NEMA（シカゴ）

NEMA（シカゴ）
NEMA (シカゴ)、2022 年 9 月
一般情報
状態	完了
タイプ	居住の
位置	1210 サウスインディアナアベニュー シカゴ、イリノイ州 60606
完成予定日	2019
管理	クレセントハイツ
身長
屋根	896フィート（273.1メートル）
技術的な詳細
階数	76
設計と建設
建築家	ラファエル・ヴィニョリ
構造エンジニア	マグヌッソン・クレメンシック・アソシエイツ
主契約者	ジェームス・マクヒュー建設株式会社
その他の情報
ユニット数	800
駐車場	622
Webサイト
レントネマチカゴ
参考文献
[1]

NEMA（シカゴ）（別名1210 South Indiana、旧称113 East Roosevelt、またはOne Grant Park）は、イリノイ州シカゴのセントラルステーション地区、ニアサウスサイドにある76階建ての超高層住宅ビルです。開発業者のCrescent Heightsによって建設されたこのタワーには800戸のアパートがあり、高さは896フィート（273.1メートル）で、市内で最も高い賃貸アパートとなっています。^{[2] [3] [4]} NEMAは、2024年時点でシカゴで10番目に高い建物で^{[アップデート]}あり、米国では41番目に高い建物です。市内で最も高い賃貸住宅ビルです。^[5]

NEMAはラファエル・ヴィニョリによって設計された3段階開発の第1段階であり、第2段階としてさらに高層の648戸の建物、第3段階として公共公園を備えた100戸のタウンハウス開発が含まれています。^{[6] [7]}建物の内装はデビッド・ロックウェルによって設計されています。^[8]

2007年から2008年の金融危機とそれに伴う2007年の市場軟化にもかかわらず、セントラルステーション開発社の共同会長兼最高経営責任者であるジェラルド・フォーゲルソンは、2008年に113イーストルーズベルトの場所に73階建てのグラントパークタワーIIIの承認を求めていました。 ^{[9] [10]}ミシガンとルーズベルトの83階建てのグラントパークタワーIVも、2009年に建設前販売を開始する予定でした。^[9] マイアミの開発業者クレセントハイツは、2012年に開発用の不動産を2,950万ドルで取得しました。^[11]この開発は、2015年9月22日の地域会議で発表されました。^[7]シカゴ計画委員会は、 2015年11月19日の会議で開発を承認し、その結果、ワンダビスタタワーも承認されました。^[12]この建物は、1960年代にイリノイ・セントラル鉄道の線路として使用されていた1エーカー（4,047平方メートル）の敷地に建てられる^{。[13] [11]} 2017年1月4日、792戸、829フィート、76階建ての高級住宅ビルに2億300万ドルの融資が発表された後、建物の名前がワン・グラント・パークに変更された。^{[14] [15]}

2018年に、名称は再びNEMAに変更されました。これは「New Market」の略で、サンフランシスコに姉妹ビルを持ち、ボストンで開発中のプロジェクトを持つライフスタイルブランドです。^[16] 2019年第2四半期に、入居者が入居し始めました。^{[17] [18]} 2019年半ば、クレセントハイツは、金利を約80ベーシスポイント引き下げるために、KKRリアルエステートファイナンストラストで元の建設ローンを借り換えました。その時点で、アパートの35％が賃貸されていました。^[17]

この開発地はグラント・パークの南西角に隣接している。^[19]もともと、イースト・ルーズベルト113番地という名称は、この3段階の開発全体に関連付けられており、開発のフェーズIのルーズベルト・ロード（インディアナ・アベニューの角）の住所を反映している。その西側では開発のフェーズIIが行われ、ルーズベルト・ロードとミシガン・アベニューの交差点に住宅ビルが建設される。開発のフェーズIIIは、2つのタワーの東側、インディアナ・アベニューにタウンハウスと公共公園を建設する。^{[7] [11]}開発中のタワーのデザインは、ウィリス・タワーに敬意を表した「積み重ねられた高さの異なる正方形の構造ベイ」などの建築要素を特徴としている。^{[20] [21]}ウィリス・タワーと同様に、この建物は「束ねられたチューブ」構成を採用しており、フレームシステムとして9本の連結された鋼管と、風対策として周囲の柱まで伸びるコンクリート壁で構成されている。^[22]この場所の別の住所は1210 South Indiana Avenueです。^[14]

この建物はシカゴで最も高い住宅用アパートタワーです。^{[23] [24]}シカゴの南側にあるどの建物よりも高く、隣接するワンミュージアムパークを上回っています。^[11]

2021年1月、NEMA（シカゴ）は、高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）の優秀賞と最優秀高層ビルアメリカ観客賞の両方を、200～299メートルの最優秀高層ビル部門で受賞しました。^{[25] [26]}

シカゴのNEMAタワーは、敷地を埋め尽くす基礎部分、巨大な階段のように見える南側の延長部分を持つ正方形の中間部分、そしていくつかの窪みがある上部部分の3つの積み重ねられた部分で構成されています。2つの建物の構造システムはまったく異なりますが、これらの部分が一緒になってウィリスを彷彿とさせる彫刻的な全体を形成しています。^[27]

開発中のタワーのデザインには、ウィリス・タワーに敬意を表した「積み重ねられた高さの異なる正方形の構造ベイ」などの建築要素が特徴的です。^{[20] [21]}ウィリス・タワーと同様に、建物はフレームシステムとして9本の連結された鋼管で構成される「バンドルチューブ」構成と、風防のために周囲の柱まで伸びるコンクリート壁を使用しています。^[22]

建物には7万平方フィートのアメニティがあり、^[28]屋外のグラントパークとミシガン湖の展望台、コワーキングスペース、バスケットボール、スカッシュ、ヨガ、標準サイズのボクシングリングを備えたフィットネスセンターとスパ、ゴルフシミュレーター、屋内/屋外プール、ゲームルーム、キッズルーム、プライベートダイニングボールルームなどがあります。^[29]

7万平方フィートの共用スペースを含むサウスループタワーの内部は、ニューヨーク市出身のアメリカ人建築家兼デザイナーであるデビッド・ロックウェルによって設計されました。 ^[30]この建物はLEEDシルバー認定を受けています。^{[31] [32]}

NEMAシカゴの建築様式は、シカゴ・カーブド誌によって「ミレニアム・モダン」と評されている。^[33]

• シカゴの最も高い建物のリスト
• アメリカ合衆国で最も高い建物のリスト

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