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テオドール・ザイツ（1863年9月12日、マンハイム- 1949年3月28日、バーデン＝バーデン）は、ドイツの植民地総督であった。
彼はハイデルベルク大学で法律を学んだ。外務省に入省し、1907年5月9日にカメルーン帝国総督となった。
1910年8月28日、彼はウィントフックでドイツ領南西アフリカ（現在のナミビア）の総督に就任した。
第一次世界大戦が勃発すると、この植民地はイギリス・南アフリカ軍の侵攻を受けた。
ヴィクター・フランケ指揮下のドイツ軍は数で劣勢に立たされ、1915年7月9日に降伏せざるを得なかった。
彼は1919年まで捕虜のままだったが、その年にすべてのドイツ人がドイツに送られ、植民地はイギリスに併合された。
1920年に彼はドイツ植民地協会の会長となり、1930年には名誉会長となった。