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| 555 ミッション ストリート | |
|---|---|
 2021年4月のSalesforce Parkより | |
  サンフランシスコ内の場所  555 ミッション ストリート (カリフォルニア州)  555 ミッション ストリート (米国) | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 555 ミッション ストリート サンフランシスコ、カリフォルニア州 |
| 座標 | 北緯37°47′19″ 西経122°23′55″ / 北緯37.7885° 西経122.3986° / 37.7885; -122.3986 |
| 建設開始 | 2006 |
| 完了 | 2008 |
| 料金 | 3億5,700万ドル |
| 所有者 | ユニオン・インベストメント |
| 身長 | |
| 屋根 | 147メートル（482フィート）[A] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 33 |
| 床面積 | 557,015平方フィート（51,748.4 m 2） |
| エレベーター | 14 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | コーン・ペダーセン・フォックス・アソシエイツ/ヘラー・マヌス・アーキテクツ |
| 開発者 | ティシュマン・スパイヤー |
| 構造エンジニア | ミドルブルック + ルイ |
| 主契約者 | ターナー建設 |
| 参考文献 | |
| [1] [2] [3] | |
555ミッションストリートは、カリフォルニア州サンフランシスコのサウスオブマーケット地区にある33階建て、高さ147メートル（482フィート）[A]のオフィスビルです。[1]タワーの建設は2006年に始まり、2008年9月18日に完成しました。[4] [5] 2000年代にサンフランシスコで建設された最も高いオフィスビルであり、サンフランシスコで25番目に高い建物です。[6]
この建物は、2000年以降にサンフランシスコのダウンタウンのミッションストリートに建設された新世代の超高層ビル群の一部であり、[5]パラマウント、セントレジスミュージアムタワー、ミレニアムタワー、101セカンドストリート、JPモルガンチェースビルなどが含まれます。
歴史
ティシュマン・スパイヤーは1999年にプロジェクトのために土地を取得した。[7]当初、タワーは2001年4月5日に都市計画委員会によって高さ137.5メートル、30階建てとして承認された。[8] 3階建てを追加し、高さを147メートル（482フィート）に上げる修正計画は、2001年12月13日に承認された。[8]しかし、ドットコムバブル崩壊後のオフィス市場の低迷により、開発業者のティシュマン・スパイヤーは経済状況が改善するのを待ってプロジェクトを凍結した。[5]建物の建設が承認されてから5年後の2006年、ようやくタワーの工事が始まった。
2008年1月、ティシュマン・スパイヤーはDLAパイパーと契約を結び、タワーの22階から26階の82,000平方フィート（8,000平方メートル）を占有した。[9] 2008年3月、ギブソン・ダン・アンド・クラッチャー法律事務所は、タワーの60,000平方フィート（6,000平方メートル）のオフィススペースを占有することに同意した。2009年10月、知的財産法律事務所ノヴァク・ドルース+クイッグは、ビルの34階のペントハウスに移転した。[10] 2008年夏の時点で、ビルのオフィススペースのほぼ半分が賃貸されており、さらにテナントが入居する可能性がある。[11] 2010年、デロイトは、ビルの10フロアを占有する15年間のリース契約を締結し、アンカーテナントとなり、残りのスペースのほとんどを占有した。[12]
2012年6月、ティシュマン・スパイヤーはユニオン・インベストメントにこの建物を4億4,650万ドルで売却した。[13]
デザイン
555ミッションストリートは、ミッションストリートにある34,293平方フィート（3,186 m 2 ）の敷地に、高さ147メートル（482フィート）の地上33階建てのオフィスビルです。[1]地下2階には、180台分の駐車スペースがある地下駐車場があります。建物全体は、低層、中層、高層と呼ばれる3つのゾーンに分かれています。
低層部（1階から12階）には20,700平方フィート（1,923平方メートル）の床面積があり、中層部（14階から22階）には18,000平方フィート（1,670平方メートル）の床面積があります。最も高い地域である高層部（23階から33階）には16,000平方フィート（1,490平方メートル）の床面積があります。この建物には13階はありません。[14]建物の床から天井までの高さは9フィート（2.7メートル）です。オフィスタワーを支えるために、555ミッションには鉄骨構造が採用されています。金属製のデッキとコンクリートがオフィスフロアを支えます。鉄骨構造を囲むのは、突き出たガラスと金属のアクセントフィンが付いた ガラスカーテンウォールです。
