ヴェラ・コーキングハウス

ヴェラ・コーキング・ハウスは、ニュージャージー州アトランティックシティに住む引退した住宅所有者が所有していた下宿屋で、1990年代にドナルド・トランプが関与した土地収用訴訟の対象となった。2014年に売却され、取り壊された。

歴史

1961年、ヴェラ・コーキングと夫は夏の別荘としてサウスコロンビアプレイス127番地の土地を2万ドルで購入しました。^[1]

1970年代、ペントハウス誌の発行人ボブ・グッチオーネは、ペントハウスボードウォークホテル＆カジノを建設するため、コーキングに彼女の土地を100万ドル（2023年時点で500万ドル）^[2]で売却することを申し出た。彼女は申し出を断り、グッチオーネは1978年にコーキングの家の周囲にホテルカジノの建設を開始したが、1980年に資金が尽きて建設は中止された。鉄骨構造は最終的に1993年に解体された。^[3]

1993年、ドナルド・トランプはアトランティックシティのカジノとホテルの周囲にいくつかの土地を購入し、リムジン用の駐車場を建設するつもりだった。^[4]当時32年間家に住んでいたコーキングは売却を拒否した。その結果、市は収用権を行使して彼女の家を没収した。彼女に提示された金額は25万1000ドルだったが、^[5] 10年前にグッチオーネから提示された金額の4分の1だった。

コーキングは司法研究所の支援を受けて地元当局と戦い、最終的に勝利した。^[6] 上級裁判所のリチャード・ウィリアムズ判事は、トランプが土地でできることに「制限はない」ため、コーキングの土地を奪う計画は法律の基準を満たしていないとの判決を下した。しかし、ウィリアムズの判決は、土地収用権を使って個人から私有財産を奪い、それを別の個人に譲渡する慣行を否定するものではなく、これは最終的にケロ対ニューロンドン市裁判で合衆国最高裁判所によって支持された。

収用権に勝った他の2つの不動産は最終的に売却された。サバティーニのレストランは210万ドル、質屋は160万ドルで売却された。彼らの土地はトランプのカジノのタクシー乗り場に隣接する大きな芝生の一部となった。^[1]^[7]コーキングは2010年に娘と孫たちのいるサンフランシスコ湾岸地域の老人ホームに移るまでこの家に住んでいた。

不動産記録によると、2010年6月2日にコーキングは家の所有権を娘に譲渡し、娘は2011年に当初の希望価格500万ドルで売りに出した。^[1]^[8] 2013年9月までに価格は100万ドルに引き下げられた。^[9]

この物件は最終的に2014年7月31日のオークションで58万3000ドルで売却された。^[10]購入者はトランププラザの所有者であるトランプエンターテインメントの負債を抱えていたカール・アイカーンであった。彼はその後2014年11月19日にこの家を取り壊した。^[11]カジノ再投資開発局もトランププラザの所有者もオークションに興味を示さなかった。^[1]

隣接するトランププラザホテル＆カジノは、トランプが当初コーキングの土地を欲しがっていた物件だが、2014年9月に売り上げ不振のため閉館し、2021年2月17日に取り壊された。^[12]^[13]^[14]

参照

その他の不動産反対派:
- エディス・メイスフィールド、シアトル
- フィゴハウス、オレゴン州
- マイケル・フォーブス、スコットランド
- 呉平、中国南西部
土地収用権
ケロ対ニューロンドン市
アップ（2009年の映画）
ホールドアウト（アーキテクチャ）
リトルピンクハウス

