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| 181 フリーモント | |
|---|---|
 2021年3月 | |
  サンフランシスコ内の場所  181 フリーモント（カリフォルニア州）  181 フリーモント（アメリカ） | |
| 別名 | フリーモントストリート181番地 |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス 住宅マンション |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 181 フリーモント ストリート サンフランシスコ、カリフォルニア州 |
| 座標 | 北緯37°47′23″ 西経122°23′43″ / 北緯37.78970° 西経122.39535° / 37.78970; -122.39535 |
| 建設開始 | 2013 |
| 完了 | 2018年5月[1] |
| 料金 | 5億ドル |
| 所有者 | ジェイ・ポール・カンパニー |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 802.5 フィート (244.6 メートル) |
| 屋根 | 700 フィート (210 メートル) |
| 最上階 | 673 フィート (205 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 57 |
| 床面積 | 684,000平方フィート（63,500 m 2） |
| エレベーター | 17 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヘラー・マヌス・アーキテクツ |
| 開発者 | ジェイ・ポール・カンパニー |
| 構造エンジニア | アラップ |
| 主契約者 | レベル 10 建設 |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 67 |
| 参考文献 | |
| [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] | |
181フリーモントは、カリフォルニア州サンフランシスコのサウス・オブ・マーケット地区にある高さ803フィート（245メートル）の多目的超高層ビルです。ヘラー・マヌス・アーキテクツが設計したこの建物は、トランスベイ・トランジット・センターと199フリーモント・ストリート開発地区に隣接しています。181フリーモントは[いつ? ] 、プロジェクトの単独開発者であるジェイ・ポール・カンパニーが所有・運営しています。建物のオフィス部分はすべてメタ・プラットフォームズにリースされ、サンフランシスコオフィス[9]とInstagram部門[10]が入居しました。
デザイン
当初 SKS Investments によって開発されたこの細長い多目的タワーは、屋上までの高さが 700 フィート (210 メートル) あり、55 階建てのオフィスと住宅用コンドミニアムが入っています。欄干/機械式スクリーンは 745 フィート (227 メートル) の高さに達し、尖塔により全体の高さは 802.5 フィート (244.6 メートル) になります。
このタワーは、下層35階（3階から38階）に432,000平方フィート（40,100平方メートル）のオフィススペース、上層16階（41階から57階）に67戸のコンドミニアムが入る。39階には住宅設備と2階建てのオープンエアテラスが入る。機械室は2階と40階にある。建物は7階から隣接するセールスフォース・トランジット・センターの屋上公園に直接つながる。 [11]
完成すると、このタワーは近隣のミレニアムタワーを上回りサンフランシスコで最も高い複合ビルとなり、アメリカ西部では2番目に高いビルとなった。[12]また、トランスアメリカピラミッドとセールスフォースタワーに次いで市内で3番目に高いビルでもあった。181フリーモントは、サンフランシスコトランスベイ開発地区の活性化を目的に設計された他のいくつかのビルに加わることになる。
歴史
2007年、SKSは当初、181 Fremont Streetを66階建て、高さ900フィート（274メートル）の多目的超高層ビルとして提案し、140の住宅ユニットと500,000平方フィート（46,452平方メートル）のオフィススペースを備えていました。[13]しかし、開発者は、2012年に承認されたトランスベイセンター地区計画で詳述されているように、区画の700フィート（213メートル）の高さ制限に準拠するためにプロジェクトの高さを下げました。 [14]それでも、この高さ制限は以前の制限の2倍の高さです。[15]タワーの設計は2012年12月に承認され、その後、開発用地はSKS Investmentsによって市場に出されました。[16]
2013年3月29日、ジェイ・ポール・カンパニーはSKSインベストメンツから開発物件を買収し、「直ちに建設を開始する」計画で、2015年第2四半期に完成する予定であると発表した。[17]ブルームバーグによると、土地取得費を含めて、この建物の建設費は3億7500万ドルとなる。[6] 既存の建物の解体は2013年8月に始まり、タワーの建設は11月に始まる予定である。[18] 正式な起工式は2013年11月12日に行われ、高級レジデンスは正式にパーク181と命名された。[8]この名前は後に単に181フリーモントレジデンス に変更された。[19] ジェイ・ポール・カンパニーは、この建物の建設費は5億ドルで[いつ? ]は2017年初頭にオープンする予定である。[8] 2017年9月20日、 Meta Platformsが建物のオフィス部分全体を賃借し、新しいサンフランシスコオフィスを設立すると 報じられた。 [9]
