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公営工場団地は、香港政府が所有する工場建物の集合体です。1950年代後半から1980年代初頭にかけて建設されたこれらの工業用建物のほとんどは、1990年代と2000年代に取り壊されましたが、一部は用途変更され、ごく一部は現在も稼働しています。これらの建物は、香港の製造業の歴史と香港政府の公営住宅政策の証人として注目に値しますが、香港の工業用建物のほんの一部にすぎません。2003年には香港には約1,700棟の工業用建物がありました。 [ 1 ]
香港政府の再定住部は1954年に設立されました。1957年から1973年の間に、再定住プログラムの一環として、立ち退き作戦によって移転を余儀なくされたスラム工場や家内工業の作業場を再配置するために、8つのフラット型工場団地を建設しました。これらの工場団地の管理は、 1973年に香港住宅局が設立された際に同局に移管されました。 [ 2 ] [ 3 ]住宅局は、民間工場建物の小規模工場ユニットの不足に対処するため、1970年代後半から1980年代前半にかけてさらにいくつかの工場団地を建設しました。こうして合計17の公営工場団地が建設されました。住宅局は、困窮している低所得世帯に補助付き賃貸住宅を提供するという中核的な使命に集中するため、1989年にフラット型工場の所有と管理から長期的に段階的に撤退することを決定しました。[ 4 ] [ 5 ]
2021年5月時点で、香港住宅局は屯門の海泰工場団地、葵涌の葵安工場団地と春城工場団地、火炭の遂輝工場団地、長沙湾の王昌工場団地、九龍湾の業安工場団地の6つの工場団地を管理していた。2021年5月24日、同局はこれらのうち葵安工場団地、遂輝工場団地、王昌工場団地、業安工場団地の4つを公営住宅用に再開発する計画を発表した。[ 6 ]この決定は、工場団地の入居率が97％であり、テナントの大多数が再開発計画に反対していたため批判された。[ 7 ] [ 8 ]
2004年末までに、11の公営工場団地がまだ稼働しており、住宅公社が所有していた。これらの11の団地には、総床面積約325,300平方メートルの工場ユニットが約13,300戸あった。これらの団地のうち5つはエレベーターなしで建設された。これらの11の団地のうち、5つは不動産管理会社によって管理され、残りの6つは住宅局の職員によって管理されていた。[ 5 ]
1980年以前に建設された10の旧公営工場団地のうち、2つが現在も残っている。柴湾工場団地は2013年にグレードIIの歴史的建造物として登録され、用途転換が計画された。[ 9 ]この団地は改修され、2016年に住宅地である華廈邨として再開された。[ 10 ]石硤尾工場団地はジョッキークラブ・クリエイティブ・アーツ・センターに改築され、2008年に開館した。これらの改築は、政府の文化遺産保護および旧工業建築物再生プログラムに関連している。
かつての工場跡地は以下の通りだった。
かつての工場跡地は以下の通りだった。