マンション税

マンション税は高額住宅に課せられる年間固定資産税の通称であるが、その用語自体は誤った名称であると広くみなされている。 ^[1]この税はイギリスで提案されただけであったが、非常に物議を醸し、メディアで広く報道された。結局、導入には至らなかった。

米国の多くの州では、最も価値の高い住宅に追加料金を課したり、不動産譲渡税制度に累進課税を導入したりしており、これを「マンション税」と呼ぶこともあります。^[2]

英国では、マンション税のコンセプトはヴィンス・ケーブルによるものと広く考えられています。^[3] 2009年に提案された当初の形で、^[4]ケーブルは100万ポンド以上の価値があるすべての不動産に毎年課税することを提案しました。彼は2012年1月に提案された基準を200万ポンドに引き上げました。^[4]

連立政権のパートナーとの妥協により、この提案は修正され、ジョージ・オズボーンの2012年度予算案に従い、200万ポンドを超える住宅の売却には7%の印紙税が課せられることになった。毎年課せられる「マンション税」とは対照的に、この一回限りの税金は、不動産を購入したときにのみ支払われる。

2012年の自由民主党大会では、当初の提案に対する支持が再び現れた。

この動議は「不平等を減らすために設計された富裕税への第一歩として、200万ポンドを超える住宅資産の超過価値に対する年間の邸宅税」を要求した。この動議は200人以上の代表者の投票で可決され、2人が反対した。^[5]

それにもかかわらず、自由民主党の連立政権パートナーである保守党は、マンション税の導入を否定した。ジョージ・オズボーン財務大臣は2012年10月に次のように述べた。「我々はマンション税、あるいは人々の資産価値の割合による新しい税金を導入するつもりはない。選挙前は彼らはそれをマンション税と呼ぶだろうが、選挙の翌日に人々は目覚めて、自分たちの質素な家が突然マンションと呼ばれていることに気づくだろう。」^[4]

2013年2月14日、労働党党首のエド・ミリバンドは、政権を握ればマンション税を導入し、その後低所得者向けに10ペンスの税率を再導入すると述べた。^[6]しかし、この政策を労働党のマニフェストに盛り込むという約束はなく、提案の公平性と実用性についても批判があった。^[7]ミリバンドは2014年の労働党大会でこの政策提案を繰り返し、確約となった。労働党は、この政策により年間12億ポンドの収入が得られ、国民保健サービスの資金に充てられると主張した。^[8] 200万ポンド以上の価値があると推定される住宅が10万戸あることを踏まえると、各住宅の平均請求額は1万2000ポンドになる。^[9]

2014年10月20日、この提案が広く報道されたことを受けて、影の財務大臣エド・ボールズ氏はさらなる詳細を発表した。ボールズ氏は、200万ポンドから300万ポンドの価値がある不動産は年間3,000ポンドを支払うが、300万ポンドを超える不動産はそれよりかなり高い金額を支払うことになるだろうと確認した。^[10]評論家らは、予測される12億ポンドを調達するためには、300万ポンドを超える住宅に課されるマンション税を28,000ポンドにする必要があると示唆している。^[11]

2014年10月、自由民主党は高額住宅への新税の計画を断念し、代わりに既存の地方税制度の変更を選択した。^[12]ニック・クレッグは、2014年の自由民主党大会でBBCに出演し、「私は、ある価値を超える住宅に対して一定の割合で固定税を課すという考えに大いに反対した。見れば見るほど、『これは非常に粗雑だ』と思った。この考えでは、驚くほどの額の税金が支払われることになる。私たちがすべきことは、地方税制度の流れに沿って、高額住宅に税率帯を適用することだ」と述べた。^[4]

2014年12月3日、ジョージ・オズボーンは印紙税の改正を発表した。この措置には、より高価な住宅に対する大幅な増税が含まれていた。200万ポンドの住宅を購入すると、印紙税として153,750ポンドを支払うことになる。演説の中で彼は、これが労働党のマンション税に代わるものであると述べた。^[13]

批評家は、このような政策は年金受給者に悪影響を及ぼすと述べている。シンクタンクの政策研究センターの分析によると、^[14] 200万ポンド以上の価値がある不動産のほぼ3分の1が10年以上同じ所有者に保持されているからである。

マンション税という言葉は誤った呼び方だと言われている。ロンドンの200万ポンド以上の不動産の10%は1ベッドルームまたは2ベッドルームのアパートだからである。^[15]

2015年5月の選挙で労働党が敗北した後、労働党の党首候補たちはこの政策から距離を置き始めた。アンディ・バーナムは、マンション税は「象徴的」すぎるため、「嫉妬の政治」に対する国民の嫌悪感をあおったと述べた。党首候補のもう一人のメアリー・クリーグは、「マンション税は、彼らが成功してうまくやっていくことに反対していると言った大勢の人々を遠ざけた」と述べた。^[16]

この税は、さまざまな方法で構成することができる。考えられる一例は、課税対象を非居住者で英国人以外の不動産所有者に限定することである。これは、外国人による住宅所有を抑制し、居住者のために住宅ストックを解放することを意図している。このようなマンション税の修正は、外国人による不動産所有が一般的であるロンドン中心部の国会議員マーク・フィールド氏^[17]によって提案された。ロンドンの住宅価格が高いのは、非居住者で納税していない外国人が不釣り合いに多くの住宅不動産を所有していることが一因であるという認識があり、^[18]修正されたマンション税はこの問題を軽減するかもしれない。このように対象を限定すると、影響を受ける不動産が少なくなるため、マンション税の導入に必要な評価作業も制限される。

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