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| 525 ウィリアム ペン プレイス | |
|---|---|
 525 ウィリアム ペン プレイス | |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス/商業 |
| 位置 | 525 ウィリアム ペン プレイス、ピッツバーグ、ペンシルバニア州 |
| 建設開始 | 1949年4月1日 |
| 完了 | 1951 |
| オープニング | 1951 |
| 料金 | 6,765万ドル[1] |
| 所有者 | FAC 525、LLC |
| 管理 | ジョーンズ ラング ラサール |
| 身長 | |
| 屋根 | 520フィート（160メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 41 |
| 床面積 | 942,665平方フィート（87,576.4 m 2） |
| エレベーター | 20 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ハリソン＆アブラモヴィッツ |
| 開発者 | ジョン・W・ガルブレス |
| 主契約者 | ターナー建設会社 |
525 ウィリアム・ペン・プレイス（シチズンズ・バンク・タワーとも呼ばれる）は、ペンシルベニア州ピッツバーグのダウンタウン にある超高層ビルである。1951年にメロン・ナショナル銀行とUSスチール社のために完成した。高さ520フィート（160メートル）で、 1970年まではピッツバーグで2番目に高いビルであり、1984年までは3番目に高いビルであった。このビルは41階建てで、オフィススペースは約950,000平方フィート（88,000平方メートル）である。現在、ピッツバーグのダウンタウンで平方フィートで3番目に大きいオフィスビルである。2016年、BNYメロンはビルを6,765万ドル（2023年には8,590万ドルに相当）で売却した。[2] [1]
歴史
ウィリアム・ペン・プレイス525番地は、ピッツバーグのダウンタウン再建を目的とした、長年市長を務めたデイビッド・ローレンスによるルネッサンスIビル構想の一環として、ピッツバーグで最初に建設された超高層ビルの1つである。このビルは、当時ピッツバーグ・パイレーツのオーナーであったジョン・W・ガルブレスが、メロン国立銀行からの融資と保険会社からの追加融資を受けて建設した。 [3]建設当時、メロンは1951年にジョン・W・ガルブレスから証書で2階から8階を購入した。このビルはハリソン・アンド・アブラモヴィッツが設計し、ターナー建設会社が施工した。[4]このビルは、1949年にタワー建設のために取り壊されたヘンリー・ホテルの跡地に建設された。[5]
当初の計画では、1階部分を超高層ビルに隣接するスミスフィールド通りのメロン国立銀行と同じ建築デザインで建設し、メロンの従業員が2つのビルの間を自由に行き来できるようにし、メロンが最初の8階を占めることになっていた。この計画は後に建設中に修正され、建物全体に独自のモダニズム様式が与えられ、3つのエレベーターバンクと超高層ビルとスミスフィールド通りのメロン国立銀行の間に複数の通路があるオープンな共用ロビーが設けられた。USスチールは9階から37階を自社とさまざまな子会社のためにリースした。最上階はT.メロン＆サンズ社、メロン家のさまざまな慈善団体のオフィス、慈善家リチャード・キング・メロンのペントハウス用に確保された。[4]
USスチールは、1970年にグラント通りに自社の超高層ビルであるUSスチールタワーを完成させるまで、主要テナントでした。当時、メロン銀行は2階から8階を所有し、建物の残りの部分をジョン・W・ガルブレイス社からリースしていました。[6] 1982年4月、メロン銀行は最終的に建物の残りの部分を1,000万ドル（2023年に3,160万ドルに相当）で購入しました。[2] [7]
メロン銀行（ 2007年以降はニューヨークメロン銀行）は、525ウィリアムペンプレイスの所有者であり、建物の約半分（約500,000平方フィート[46,000 m 2 ]）のスペースの最大占有者であり続けました。残りのスペースはさまざまな企業や法律事務所に賃貸されており、シチズンズバンクは建物の約1/4、250,000平方フィート（23,000 m 2 ）を占有する最大のテナントです。シチズンズバンクはまた、メロンから建物の看板権をリースしており、これにはタワーの最上部と5番街に最も近い入り口の上に看板を設置する権利が含まれています。[8]