参考文献

^ abcd Matt AV Chaban (2014年7月21日)。「ギャンブルの街で住宅所有者が現金引き出しを拒否したことで、代償が重くなった」ニューヨーク・タイムズ。2014年7月24日閲覧。
^ 「労働統計局 CPI インフレ計算機」。労働統計局。 {{cite web}}:欠落または空|url=(ヘルプ)
^ 「公権力、私利私欲：土地収用権の濫用」司法研究所。 2008年4月2日閲覧。
^ 「要約; 続報: 裁判官が財産差し押さえを却下」ニューヨーク・タイムズ、1998年7月26日。2007年12月5日にアクセス。
^ Nelson, I. Rose (1998). 「裁判所がカジノの非難を非難」ギャンブルと法律。2008年4月2日閲覧。
^ Herszenhorn, David M. (1998年7月21日)。「未亡人の住宅所有者がアトランティックシティでトランプの計画を阻止」ニューヨークタイムズ。2007年12月5日にアクセス。
^ 「Penthouse Casino.jpg」。The Press of Atlantic City 。 2015年11月20日閲覧。
^ Wittkowski, Donald (2011年8月28日)。「カジノ近くの空きアトランティックシティ下宿が500万ドルで販売中」。The Press of Atlantic City 。2011年8月28日閲覧。
^ コーエン、ローレン（2013年9月24日）。「ヴェラ・コーキングがトランプへの売却を拒否した家の希望価格が下落」。ザ・プレス・オブ・アトランティック・シティ。
^ Wittkowski, Donald (2016年2月16日). 「開発業者に狙われたアトランティックシティの下宿屋、ついに解体業者の手に」。The Press of Atlantic City 。 2014年8月1日閲覧。
^ NBC10 フィラデルフィア (2014年11月20日)。「ドナルド・トランプに反対した女性のアトランティックシティの家が倒壊」NBC10 (フィラデルフィア)。2014年2月16日閲覧。
^ 「トランプカジノが（文字通り）崩壊 — アトランティックシティの時代の終わりを告げる」Bloomberg.com 2021年2月17日。
^ 「アトランティックシティで大規模カジノが閉鎖、数千人が失業」アトランティックシティニュース。2014年9月1日。 2016年2月24日閲覧。
^ 「トランププラザの建物が取り壊されたら、その跡地では何が起こるのか」。

北緯39°21′19″ 西経74°26′13″ / 北緯39.3554° 西経74.4370° / 39.3554; -74.4370

[NYT072114-1] Matt AV Chaban (2014年7月21日)。「ギャンブルの街で住宅所有者が現金引き出しを拒否したことで、代償が重くなった」ニューヨーク・タイムズ。2014年7月24日閲覧。

[2] 「労働統計局 CPI インフレ計算機」。労働統計局。 {{cite web}}:欠落または空|url=(ヘルプ)

[3] 「公権力、私利私欲：土地収用権の濫用」司法研究所。 2008年4月2日閲覧。

[4] 「要約; 続報: 裁判官が財産差し押さえを却下」ニューヨーク・タイムズ、1998年7月26日。2007年12月5日にアクセス。

[5] Nelson, I. Rose (1998). 「裁判所がカジノの非難を非難」ギャンブルと法律。2008年4月2日閲覧。

[6] Herszenhorn, David M. (1998年7月21日)。「未亡人の住宅所有者がアトランティックシティでトランプの計画を阻止」ニューヨークタイムズ。2007年12月5日にアクセス。

[7] 「Penthouse Casino.jpg」。The Press of Atlantic City 。 2015年11月20日閲覧。

[8] Wittkowski, Donald (2011年8月28日)。「カジノ近くの空きアトランティックシティ下宿が500万ドルで販売中」。The Press of Atlantic City 。2011年8月28日閲覧。

[9] コーエン、ローレン（2013年9月24日）。「ヴェラ・コーキングがトランプへの売却を拒否した家の希望価格が下落」。ザ・プレス・オブ・アトランティック・シティ。

[AC_Press_Nov_2014-10] Wittkowski, Donald (2016年2月16日). 「開発業者に狙われたアトランティックシティの下宿屋、ついに解体業者の手に」。The Press of Atlantic City 。 2014年8月1日閲覧。

[11] NBC10 フィラデルフィア (2014年11月20日)。「ドナルド・トランプに反対した女性のアトランティックシティの家が倒壊」NBC10 (フィラデルフィア)。2014年2月16日閲覧。

[12] 「トランプカジノが（文字通り）崩壊 — アトランティックシティの時代の終わりを告げる」Bloomberg.com 2021年2月17日。

[ACclosures-13] 「アトランティックシティで大規模カジノが閉鎖、数千人が失業」アトランティックシティニュース。2014年9月1日。 2016年2月24日閲覧。

[14] 「トランププラザの建物が取り壊されたら、その跡地では何が起こるのか」。