選択的一括再開発計画

選択的一括再開発計画（略称SERS）は、シンガポールの住宅開発庁が都市国家内の古い団地にある公営住宅の維持・改修に採用している都市再開発戦略です。1995年8月に開始されたこの計画では、既存の住宅を主要改修計画や暫定改修計画で改修するのではなく、古い団地内の特定の住宅を少数選定し、解体・再開発することで土地利用を最適化します。現在までに82か所のSERS用地が発表され、そのうち77か所が完了しています。SERSの実施は、代替用地の確保状況と政府の財源にも左右されます。 20年後には、自主的早期再開発計画（VERS）に置き換えられる予定です。

1995年に開始されて以来、SERSの対象として特定されたHDBフラットはわずか4%です。^{[ 1 ]}再開発工事によって立ち退きを余儀なくされたすべての住民には、近くに建設された新しいフラットの99年間のリースが新たに提供されます。これらの住民は、残りのユニットが一般に公開される前にユニットを選択する特権を持ち、金銭的な補償を受け、新しいフラットの補助金付き価格が提供されます。この制度はまた、住民が親族や隣人の近くに住み続ける機会を提供し、それによって親族の絆を維持し、コミュニティのつながりを強化します。

選択的一括再開発計画は反対と論争を招いている。中央政府は、1966年の土地収用法に基づき、選択的一括計画を実行する権限を有している。^{[ 2 ]}この権限は、ほとんどの都市再開発プロジェクトと同様に、土地収用権の原則に基づいている。

2020年4月、外国人労働者寮におけるCOVID-19パンデミックに対処するため、SERSの一環として購入されたブキメラのHDBブロックが、健康で重要なサービスに従事する外国人労働者を一時的に収容するために使用されることが発表された。^{[ 3 ] [ 4 ]}