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140 ウィリアム ストリート(旧BHP ハウス) は、オーストラリア、ビクトリア州メルボルン中心業務地区の西端に位置する、41 階建て、高さ 152.5 メートルの超高層ビルです。1969 年から 1972 年にかけて建設された BHP ハウスは、建築事務所のYuncken Freemanとエンジニアリング コンサルタントの Irwinconsult によって設計され、シカゴの同時代の超高層ビルから大きな影響を受けています。[ 1 ]地元の建築家は、有名なアメリカの建築事務所Skidmore, Owings & Merrillのバングラデシュ系アメリカ人の構造エンジニアFazlur Rahman Khanに技術的なアドバイスを求め、1968 年に 10 週間シカゴの事務所に滞在しました。[ 2 ]完成当時、BHP ハウスは標準的な高さ測定で定義されるメルボルン初の超高層ビルであり、オーストラリアで 2 番目に高い建物でした。 1975年にオプタス・センターが完成するまで、メルボルンで最も高い建物であり続けました。さらに、オーストラリアで初めて「トータル・エネルギー・コンセプト」を採用したオフィスビルでもあり、BHPの天然ガスを使用して自家発電を行いました。「BHPハウス」という名前は、この建物がBHPの本社であったことに由来します。[ 2 ] BHPハウスは、ビクトリア州にとって建築的、歴史的、技術的に重要な建物として、1998年からビクトリア州遺産登録簿に登録されています。
BHPは1948年にバーク・ストリート498-502番地の土地を47,250ポンドで取得し、新しい本社となる12階建てのオフィスビルを建設するために取り壊しを予定した。[ 3 ]同社は1964年にメンジーズ・ホテルを取得し、さらに高いタワーを建設するために取り壊しを予定した。1969年にウェラン・ザ・レッカーによる取り壊しが開始された。 [ 4 ]メンジーズは市内初の高級ホテルであり、取り壊し当時は壮麗なビクトリア様式のホテルとしてホテル・ウィンザーに次ぐ地位を保っていた。その取り壊しは文化的影響を及ぼし、メルボルンの近代化における大きな出来事と見なされた。この出来事は画家アーネスト・マルクーゼによって描かれ、メルボルン市芸術遺産コレクションの一部となっている。[ 5 ]
BHPハウスの建設は1969年に始まり、1972年に完成しました。完成時にはメルボルンで最も高い建物であり、初の超高層ビル（高さ150メートル（490フィート）を超える高層ビルと定義される）でした[ 6 ] 。また、シドニーのオーストラリア・スクエアに次いでオーストラリアで2番目に高い建物でもありました[ 7 ] 。BHPハウスは、1975年に高さ153メートル（502フィート）のオプタス・センターが完成するまで、メルボルンで最も高い建物であり続けました[ 8 ]。
現代的なスタイルで設計されたBHPハウスは、シカゴの現代的な超高層ビルから大きなインスピレーションを得ています。鉄、コンクリート、ガラスという3つの主要な素材で構成されたこのデザインは、オーストラリアの建設における鉄の使用を促進し、鉄骨構造の新しい国家的な高さ基準を確立しようとしました。[ 9 ]建物のグリッド構造は、1950年代と1960年代の透き通ったカーテンウォールとは明らかに異なり、ミース・ファン・デル・ローエの先駆的な超高層ビルと同様に、周囲の都市景観から切り離された3次元の彫刻的なモニュメントとして設計されました。[ 6 ]建築分野では、BHPハウスは、フラッシュグレージング、ミニマルなインテリア、露出した構造ブレースなど、オフィスビル向けの最先端技術により、ユンケン・フリーマン・アーキテクツによる最も注目すべきプロジェクトの1つとみなされています。[ 10 ]
ユンケン・フリーマンは、1970年にメルボルンのキングストリート411-415番地にある自社オフィスの建設プロセスにおいて、BHPハウスの設計案に関する一連の実験を行った。スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリルの構造エンジニア、ファズル・カーンの助言の下、設計は4つの基本コンポーネントを中心に展開し、タワーを「片持ち梁」として再発明し、「巨大な剛性構造チューブ」の特性を実現した。4つのコンポーネントは、鉄骨フレームの床システム、鉄骨フレームの中央コア、鉄とガラスのファサード、および中央コアとファサードを接続する鉄骨トラスで構成されている。[ 9 ]建物の基礎を築くために革新的な技術が採用され、コンクリートのラフトが単一の連続した動作で流し込まれた。床構造の重量は、オープンウェブの鉄骨梁と軽量コンクリート層を使用することで軽減された。キャップトラスとベルトトラスとともに、この床システムは剛性効果を発揮し、構造荷重を中央の鉄骨フレームコアと外側の鉄骨フレームファサードを通して下方に伝達することを可能にし、内部柱の必要性をなくし、内部空間に柔軟性をもたらしました。この建物の設計は、BHP天然ガスを使用した発電を可能にする「トータルエネルギーシステム」を採用したことでも注目に値します。[ 6 ]これは、この技術を利用したオーストラリア初のオフィスビルでした。[ 9 ] BHPハウスは、その後の多くのオフィスビルの基準を確立し、建物の高さと床面積の増加に対応するために変更されたメルボルンの都市計画コードの変更につながりました。[ 6 ]
この超高層ビルは41階建てで、高さは152.5メートルです。[ 11 ]
BHPハウスは、ビクトリア州にとって重要なものとして、1998年からビクトリア州遺産登録簿（番号H1699）に登録されています。その理由は、以下の3つです。 [ 6 ]
