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| 3rd & チェリー | |
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.jpg/500px-Seattle_Civic_Square_site,_March_2016_(26394047473).jpg) 2016 年に撮影された、シアトル市庁舎を背景にしたシビック スクエアの敷地の整地 | |
  シアトルのダウンタウン内の場所 | |
| 旧名 | シアトル シビック スクエア |
| 一般情報 | |
| 状態 | 提案 |
| 位置 | シアトル、ワシントン州、米国 |
| 住所 | 601 フォースアベニュー |
| 座標 | 北緯47°36′12″ 西経122°19′52″ / 北緯47.6034° 西経122.3312° / 47.6034; -122.3312 |
| 身長 | |
| 屋根 | 629フィート（192メートル）[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 57 [1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ジェームス・KM・チェン |
| 開発者 | ボサ開発 |
3rd & Cherry（旧シアトルシビックスクエア）は、アメリカ合衆国ワシントン州シアトルのダウンタウンに計画されている高さ629フィート（192メートル）、57階建ての超高層ビルである。シアトル市庁舎とシアトルシビックセンターの近くに位置するこの高層住宅には、 520戸のマンションとアメニティスペースがあり、地上階には公共広場や小売スペースも含まれる。[1]当初は2007年に提案されたが、政治的および財政的な問題で遅れており、さまざまな開発業者によって数回の再設計が行われてきた。Bosa Development によって建設され、2026年にオープンする予定。超高層ビルは、シアトルのLinkライトレールネットワークのパイオニアスクエア駅の入り口のすぐ隣に位置している。
トライアド提案
3番街とチェリー通りの交差点にあるこの場所は、かつては公衆安全ビルがあった場所だが、2005年に取り壊された。[2]シアトルシビックスクエアと名付けられた43階建ての住宅兼オフィスビルは、開発業者トライアド・デベロップメントと、フォスター・アンド・パートナーズおよびGGLOが率いる設計チームによって2009年に承認された。[3]当初の建築計画には、小売店、オフィス、住宅のほか、3万平方フィート（2,800 m 2）の公共広場のためのスペースが含まれていた。[4] [5]シビックスクエアプロジェクトは、開発業者が資金調達やテナントを探しているため、大不況の間は保留となった。[6]
2015年後半、エド・マレー市長は、トライアド・デベロップメントの従業員がシアトル市議会議員候補のジョナサン・グラント氏に、プロジェクトの建設許可の更新をめぐるワシントン州テナント組合との訴訟で和解するよう強要したとして告発された後、トライアド・デベロップメントとの契約を更新しないと発表した。[7]立ち退きを余儀なくされた別のテナントグループは、市とトライアドを相手取り、プロジェクトに対する市の特別待遇を主張して訴訟を起こした。訴訟は2015年10月に和解し、プロジェクトが建設されればトライアドは住宅購入資金基金に550万ドルを支払うことになった。[8]タッチストーン・デベロップメントは2016年3月にトライアドからプロジェクトへの関心を与えられ、入居者候補と資金調達先を探し始めた。[9]
ボサ提案
2016年5月、エド・マレー市長は、 60日間の期限内に資金と入居者を確保できなかったため、タッチストーンはプロジェクトの開発を継続しないと発表しました。[10] 2016年10月28日、マレー市長は、ボサ・デベロップメントが契約を引き継いで建物を開発し、公平な開発基金と手頃な価格の住宅に資金を提供すると発表しました。このプロジェクトは設計承認の対象となり、早ければ2018年に建設が開始される可能性があります。 [11]新しい契約では、ボサは1600万ドルを支払い、その土地に新しいコンドミニアムタワー（新しいデザイン）を建設し、570万ドルを手頃な価格の住宅基金に寄付します。[12] [13]
2017年、ボサはジェームス・KM・チェンが設計したオフィススペースのない新しい提案を発表しました。[1] 423戸のマンションと586台の駐車場を備えた曲線を描く58階建ての建物の提案は、審査の過程で何度も設計変更が行われました。[14] [15]プロジェクトの敷地と開発権は2019年12月にボサに売却されましたが、2020年10月現在、このプロジェクトには土地使用許可が付与されていません[アップデート]。[16] [17]
このプロジェクトの支保工と掘削許可は2022年3月に発行され、ボサは翌月に建設を開始すると発表した。タワーは2026年までにオープンする予定だった。[18] 7月、ボサは「価格高騰」と不安定な市場を理由に建設を一時停止すると発表した。[19]
参照
参考文献
- ^ abcd ミラー、ブライアン（2017年10月31日）。「ボサのシビックスクエアのデザインは、520戸のコンドミニアム、小売店、広場がある」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。 2017年11月3日閲覧。
- ^ Chan, Sharon Pian (2007 年 12 月 12 日)。「シアトルが新しいシビック スクエアを構想」シアトル タイムズ。
- ^ 「Application No. 3007149」（PDF）。シアトル市、計画開発局。2009年10月22日。2011年1月28日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2012年12月13日閲覧。
- ^ Spratt, Gerry (2009年10月22日). 「ダウンタウン シビック スクエア プロジェクトが承認される」. Seattle Post-Intelligencer .
