ソーホープロパティ

ソーホープロパティ

業界	不動産
設立	2003 (2003)
創設者	シャリフ・エルガマル
本部	ニューヨーク市 、 アメリカ合衆国
主要人物	サミー・エルガマル・ ヌール・ムーサ
Webサイト	ソホプロパティ

Soho Properties は、ニューヨーク市に拠点を置くアメリカの不動産投資・開発会社です。2003年に Sharif El-Gamalによって設立されました。

シャリフ・エルガマルはソーホー・プロパティーズの会長兼最高経営責任者である。彼は2003年に同社を設立した。^[1]同社のパートナーには、彼の兄弟であるサミー・エルガマルとヌール・ムーサがいる。^{[2] [3]}

2009年7月、ソーホー・プロパティーズはパークプレイス45-47番地の建物と土地を購入した。^{[4] 2009年、ソーホー・プロパティーズは}コンエジソンのパークプレイス49-51番地の99年リースを引き継いだ。 ^[5] 2010年2月、ソーホー・プロパティーズはコンエジソンにリースの購入オプションを行使したいと通知し、両者は長期にわたる交渉に入った。^{[6] [7]}

この開発は、ロウアー・マンハッタンに13階建てのイスラム教 コミュニティセンターを建設する計画だった。開発者は、この施設が 地域社会における宗教間対話を促進することを期待していた。計画地がワールドトレードセンター跡地から2ブロックのところにあったため、この施設は広く「グラウンドゼロ・モスク」と呼ばれ、物議を醸した。^[8]

2011年8月、ニューヨークタイムズは、エルガマルがパーク51を前進させる取り組みを静かに進めており、以前よりも「よりゆっくりと、より慎重で、より現実的なアプローチ」を採用していると報じた。 [ ^9]しかし、2014年4月、エルガマルはソーホーのパークプレイス45-51の物件を取り壊す計画を発表した。パーク51の現在の計画には、3階建てのイスラム文化博物館が含まれている。^[10]

2016年5月、ソーホー・プロパティーズは43階建ての高級マンション開発プロジェクト「45パークプレイス」の建設資金として2億1900万ドルを確保したと発表した。^[11]中東、アジア、ヨーロッパの銀行が関与するこの資金調達構造はシャリーア法に準拠している。^{[12]エル・ガマル氏は「本質的に、これは}ニューヨーク市で最大のシャリーア法準拠のシンジケート建設ローンだ」と述べた。^[13]

45 パークプレイスでの建設が現在進行中です。2016年6月2日に現場で起工式が行われました。当初、タワーは2018年に完成する予定でした。^[14]しかし、2023年3月現在、タワーは未完成のままであり、記録上の請負業者がプロジェクトから撤退したため、2019年にニューヨーク市建築局から作業停止命令が出されています。^{[15] 45 パークプレイスに隣接する49-51 パークプレイスでは、ソーホープロパティーズが建築家}ジャン・ヌーヴェル が設計した3階建ての博物館と聖域を建設しています。^{[6] [16]}

ソーホー・プロパティーズとMHPリアル・エステート・サービスは、2014年に560セブンス・アベニューにあるパーソンズ・スクール・オブ・デザインを6,230万ドルで購入しました。2015年に、同じパートナーシップはニール・サイモン劇場から未使用の空中権19,772平方フィートを890万ドルで購入し、560セブンス・アベニューの敷地に238室のドリームホテルを建設しました。^{[17] [18]}

2017年11月、ソーホー・プロパティーズがMHPおよびフリントロック・コンストラクション・サービスと提携し、この場所にニューヨーク市初となるマルガリータヴィル・ホテルとレストランを建設するための最終段階の交渉中であると報じられた。^{[19] [20]}

2009年11月、ソーホー・プロパティーズは31 West 27th Streetにある12階建てのオフィスビルを4570万ドルで購入した。エル・ガマル氏は「私たちは収入のために買っただけです。長期リース契約が充実していて、融資も非常に魅力的でした。非常に魅力的な金利で5年間の契約があり、このサブマーケットではおそらく最高のBビルです」と語った。ソーホー・プロパティーズは、2006年に3150万ドルでこのビルを購入したウィトコフ・グループからこのビルを購入した。^[21]ソーホー・プロパティーズは2012年にこの物件をサンフランシスコに拠点を置くウォルナット・ヒル・グループに6500万ドルで売却した。^[22]

ニューヨークで部分的な建設禁止措置が取られる中、ソーホー・プロパティーズの製作は休止しており、同社のCEO、シャリフ・エルガマル氏もウイルスから回復しつつあると、先週のザ・リアル・ディール誌が報じた。エルガマル氏はニューヨーク州知事による外出禁止令の直前に、スタッフの60%にコロナウイルスを感染させた。現在は回復に向かっているが、エルガマル氏はTRDに対し、激しい疲労感など、深刻な症状に苦しんでいたと語った。^[23]

2023年7月9日、2021年にオープンしたマルガリータヴィルタイムズスクエアホテルが破綻した後、ソーホープロパティーズとマルガリータヴィルホテルは連邦破産法第11章の適用を申請した。^[24] 2023年8月11日、ソーホープロパティーズは、別の物件である560セブンスアベニューオーナープライマリーについて、2度目の連邦破産法第11章の適用を申請した。^[25]

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