2023年5月現在、サンフランシスコ・クロニクル紙が「ダウンタウン・サンフランシスコ史上最悪のオフィス空室危機」と評した期間中、181フリーモントの空室率は100%となり、メタ（旧フェイスブック）が435,000平方フィートのスペース全体を転貸に出した。[20]
181 Fremont の画像
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2017 年 2 月 1 日 - 屋根装飾構造の設置が進行中、オフィスフロアの窓ガラスの設置がほぼ完了しました。 -
2021年3月15日
参照
参考文献
- ^ Dineen, JK (2018年5月11日). 「サンフランシスコのフリーモント通り181番地の超高層ビルが高級コンドミニアムを提供」サンフランシスコ・クロニクル。 2018年7月7日閲覧。
- ^ 「181 Fremont」。CTBUHスカイスクレイパー センター。
- ^ “Emporis building ID 307080”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「181 Fremont」. SkyscraperPage .
- ^ 「エグゼクティブサマリー セクション309 コンプライアンスの決定」(PDF)。SF計画部。2012年12月6日。 2013年11月12日閲覧。
- ^ ab Levy, Dan (2013年3月29日). 「サンフランシスコのテック地区のタワーの建設費は3億7500万ドルと報じられる」ブルームバーグ。 2013年3月31日閲覧。
- ^ 「181 Fremont brochure」（PDF） 。 2013年10月15日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。2013年10月12日閲覧。
- ^ abc 「ジェイ・ポール・カンパニー、サンフランシスコの新トランスベイ地区のスカイラインを定義する高層ビル、181フリーモントの着工」。BusinessWire。2013年11月12日。 2013年11月12日閲覧。
- ^ ab Li, Roland (2017-09-20). 「Facebookがサンフランシスコに進出、市内で3年ぶりの大規模オフィスリースを実現」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。 2017年9月21日閲覧。
- ^ Adam Brinklow (2018年5月14日). 「Facebookがパークタワー高層ビル全体を狙う」 Curbed SF . 2018年5月16日閲覧。
- ^ 「最新のサンフランシスコ超高層ビル情報：181 Fremont が再設計されレンダリングされました」。SocketSite。2012年11月30日。 2013年1月10日閲覧。
- ^ 「米国で最も高い複合用途ビルのリスト」。スカイスクレイパーセンター。 2017年6月4日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2007年9月3日). 「トランスベイに新たなタワーが追加」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年8月31日閲覧。
- ^ 「リー市長がサンフランシスコ交通センター地区計画に署名」サンフランシスコ市郡、市長室。2012年8月8日。 2013年1月10日閲覧。
- ^ ロバート・セルナ、ジョン・キング（2008年5月1日）。「トランスベイ計画はサンフランシスコの新しいスカイラインを生み出すだろう」サンフランシスコ・クロニクル。 2010年4月18日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2013年1月15日). 「トランスベイ地区の物件価格は7,500万ドルに達する可能性」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年2月17日閲覧。
- ^ 「ジェイ・ポール社、サンフランシスコ・トランスベイ開発用地を買収」。プレスリリース、The Registry経由。2013年3月29日。 2013年3月31日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2013年8月28日). 「ジェイ・ポール社、800フィートのトランスベイ地区タワー建設のための敷地の整地を開始」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年8月31日閲覧。
- ^ 「ジェイ・ポール社、フリーモント181番地の地上建設開始を発表」（プレスリリース）。The Registry。2015年7月20日。
- ^ Li, Roland; Devulapalli, Sriharsha (2023-05-08). 「ダウンタウンSFには1840万平方フィートの空きオフィススペースがあります。私たちはすべての空室をマッピングしました」サンフランシスコクロニクル。2023年5月19日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 181 Fremontに関連するメディアがあります。
- 公式サイト