア州で実施されています。

• カナダのエネルギー政策
• 効率的なエネルギー利用
• パッシブハウス
• カリフォルニア州グリーンビルディング基準コード
• 低エネルギー建築技術のリスト

• BC エネルギー ステップ コード (ブリティッシュ コロンビア州建築安全基準局)
• カナダのエネルギーコード（2015 年カナダ建築物エネルギーコード）
• BC エネルギー ステップ コード設計ガイドと補足資料 (研究図書館、BC 住宅管理委員会)