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Phillips Edison & Company は、米国全土でショッピングセンターを所有・開発するアメリカのREITです。[ 2 ] 1991 年に設立された同社は、オハイオ州シカモア郡区に本社を置き、ユタ州ソルトレイクシティ、ニューヨーク州ニューヨーク市、ジョージア州アトランタにオフィスを構えています。同社は 268 のショッピングセンターを完全所有しており、合計 31 州にある他の 21 の施設にも部分的な所有権を持っています。リース面積で最大のテナントには、Publix、Kroger、Albertsons、Walmartなどがあります。[ 1 ]
同社は、タウブマン・センターズの元従業員であるマイク・フィリップスとジェフ・エディソンによって、地域密着型ショッピングセンターへの投資を目的として設立された。1992年に最初の物件を取得し、その後、一連のプライベートファンドを通じて全米各地の物件への投資を開始した。
2010年、Phillips Edison & Companyは、2つの非上場不動産投資信託（REIT）のうち最初のものとなるPhillips Edison-ARC Shopping Center REIT Inc.を立ち上げました。[ 3 ] 2013年、Phillips Edison & CompanyはPhillips Edison-ARC Grocery Center REIT II, Inc.を設立しました。[ 4 ] Phillips Edison & Companyは[2014]に、非上場REITをPhillips Edison Grocery Center REIT IとPhillips Edison Grocery Center REIT IIにブランド変更しました。
2015年、フィリップス・エジソン・アンド・カンパニーは、戦略的投資事業部門とネットリース投資事業部門をPECOリアルエステートパートナーズという独立した会社に分離し、フィリップス・エジソン・アンド・カンパニーが「食料品店を核としたショッピングセンターポートフォリオの成長と価値向上に専念できる」ようにした。[ 5 ]
2016年、フィリップス・エジソン社はInc.誌で全米で最も急成長している非上場企業5,000社の1つにランクインし[ 6 ] 、 National Real Estate Investor誌では面積ベースで14番目に大きな小売オーナーにランクインした[ 7 ]。
Phillips Edison & Company には、社内にリース、不動産管理、会計、買収、売却、開発、資金調達のチームがあります。[ 2 ]同社は「食料品店を核としたショッピングセンターへの投資」に特化しています。[ 9 ]