ゲイルインターナショナル

ゲイル・インターナショナルは、ニューヨーク市に本拠を置く民間の不動産開発会社です。^[1] 1922年に設立された同社は、北米とアジアで事業を展開しており、都市規模、商業、複合用途、ゴルフコースの開発を専門としています。^[2]

1922年、ダニエル・ゲイルはニューヨーク州ロングアイランドに拠点を置く住宅用不動産開発および仲介会社であるダニエル・ゲイル・エージェンシーを設立しました。ダニエル・ゲイルの息子ケント・ゲイルは会社を拡大し、今日ダニエル・ゲイル・サザビーズ・インターナショナル・リアルティとして知られる米国最大の民間不動産仲介会社の一つに成長させました。^[3] 

ケント・ゲイルの息子スタン・ゲイルは1985年にゲイル・カンパニーを設立した。1990年までに同社は開発物件のポートフォリオを5億ドル規模にまで積み上げた。JPモルガン、モルガン・スタンレー、SLグリーンなどのパートナーと協力し、ゲイル・カンパニーは投資、開発、不動産管理、リース、グローバル施設管理へと事業を多角化し、2008年にはマック・カリ・リアルティに5億4500万ドルで売却された。^{[4] [5]}この取引は当時、非上場企業から上場REIT（不動産投資信託）への売却としては最大規模のものの一つだった。^[6]

米国の注目すべきプロジェクトとしては、サノフィ・アベンティス・グループの米国本社をニュージャージー州ブリッジウォーターに2億5000万ドルのリースで移転したことが挙げられる。ボストンの金融街にあるランドマーク的な110万平方フィートの投機的オフィスタワーであるワン・リンカーン・ストリートは、建設中はステート・ストリート・ファイナンシャルに100%リースされ、その後2004年に7億500万ドルで売却されたが、これは当時ボストン史上最も価値の高い商業用不動産取引であった。^[7]

ゲイル・カンパニーが最初にゴルフコースを中心に計画したコミュニティは、ウェストパームビーチのアイビス・ゴルフ＆カントリークラブで、1996年に完成した2,500戸の住宅と3つのニクラウス・ゴルフコースから構成されています。同社の注目すべき複合開発プロジェクトの一つは、ニュージャージー州のグリーン・アット・フローラム・パークで、ロックフェラー・グループとの合弁事業で270エーカーの敷地に、プロフットボールチームのニューヨーク・ジェッツの新本部とトレーニング施設、年齢制限のある住宅、高級ホテル、オフィスビルが含まれています。^[8]

最近のプロジェクトには、ニューヨーク市フラットアイアン地区の 21W20 住宅用コンドミニアムや、コネチカット州ウォーリングフォードの 104 エーカーの敷地に建つ 300,000 平方フィートのクラス A オフィス複合施設 Campus at Greenhill などがあります。  

2022年2月、ダニエル・ゲイル・サザビーズ・インターナショナル・リアルティはニューヨークのUBSアリーナで創立100周年を祝った。^[9]

2004年、スタン・ゲイルは国際開発に注力するゲイル・インターナショナルを設立した。同社は、韓国西海岸に位置する1500エーカー（6平方キロメートル）の都市規模のグリーンフィールドプロジェクトである松島国際ビジネス地区（松島IBD）の主要開発者を務めている。この取り組みにおいて、ゲイルはニクラウス・デザイン、コーン・ペダーセン・フォックス、アラップ・エンジニアリング、ホイットマン・ストラテジー・グループ、ユナイテッド・テクノロジーズ、シスコシステムズ、パーソンズ・ブリンカーホフなど、大手都市開発会社と提携した。^[10]

2009年、ゲイル・インターナショナルは湖南省長沙市にある1,700エーカー（7平方キロメートル）の梅渓湖開発プロジェクトのマスタープラン開発者を務めました。^[11]その後、マスタープランは長沙市政府と地方当局によって実行されました。  

韓国政府が松島に国際基準に沿った最先端の都市開発を求めた要請に応えるため、ゲイルは米国グリーンビルディング協会のLEED認証システムを松島IBDプロジェクトに適用した。^[12]  松島IBDは、国内初のLEED認証住宅（セントラルパーク住宅）、LEED認証学校（チャドウィックインターナショナル）、LEED認証ホテル（シェラトン仁川）、アジア初のLEED認証コンベンションセンター（コンベンシア）など、2,000万平方フィートを超えるLEED認証スペースを誇っている。^{[13] [14]}

同社の21W 20th St住宅プロジェクトは、居住環境が居住者の健康とウェルネスに与える影響を測定するシステムであるWELL建築基準に基づく世界初のWELL認証を取得しました。^[15]  

都市規模

• 松島国際ビジネス地区、松島
• 梅渓湖、中国

居住の

• 21W20、ニューヨーク
• キャナルウォーク、ソンド、韓国
• # ファーストワールド、ソンド、韓国
• # セントラルパーク、ソンド、韓国
• # セントラルパーク II、ソンド、韓国

公共スペース

• コンベンシア、ソンド、韓国
• セントラルパーク、ソンド、韓国

ゴルフコース

• ジャック・ニクラウス ゴルフコース 韓国 2018-11-27ウェイバックマシンにアーカイブ、ソンド、韓国
• アイビス ゴルフ アンド カントリー クラブ、フロリダ

コマーシャル

• 北東アジア貿易タワー（NEATT）、韓国、松島
• コネチカット州ウォーリングフォードのグリーンヒルキャンパス
• マサチューセッツ州ボストン、リンカーン ストリート 1 番地
• ニュージャージー州フローラムパークのグリーン

教育

• チャドウィックインターナショナルスクール、松島

• インターナショナル・ビジネス・タイムズ、2006 年 11 月 22 日 - 韓国で都市がデジタル限界をテスト 2007 年 9 月 27 日アーカイブ、Wayback Machineより
• ニュースワールドコリア - 新松島市のランドマーク - 65階建てオフィスタワーの着工
• ボストンビジネスジャーナル - 2006年10月19日 - ゲイルとヴォルナドがフィレーンのビル再開発計画を正式化

• ゲイルインターナショナルのウェブサイト
• ニューヨーク不動産学校