100 パインセンター

100 パインセンター
100 パインセンター
	サンフランシスコ内の場所
別名	100 パインストリート; コンチネンタルインシュアランスビル
一般情報
タイプ	商業オフィス
位置	100 パインストリート; サンフランシスコ、カリフォルニア州
座標	北緯37°47′33″ 西経122°23′56″ / 北緯37.7926° 西経122.3989° / 37.7926; -122.3989
完了	1972
所有者	ロックポイントグループ
身長
屋根	145.09メートル（476.0フィート）
技術的な詳細
階数	33
床面積	402,500平方フィート（37,390 m 2）
設計と建設
建築家	ハーツカとノウルズ
参考文献

100パインセンターは、サンフランシスコの金融街にあるパインストリートとフロントストリートの北西角にあるクラスAのオフィスビルです。^[5]この建物は高さ145m（476フィート）、33階建てで、賃貸可能なオフィススペースは402,500平方フィート（37,000平方メートル^）で、150台収容可能なガレージと30台の係員付き駐車スペースがあります。^[5]^[6]

1972年にコンチネンタル保険会社の本社ビルとして完成したこの建物は、サンフランシスコの近代的な高層ビルの中でも初期のものの一つである。米国地質調査所が溶接技術の欠陥により大地震の危険があると報告したサンフランシスコの高層ビル39棟のうちの1棟である。^[7]

ドットコムバブルの始まりまでに、当時グロブナー・プロパティーズ^[8]が所有していたこの不動産は時代遅れとなり、資本維持の遅れに悩まされていました^{[6] 。}

1997年、この建物はウォルトン・キャピタルによって購入され、^[8]同社は改修に多額の投資を行い、建物の面積を以前よりも広い36,000平方フィート (3,300 m ² ) に再測定し、積極的に高金利で再リースしました。^{[6] 2回の取引が失敗した後、ウォルトン・キャピタルは2000年5月に}ユニコ・プロパティーズ率いる投資家に1億5,600万米ドルで建物を売却しました。^[6]^[9]^[10]ユニコは2005年8月に1億4,900万米ドルの価格でこの物件をアラスカ・パーマネント・ファンドに再売却しましたが、少数株主としての持ち分は保持しました。 ^[11]この物件は2017年2月にロックポイント・グループによって2億8,750万米ドルで買収されました。^[12]

テナント

このタワーには昼間のオフィスワーカーが多く入居している。主なテナントにはニューヨーク生命保険会社などがある。2016年現在、45フリーモントセンターと並んでサンフランシスコで26番目に高いビルとなっている。2008年7月、米国グリーンビルディング協会の既存建物のエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED EB 2.0）基準に基づき、グリーンビルディングとして運営・維持管理されていることが認定された。^[13]

アイルランド総領事館がこの建物内にあります。^[14]

参照

サンフランシスコの最も高い建物のリスト

参考文献

^ 「100 パインセンター」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
^ “Emporis building ID 118905”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)
^ 「100 パインセンター」。SkyscraperPage。
^ 100 パインセンター（Structurae）
^ ab "100 Pine". Unico. 2007年10月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年12月1日閲覧。
^ abcd "100 Pine Street". Walton St. Capital. 2008年1月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年12月1日閲覧。
^ 「大地震で危険：サンフランシスコのトップ高層ビル39軒」ニューヨーク・タイムズ2018年6月14日2021年10月4日閲覧。
^ a b Adam Feuerstein (1997 年 7 月 11 日)。「100 Pine がシカゴの不動産王に敗北」サンフランシスコビジネスタイムズ。2007年12 月 1 日閲覧。
^ 「Unico がサンフランシスコの 100 Pine Street を買収」。Business Wire。2000年 11 月 27 日。2007年12 月 1 日閲覧。
^ Douglas Robson (2000 年 3 月 3 日)。「Cornerstone が 100 Pine St の取引を中止」サンフランシスコビジネスタイムズ。2007年12 月 1 日閲覧。
^ Brooke Filkins (2007 年 8 月 19 日)。「Alaska Permanent Fund が 100 Pine を 1 億 5,000 万ドル近くで買収」。LaSalle Investment Management。2008年 9 月 5 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年12 月 1 日閲覧。
^ Peterson, Jon (2017年2月10日). 「Rockpointがサンフランシスコの100 Pineを2億8,750万ドルで買収」The Registry。
^ 「US Green Building Council LEED Project List」。2008年11月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年8月4日閲覧。
^ 「サンフランシスコのアイルランド総領事館」アイルランド外務省。2010年。2008年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月23日閲覧。。

[1] 「100 パインセンター」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。

[2] “Emporis building ID 118905”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)

[3] 「100 パインセンター」。SkyscraperPage。

[4] 100 パインセンター（Structurae）

[unico-5] "100 Pine". Unico. 2007年10月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年12月1日閲覧。

[walton-6] "100 Pine Street". Walton St. Capital. 2008年1月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年12月1日閲覧。

[7] 「大地震で危険：サンフランシスコのトップ高層ビル39軒」ニューヨーク・タイムズ2018年6月14日2021年10月4日閲覧。

[kingpin-8] Adam Feuerstein (1997 年 7 月 11 日)。「100 Pine がシカゴの不動産王に敗北」サンフランシスコビジネスタイムズ。2007年12 月 1 日閲覧。

[autogenerated1-9] 「Unico がサンフランシスコの 100 Pine Street を買収」。Business Wire。2000年 11 月 27 日。2007年12 月 1 日閲覧。

[10] Douglas Robson (2000 年 3 月 3 日)。「Cornerstone が 100 Pine St の取引を中止」サンフランシスコビジネスタイムズ。2007年12 月 1 日閲覧。

[11] Brooke Filkins (2007 年 8 月 19 日)。「Alaska Permanent Fund が 100 Pine を 1 億 5,000 万ドル近くで買収」。LaSalle Investment Management。2008年 9 月 5 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年12 月 1 日閲覧。

[12] Peterson, Jon (2017年2月10日). 「Rockpointがサンフランシスコの100 Pineを2億8,750万ドルで買収」The Registry。

[13] 「US Green Building Council LEED Project List」。2008年11月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年8月4日閲覧。

[14] 「サンフランシスコのアイルランド総領事館」アイルランド外務省。2010年。2008年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月23日閲覧。。