- ^ 「シビックスクエアのデザインの進化」(PDF)。シアトル市、計画開発局。2009年10月。2012年7月28日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2012年12月13日閲覧。
- ^ Levy, Nat (2012 年 11 月 8 日)。「不動産業界の話題: 大きな建物の売却には絶好の時期」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。
- ^ Beekman, Daniel (2015年10月12日). 「シアトル市議会議員候補、開発業者による脅迫を主張」シアトル・タイムズ. 2016年5月12日閲覧。
- ^ Herz, Ansel (2015年10月28日). 「Triad Development、ダウンタウンのシビックスクエアプロジェクトのトラブルでテナントと570万ドルの和解に達する」The Stranger . 2016年10月28日閲覧。
- ^ スタイルズ、マーク（2016年3月14日）。「長く停滞していた4億ドルのシビックスクエアプロジェクトに新たな推進力：タッチストーン」ピュージェットサウンドビジネスジャーナル。 2016年5月12日閲覧。
- ^ Stiles, Marc (2016年5月12日). 「TouchstoneがCivic Squareプロジェクトを却下」. Puget Sound Business Journal . 2016年5月12日閲覧。
- ^ 「マレー市長がシビックスクエア契約の交渉を指揮、収益は公平な開発と手頃な価格の住宅に充てられる」（プレスリリース）。市長室。2016年10月28日。 2016年10月28日閲覧。
- ^ ヤング、ボブ（2016年10月28日）。「マレーが市庁舎向かいのブロックの新たな再開発契約を発表」シアトルタイムズ。 2016年10月28日閲覧。
- ^ ジェニファー・サリバン (2016 年 10 月 28 日)。 「マレー市長がシアトルのシビック・スクエア・プロジェクトの計画を発表」。KOMOニュース。2016 年10 月 29 日に取得。
- ^ ミラー、ブライアン（2019年3月15日）。「ボサの3rd＆Cherryコンドミニアムタワー、3度目の設計審査に直面」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。 2019年4月11日閲覧。
- ^ Hall, Meghan; Bosanac, Vladimir (2019年4月8日)。「シアトル設計審査委員会、Bosaの423ユニット3rd & Cherryプロジェクトの否認に失敗」。The Registry 。 2019年4月11日閲覧。
- ^ ビークマン、ダニエル（2020年1月5日）。「シアトルはついに市庁舎向かいの空き地をタワーと公共広場を計画する開発業者に売却」シアトルタイムズ。 2020年1月5日閲覧。
- ^ ミラー、ブライアン（2020年10月16日）。「ボサ、シビックスクエアの旧跡地を埋める58階建てコンドミニアムのDNSを取得」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。 2020年10月25日閲覧。
- ^ グルーヴァー、ハイディ（2022年3月16日）。「開発業者によると、シアトル市庁舎向かいの長い間空いていた場所で来月建設が始まる」シアトル・タイムズ。 2022年3月16日閲覧。
- ^ グルーヴァー、ハイディ（2022年7月22日）。「シアトル市庁舎向かいの長期延期プロジェクトが再び保留に」シアトルタイムズ。 2022年7月25日閲覧。