ノースヒルズ（ローリー）

ノースヒルズ

位置	ノースカロライナ州ローリー、アメリカ合衆国
座標	北緯35°50′25″ 西経78°39′08″ / 北緯35.8401506° 西経78.6522257° / 35.8401506; -78.6522257
オープン日	1960
開発者	ケイン不動産株式会社
Webサイト	詳しくはこちら

ノース ヒルズは、ノースカロライナ州ローリーにある複合開発で、店舗、レストラン、娯楽施設、商業オフィス、住宅、継続ケア型退職者コミュニティが含まれています。ライブ コンサート、フェスティバル、ファーマーズ マーケットなどのイベントを開催する大きな屋外共有エリアがあります。

この開発地は、シックスフォークス・ロードとラッシターミルズ・ロードの交差点、州間高速道路440号線のシックスフォーク・ロード・インターチェンジのすぐ北に位置している。開発地の主要なアンカー店舗には、ターゲット、ルネッサンス・ローリー・ホテル、 14スクリーンの映画館「リーガル・シネマ」のほか、2020年4月に閉店し、新しいアンカー店舗であるレストレーション・ハードウェアのために跡地再開発が行われている元アンカー店舗のJCPenneyなどがある。

この開発は、アトランタとワシントン DC の間にある最初の屋内ショッピング モールであったノース ヒルズ モールという旧ショッピング モールの跡地に建設されます。

敷地は、シックスフォークスロードとラッシターミルズロードによってメイン地区、ラッシター地区、パーク地区と呼ばれる 3 つの地区に分かれています。

メイン地区は、ラシター ミルズ ロードの南、シックス フォークス ロードの西に位置し、かつてノース ヒルズ ショッピング モールがあった場所で、複合開発地区として再開発された最初の地区です。ターゲット、リーガル シネマ、ルネッサンス ホテル、旧 JCPenney が入っています。また、小さなショップやレストランも数多くあります。

ラシター ミルズ ロードの北、シックス フォークス ロードの西に位置するラシター地区には、アレクサンと呼ばれる住宅タワーと、数多くの小さなショップやレストランがあり、最も有名なのはトータル ワインショップです。このショップは、以前はハリス ティーター食料品店でした (パーク地区に移転する前)。3 つの地区の中で最大で、最も最近オープンしたのがパーク地区で、シックス フォークス ロードの東、ダートマス ロードの南に位置しています。

パーク地区には、キャップトラストタワー、アドバンスオートパーツタワー、バンクオブアメリカタワーの3つの大きなオフィスタワーのほか、ACホテル、いくつかの住宅タワー、数多くのレストランやナイトライフスポット、そして小さなショップがあります。この敷地の中心には、2階建ての大きなハリスティーター食料品店があります。^[1]

ノースヒルズモールは1960年に開業し、1967年に屋内モールに改装されました。^[2]ローリー初の屋内モールであるだけでなく、ワシントンDCとアトランタ間では初の2階建てでエアコン付きの屋内モールでもありました。^[3]数年前に小さなストリップセンターとして開業し、その後モールに再開発されました。シンプルな長方形のデザインで2階建てで、上層階はシックスフォークスロードに面し、下層階はラシターミルロードの駐車場に面していました。当時の主要店舗は、JCPenney、Ivey's、Woolworthでした。モールのペニーの反対側の端には、もともと大きな噴水がありましたが、1979年に取り壊され、レストラン「ラガマフィンズ」の一部になりました。モールの南端には、30年以上にわたってK&Wカフェテリアが人気のスポットでした。

ノースヒルズプラザは、ラシターミルロードの向かい側にあるストリップセンターで、カーディナル映画館とウィン・ディキシー食料品店が入っていました。ノースヒルズが囲い込まれた5年後、より大規模なクラブツリーバレーモールが2マイル離れた場所にオープンし、買い物客を引き付け始めました。 ^[2] 1984年、ノースヒルズモールは大規模な改装が行われ、空きスペースを埋めるためにいくつかの新しい店舗が持ち込まれました。1990年、アイヴィーズはディラーズになりました。1999年、地元の開発業者ケインリアルティコーポレーションが老朽化したノースヒルズプラザを購入し、2001年に改装して、現在ザラシターアットノースヒルズと呼ばれる高級ショッピング＆ダイニングエリアを作りました。^[3] ハリスティーターはザラシター（後にトータルワインに取って代わられた）の新しいアンカーで、スターバックス、パネラブレッド、さまざまな地元のショップやサービスに囲まれていました。

