マンション化

マンション化とは、可能な限り大きなサイズの住宅を建てるという慣習に関連する都市計画用語です。その結果、近隣の小さくて古い家屋が取り壊され、利用可能な敷地を最大限に占有し、周囲の住宅に比べてはるかに大きな新しい家屋が建てられ、近隣の性格が変わります。^[1]

あるいは、以前は空き地だった地域での開発を指すこともあります。特定の地域では、建築基準法によって敷地面積が拡大されたため、商業的な圧力により建築業者は可能な限り大きな住宅を建てざるを得なくなり、環境へのダメージが大きくなり、手頃な価格の住宅が減少する結果となっています。^{[2]この用語は}ロサンゼルス ではよく知られており、多くの不動産所有者が、街の高層ビルの雰囲気を真似て、高層階に新しい家を建てています。これらの「大邸宅」のデザインと、まだ建っている住宅のデザインの不均衡は、近隣地域の性格の問題や、不動産価値の問題を引き起こしています。^[3]