ウェズリーハイツ

ウェズリーハイツ
ワシントン DC の近隣
ワシントン D.C.の地図。ウェズリー ハイツが赤で強調表示されています。
座標: 38°55′44″N 77°05′22″W / 38.928978°N 77.089542°W / 38.928978; -77.089542
国	アメリカ合衆国
地区	ワシントン D.C.
区	3区
政府
• 評議員	マシュー・フルミン

ウェズリーハイツはワシントン D.C.のスプリングバレー南部に位置する小規模で裕福な地区です。^[1]ウェズリーハイツは 1890 年にジョン・ワガマン率いる土地投機グループによって設立され、主にチャールズ・C・グローバーが出資しました。ウェズリーハイツは 1920 年代にウィリアム・C・ミラーとアリソン・N・ミラー兄弟によって開発が進められました。^[1]現在のウェズリーハイツは、マサチューセッツアベニュー(東)、ネブラスカアベニュー(北)、バッテリーケンブルパーク (西)、グローバーパークウェイ (南) に囲まれています。フォックスホールロードとニューメキシコアベニューはウェズリーハイツを通る主要道路です。ウェズリーハイツの元々の歴史的な住宅デザインの特徴を保護するため、ウェズリーハイツ歴史協会の要請により、1992 年 7 月 13 日にコロンビア特別区ゾーニング委員会によってウェズリーハイツゾーニングオーバーレイが開発され承認されました。ウェズリーハイツオーバーレイ内の現在の住宅所有者と新しい住宅開発は、特定の建築基準を満たす必要があります。^[1]ウェズリーオーバーレイは、ニューメキシコアベニュー（東）、ネブラスカアベニュー（北）、バッテリーケンブルパーク（西）、グローバーパークウェイ（南）の西側のエリアをカバーしています。オーバーレイ制限は、旧チャールズC.グローバーカントリーエステートにある住宅開発には適用されません。現在のウェズリーハイツは、3D01の下、第3区諮問地区委員会にあります。^[2]

ウェズリーハイツとなった地域は、ジョージタウンの住人ジョン・スレルケルドが所有していた土地の一部であった。その土地はアライアンスと呼ばれていた。 ^[3] 1890年、不動産ブローカーのジョン・ワガマンが率い、チャールズ・C・グローバーが資金提供した投資家グループが、東はチェーンブリッジロード、北はニューアークストリート、43番街（当時はニューアークストリートを過ぎて44番街と平行していた）、南はフルトンストリートの間の土地をすべて購入した。^[1]タンローストリート（現在のニューメキシコアベニュー）は、44番街と43番街の間を直角に走っていた。グループは、メソジスト派の買い手にアピールするため、新しい開発地をウェズリーハイツと名付けた。^{[4] [5]}ジョン・ワガマンとチャールズ・C・グローバーは、ニューアークストリートのすぐ北にある、間もなくメソジスト派のアメリカン大学の敷地の選択と購入で重要な役割を果たした。^[6]

新たにウェズリーハイトと名付けられた開発地は区画に分割され、その一部は住宅購入希望者や投資家に売却された。1892年、チャールズ・C・グローバーはニューメキシコ通りと当時の43番通りの間にあるウェズリーハイツの区画（ブロック29、22、21）をすべて取得し、ウェストオーバーと名付けた田舎の邸宅を建てた。^[7] 1908年までにジョン・ワガマン財団は破産を申請し、チャールズ・グローバーは証言のために法廷に召喚された。ウェズリーハイツの大部分は抵当に入れられており、ジョン・ワガマンとチャールズ・グローバーがウェズリーハイツやワシントンDCの他の大規模な土地開発の資金調達と買収に関連する不正行為から利益を得ていた疑いがありました^[8]破産後何年もの間、ウェズリーハイツは放置され、チャールズ・グローバーの壮大な邸宅であるウェストオーバーと、ジョン・ワガマンが開発したいくつかの家がほとんどを占めていました^{[1] 。}

1897年、チャールズ・グローバー率いるウェズリー・ハイツの所有者は、ウェズリー・ハイツの大部分（ネブラスカ・アベニューとラフバラー・ロードに隣接する土地）をアメリカン大学に売却することを申し出た。^[9]大学はこの申し出を断った。

1920 年代、不動産開発業者のWC ミラーと AN ミラーがウェズリー ハイツの土地 (80 エーカー) を購入し、再開発の取り組みを開始しました。WC ミラーと AN ミラーはウェズリー ハイツ、および近隣のスプリング バレーとアメリカン ユニバーシティ パークで住宅の建設を開始しました。WC ミラーと AN ミラーが計画したウェズリー ハイツの開発は、米国で最初のマスタープラン コミュニティの 1 つであり、ウィスコンシン アベニューの路面電車へのシャトルやコミュニティ クラブ ハウスなどのサービスが特徴でした。

1968年の公正住宅法が可決される前は、ウェズリーハイツの住宅の不動産証書には、アフリカ系アメリカ人、ユダヤ人、その他の少数民族を除外する宗教的および人種的契約が課されていた。1928年12月の証書の1つには、ウェズリーハイツの不動産は「ユダヤ人、ヘブライ人、アルメニア人、ペルシャ人、シリア人を含むと考えられるセム系の人種、血統、または出自の人物には販売されない」と記されていた。^[10]

WC ミラーと AN ミラーがウェズリー ハイツに家を建て始める前、ウェズリー ハイツの地理についてはあまり知られていません。しかし、1894 年に著名なアメリカ人ジャーナリストのケイト フィールドが、彼女が発行した定期刊行物 (ケイト フィールドのワシントン) に、チャールズ グローバーの邸宅から見たウェズリー ハイツの鮮明な描写を記しています。ケイト フィールドによると、

「ウェズリーハイツにあるC.C. グローバー夫妻の田舎の家「ウェストオーバー」の広い広場に立つと、イギリスのリッチモンドの近所を鮮やかに思い出す景色が見える。先週、グローバー氏が数百人の友人を迎えた日ほど魅力的な光景はなかった。海抜400フィートの「ウェストオーバー」は、片側にブルーリッジ山脈、もう片側に曲がりくねったポトマック川を望む。記念碑の先端は地上から見え、家の屋上からは国会議事堂が見える。マラリアに汚染されていない風が常に吹く、実に美しい場所だ。^」[11]

• ショー、ダイアン（2010）。「ウェズリーハイツとスプリングバレー：持続性と一貫性」「キャサリン・スミス編『ワシントン・アット・ホーム』」ボルチモア：ジョンズ・ホプキンス大学出版局、pp. 415–432, 492–493。