このビルはUSGBCからLEEDゴールド認証を受けており、サンフランシスコ初のLEEDゴールドオフィスタワーとなっている。 [15]建物内のグリーン要素の例としては、低流量トイレや太陽エネルギーを反射する反射屋根などがある。[16]タワーの開発業者はティシュマン・スパイヤーである。[5] [17]
建物はミッション・ストリートとミナ・ストリートの間のブロック中央の広場に面している。サンフランシスコ市の公共空間構想の一環として設置されたこの公園には、ウーゴ・ロンディノーネとジョナサン・ボロフスキーによる大きな屋外彫刻が設置されている。[18]
参照
注記
- A. a b c注: 高さの数字が2つ示されています。エンポリスでは塔の高さを148.44メートル（487フィート）と記載していますが、サンフランシスコ都市計画委員会の文書では高さを481.5フィート（147メートル）と記載しています。[8]
参考文献
- ^ abc “Emporis building ID 101517”. Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「555 Mission Street」. SkyscraperPage .
- ^ 555 ミッションストリート、ストラクチャーエ
- ^ 「ターナー建設会社、サンフランシスコの555ミッションストリートオフィスタワーの建設を完了」。PRNewswire、Reuters経由。2008年9月18日。2013年12月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年3月9日閲覧。
- ^ abcd JK Dineen (2006-09-29). 「ティッシュマンがサンフランシスコオフィスタワーを開業。33階建ての高層ビルは、ドットコムバブルの崩壊以来、ダウンタウン初の高層ビル」サンフランシスコビジネスタイムズ。2010年11月30日閲覧。
- ^ サンフランシスコの最も高い建物のリスト
- ^ ティシュマン・スパイヤー
- ^ abc 「エグゼクティブサマリー：年間オフィス開発割り当て（555ミッションストリート）」（PDF）。2011年5月12日。 2013年3月9日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2008-01-18). 「Tishman タワーが DLA Piper を買収: 法律事務所が先陣を切る」サンフランシスコ ビジネス タイムズ。2010年11 月 30 日閲覧。
- ^ 「Novak Druce + Quigg LLP、サンフランシスコの新オフィスに移転」。Novak Druce。2009年11月17日。2012年9月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11月30日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2008-06-20). 「Tishman SpeyerがSequoia Capitalを555 Missionに買収」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。 2010年11月30日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2010-04-11). 「Deloitte がサンフランシスコで大規模なリース契約に近づいています」サンフランシスコ ビジネス タイムズ。2013年 3 月 9 日閲覧。
- ^ 「Union Investment、サンフランシスコのオフィスビルを買収」。Property Magazine International。2012年6月8日。 2012年6月9日閲覧。
- ^ 「555 Mission Street Interactive Views」。2010年7月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月30日閲覧。
- ^ 「555 Mission Street Green」 。 2012年5月7日閲覧。
- ^ Silva, David (2008 年 5 月)。「2 つの新しいプロジェクトが市のグリーン ビルディングへの取り組みを際立たせる」カリフォルニア建設。2010年11 月 30 日閲覧。
- ^ 「555 Mission Street 仕様」Tishman Speyer 2012年5月3日閲覧。
- ^ John King (2009-02-16). 「トッププランナーがお気に入りの建物を選ぶ」サンフランシスコ・クロニクル。 2010年11月30日閲覧。
外部リンク
- 555 ミッション ストリートの公式ウェブサイト
- スカイスクレイパーページスレッド