2001年、ケイン不動産はナグスヘッドプロパティーズからノースヒルズモールも購入し、その地域をローリーの新しいミッドタウンにする新しい低層の歩行者に優しい都市開発を意図していました。同時に、ディラーズはトライアングルタウンセンターに移転しました。^[2]モールは2003年1月に閉鎖され、ケイン不動産は駐車場の標識からベンチ、店舗の備品から店頭まですべてを一般に競売にかけました。この1日のイベントへの反響は非常に大きく、さらに数週間の週末に延長されました。^[4] 4月、モールはJCPenneyと既存の駐車場を除いてすぐに取り壊され、新しいオープンエアのショッピングセンターを備えた 多目的開発が作られました。

新しいノースヒルズは、2004年11月にグランドイルミネーションのホリデーライトアップと、ノースカロライナ交響楽団、ノースカロライナマスター合唱団、ノースカロライナシアターのメンバーによるパフォーマンスとともに公式にオープンしました。新しい地下駐車場が追加され、下層階の南側にはJCPenneyの入り口、北側には新しいTargetがありました。Targetには、カロライナ州で最初のショッピングカートコンベア、つまり買い物カート用のエスカレーターがあり、顧客は購入した商品を駐車場の上層階に簡単に運ぶことができました。^[4] ターゲットの真上にある14スクリーンのスタジアム席の映画館は、もともとイースタンフェデラルが運営していましたが、現在はリーガルエンターテインメントが所有しています。

JCPenneyは2020年1月17日、ノースヒルズ店を含む6店舗を閉店すると発表した。同店は2020年4月24日に閉店した。^{[5] [6]} JCPenneyの跡地として、Kaneは建物を新しい複合施設に建て替える。この複合施設には、大規模なRestoration Hardwareの店舗が入り、3階には屋外ダイニング、さらに小売店、オフィス、住宅スペースが設けられる予定。建設は2021年6月に始まり、2023年に完成する予定。^[7]

ノースヒルズイノベーション地区には、 70万平方フィートのオフィススペース、4つの住宅開発、6万平方フィートの小売店が入る予定。ヴァインノースヒルズは2020年にオープンした最初のアパート開発。チャンネルハウスは2023年5月にオープン。2022年に発表されたセントアルバンズロフトは2025年までに完成する予定。別の住宅開発であるトリビュタリーは2024年に着工予定。小売開発はメーカーズアレーと呼ばれ、2024年にオープン。35万5000平方フィートのオフィススペースを備えた17階建てのタワー5は2024年にオープン予定。^[8]

元々のモールは取り壊され、新しい建物に建て替えられたが、ローリーの長年の住民は、1972年のメモリアルデーにノースヒルズ駐車場で狙撃手が発砲し4人を殺害、7人を負傷させた事件を今でも覚えている^[9]。22歳のハーヴェイ・グレン・マクロード容疑者は車の間に身を隠し、罪のない買い物客を次々と狙撃した後、その日の早い時間に購入していた口径22の ルガー 半自動小銃を自分に向け自殺した。当初、警察とメディアは、襲撃の標的は、その日モールで選挙活動を行っていたB・エヴェレット・ジョーダン上院議員だと考えた。後に、マクロード容疑者の暴行は無差別暴力行為であると判明したが^[10]、ジョーダン上院議員の報道官も犠牲者の1人だった。^{[11] [12] [13]}

再開発以来、ノースヒルズは次のような多くの評価を受けています。^[14]

• 国際ショッピングセンター協会、国際デザイン開発 2007
• トライアングル CREW、2007 年最もクリエイティブな土地利用
• トライアングル クルー、2006 年最優秀オフィス開発
• トライアングル クルー、2006 年最優秀大規模小売開発
• トライアングル CREW、2005 年最優秀複合開発
• トライアングル クルー、2005 年最優秀商業不動産サービス
• トライアングル ビジネス ジャーナル、2004 年のトップ小売再開発
• トライアングル CREW、2003 年最優秀再開発賞
• メトロ誌、ベスト ショッピング センター 2006 年および 2005 年

• ノースヒルズローリーオンライン