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| リンカーンストリート1番地 | |
|---|---|
(ステートストリートファイナンシャルセンター) | |
 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 1 リンカーン ストリート、ボストン、マサチューセッツ州 |
| 座標 | 北緯42°21′09″ 西経71°03′29″ / 北緯42.35254° 西経71.05809° / 42.35254; -71.05809 |
| 建設開始 | 2000 |
| 完了 | 2003 |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 503 フィート (153 メートル) |
| 屋根 | 463 フィート (141 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 36 |
| 床面積 | 1,014,176平方フィート（94,220.0 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ユング・ブランネン・アソシエイツ株式会社 |
| 開発者 | アメリカン・ファイナンシャル・リアルティ・トラスト |
| 参考文献 | |
| [1] | |
ワン・リンカーン・ストリート（One Lincoln Street）は、ステート・ストリート・ファイナンシャル・センター（ State Street Financial Center ）としても知られ、マサチューセッツ州ボストンの金融街とチャイナタウン地区の端にある超高層ビルです。2003年に完成し、ボストン再開発局（BRA）のガイドラインに従って建設されました。高さ503フィート（153メートル）のワン・リンカーン・ストリートは、ボストンで21番目に高い建物です。この超高層ビルには5階建ての地下駐車場があり、900台分の駐車スペースがあります。[2]オフィススペースは100万平方フィート（93,000平方メートル）あります。
この建物はTROユング・ブランネンによって設計された。上棟式典でトーマス・M・メニーノ市長は「ワン・リンカーンは市にとって素晴らしい追加となり、金融街への代表的な玄関口となるだろう」と述べた。[3]この超高層ビルはステート・ストリート・コーポレーションの本社であった。
歴史
ワンリンカーンストリートは、1980年代後半以来、ボストンのダウンタウンで開発された最初の投機的オフィスビルでした。 1990年に最初に承認されたワンリンカーンは、市のリンケージプログラムを通じて開発される最初のダウンタウンオフィスビルとなる予定でした。このプログラムには、市が指定した地元の少数派パートナーであるコロンビアプラザアソシエイツのグループの投資と参加が含まれていました。 1990年代初頭の不動産市場の低迷により、プロジェクトは保留になりました。[3] 市場が回復し、オフィスの空室率が低下すると、モルガンスタンレー不動産ファンドとオハイオ州教職員退職年金制度の支援を受けたゲイルインターナショナルが、 1999年秋にコロンビアプラザアソシエイツと開発ジョイントベンチャーを結成しました。 その後、チームはプロジェクトの設計、承認、許可作業を完了し、2000年4月にこの3億5000万ドルのプロジェクトの建設を開始しました。[3]
2007年1月2日、ステートストリートと提携してオフィスタワーの70％を所有していたアメリカンファイナンシャルリアルティトラストは、この建物をフォーティスプロパティグループに8億8900万ドルで売却した。[4]
建築の詳細
外装は、最初の 2 階は研磨済みおよび研磨されていない灰色の花崗岩でできています。残りの 35 階は、それに合わせたプレキャスト パネルで覆われています。建物の中央には、アルミニウムとガラスのカーテン ウォールがあります。最上階は、興味をそそる階段になっています。1 階には小売スペースがあります。内部のロビーは、茶色、黄褐色、クリーム色のフランス産およびイタリア産の大理石でできています。モダンなアールデコ調のブラッシュ ニッケルの照明器具がアクセントになっています。[5]
受賞歴
- ビルオーナー・管理者協会（BOMA）ボストンビルオブザイヤー2003。[6]
工事
この敷地には以前、市営駐車場、2 棟の 4 階建てレンガ造りの建物、および駐車場がありました。これらの建物を解体した後、周囲に 8 ～ 22 フィートの長さのパネルで泥漿壁を設置しました。次に泥漿内の土壌を掘削し、壁の一部に沿ってタイバックを使用して内部の支柱を設置しました。掘削が完了すると、内部の柱用に大きな直接基礎が置かれました。次に、地下の駐車場の床を設置し、上部で鉄骨の組み立てを開始しました。これはアップアップ アプローチ (アップダウンではなく) として知られています。各床を設置して硬化させると、内部の支柱が取り外されました。この方法により、既存の構造物を沈下させることなく、基礎を既存の構造物から数フィート以内に設置することができました。
近隣の建物
隣接するベッドフォードビルは1876年に建てられた5階建ての歴史的なブラウンストーンです。新しい建物に隣接する2つの側面に沿って設置された3フィートの厚さの堅固なスラリー壁により、構造的完全性が保たれています。[7]
参照
- 1 リンカーンプラザ、ニューヨーク市にある同様の名前の高層ビル
- ボストンの最も高い建物のリスト
参考文献
- ^ 「ステートストリートファイナンシャルセンター」。スカイスクレイパーセンター。CTBUH 。 2017年6月29日閲覧。
- ^ ワイドリンガーアソシエイツ
- ^ abc ボストン再開発局
- ^ ボストン・グローブ
- ^ ゲイル不動産サービス会社 - マックカリ不動産会社の子会社
- ^ Gale Real Estate Services Company - Mack-Cali Realty Corporation の子会社 2006-11-20 にWayback Machineでアーカイブ
- ^ リンカーン ストリート 1 番地 (ステート ストリート ファイナンシャル センター) WEIDLINGER ASSOCIATES INC
外部リンク
- Emporis プロフィール[盗用]
- MIT によるワン・リンカーンのオフィス賃貸に関する都市研究