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南緯31°57′ 東経115°51′ / 南緯31.950° 東経115.850° / -31.950; 115.850
メトロポリタン地域制度( MRS ) は、パース都市圏内の土地利用計画の法的根拠を提供します。土地を広いゾーンと保留地に分類し、西オーストラリア州計画委員会によって管理されています。これは、西オーストラリア州の 3 つの地域制度の 1 つです。MRS は、継続的な修正プロセスによって更新されます。MRS の修正は通常、計画・土地・文化遺産省が作成した一連の戦略計画に基づいて行われます。MRS エリア内の詳細な土地利用計画は、行政境界内で 1 つ以上の地域計画スキームを作成する地方政府およびその他の法定機関によって実行されます。地域計画スキームは MRS と一致している必要があり、WAPC の承認が必要です。MRS に基づいて保留された土地の取得は、メトロポリタン地域改善税と呼ばれる 特定の土地税によって資金が提供されます。
背景
MRS は、ヘップバーンとスティーブンソンによる1955 年のメトロポリタン地域、パース、フリーマントルの計画から派生したもので、1963 年から運用されています。ヘップバーンとスティーブンソンは、 1953 年に西オーストラリア州政府から計画の策定を委託されました。完成した報告書では、地域計画スキームを実施する目的で地域計画当局を設立することが推奨され、この推奨は 1959 年の MRTPS 法で法律として可決されました。この法律では、区画管理を中央集権化し、州政府が管理していましたが、多くの地域計画責任は地方政府に委任されました。
1963 年以来、MRS は、異なる土地利用を可能にするために土地のゾーニングや保留地を変更する一連の修正を通じて継続的に更新されてきました。これらの修正は通常、1955 年の計画に始まり、1970 年の回廊計画、1990 年のメトロプラン、 2010 年の方向 2031と、定期的に作成される地域戦略に基づいて行われます。
2006 年、2005 年計画開発法がMRTPS 法 1959 年に取って代わり、首都圏外での新しい地域計画の創設が可能になりました。
首都圏整備税
MRTSはゴードン・スティーブンソンの報告書で推奨され、1959年に導入された特別目的税です。 [1] MRSは、主な居住地を除く30万ドルを超える課税対象土地価値に対する課税によって資金が賄われます。[2]この税金は財務省によって徴収されますが、WAPCが完全に管理しています。この税金は、公共のオープンスペース、道路や鉄道の保護区、環境保護など、公共目的の計画に基づく土地保護区の取得に資金を提供します。
ある推計によれば、MRTSは1963年以降、10億ドル以上の土地買収資金を調達してきた（インフレ調整前）。[3]
MRTISはMRS地域にのみ適用され、ピール地域計画やグレーター・バンバリー計画地域には適用されていません。[4]これらの計画に基づく土地取得は、州予算からの年間補助金によって賄われています。
参照
- メルボルン計画
- シドニー地域概要計画
参考文献
- ^ 「1959年大都市圏改善計画税法」（PDF）。西オーストラリア州法。2007年6月30日。
- ^ 「土地税について」。西オーストラリア州政府。2023年12月7日。
- ^ 計画達成のための土地取得（2013年6月20日）ニール・フォーリー。地方自治体計画者協会へのプレゼンテーション。
- ^ 「マクゴーワン政権、自由党と国民党によるピール県とグレーター・バンバリーへの新税導入計画を阻止」西オーストラリア州政府メディア声明。2019年4月30日。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。