2015年1月、BNYメロンは、ピッツバーグのダウンタウンにある他のスペースに従業員を徐々に移転させ、建物の買い手を探すと発表した。[9]
2016年9月、BNYメロン・ナショナル・アソシエーションはこれをFAC 525 LLC（単一目的事業体）に6,765万ドル（2023年には8,590万ドルに相当）で売却した。[2] [1]
改修工事
525 ウィリアム ペン プレイスの最初の大規模な建物改修は、1986 年から 1987 年にかけて、建物の全面的な更新とともに行われました。新しい窓 (約 3,344 枚)、暖房、空調、配管、新しい機械システムが設置されました。2001 年には、ロビー、建物の入り口、エレベーター キャブ、トイレの完全な再建による新たな改修が開始されました。この建物は、運用効率が評価され、 2008 年にEnergy Star ラベルを授与されました。2010 年には、米国グリーン ビルディング カウンシルからゴールド レベルのLEED 認証も授与されました。[10]
建物名
主に銀行のオフィスビルであり、銀行業界は常に変化しているため、建物の名称はしばしば混乱を招いてきました。建設から1970年までは525 William Penn Placeとして知られていましたが、その後メロン銀行センターと名付けられました。[6] 1984年に2ブロック先にワンメロン銀行センターが完成すると、スリーメロン銀行センター（後のスリーメロンセンター）に改名されました。2002年にメロンがリテール銀行事業をシチズンズバンクに売却したため、元の名前である525 William Penn Placeに戻りました。
トリビア
2010年のラップビデオ「Black and Yellow」では、カメラが街の景色から上空へパンするシーン で、この超高層ビルがカメオ出演している。
参照
参考文献
- ^ abc アレゲニー郡不動産局、2016年9月21日、証書帳第16544巻、152ページ
- ^ abc 1634–1699: McCusker, JJ (1997). 実際のお金でいくらになるのか? 米国経済における貨幣価値のデフレーターとして使用する歴史的物価指数: 補遺と訂正(PDF)。アメリカ古物協会。1700–1799: McCusker, JJ (1992)。「実際のお金はいくらですか? 米国経済における貨幣価値のデフレーターとして使用する歴史的価格指数」(PDF)。アメリカ古物協会。1800年～現在：ミネアポリス連邦準備銀行。「消費者物価指数（推定）1800年～」。2024年2月29日閲覧。
- ^ 「ゲートウェイセンター」。ピッツバーグ・ポスト・ガゼット。1949年9月22日。
- ^ ab Russell, WL (1949年3月27日)。「メロン-USスチールの超高層ビルの工事が4月1日に開始」。ピッツバーグ・プレス。
- ^ 「4月11日の検索結果」。Historic Pittsburgh。2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab アレン、ウィリアム (1970 年 8 月 2 日)。「メロンが超高層ビルを占拠」。ピッツバーグ プレス。
- ^ 「不動産 | 一般情報 | アレゲニー郡」www2.alleghenycounty.us。
- ^ Tascarella, Patty; Elliott, Suzanne (2002年1月14日). 「3つの名前を持つ建物がモニカの謎を生み出す」. Pittsburgh Business Times . 2011年5月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Sabatini, Patricia (2015年1月29日). 「BNY Mellon、歴史的な525 William Penn Placeを売却へ」. Pittsburgh Post-Gazette . 2015年1月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「プロパティ」www.costar.com。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 525 William Penn Placeに関連するメディアがあります。
- エンポリス[簒奪]
- スカイスクレイパーページ
- ピッツバーグビジネスジャーナル
- ピッツバーグビジネスジャーナル
北緯40°26′25″ 西経79°59′52″ / 北緯40.44028° 西経79.99778° / 40.44028; -79.99778