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リーバイ・ストラウス・プラザ（Levi Strauss Plaza）は、カリフォルニア州サンフランシスコのエンバーカデロ沿いのノースビーチ/テレグラフヒルにあるオフィスビルです。[1]リーバイ・ストラウス＆カンパニーの本社が入っています。1998年現在、ブルージーンズ・エクイティ・ウェスト社がこのビルの所有者です。1998年、この会社の所有者は、エクイタブル・リアル・エステート、ガーソン・ベイカー、ジム・ジョセフ、アル・ウィルジーでした。[2]サンフランシスコ・ビジネス・タイムズのスティーブ・ギンズバーグは、1998年にこのビルはサンフランシスコで「唯一の真の企業キャンパス」であると述べました。[1]
歴史
この場所はもともとフレデリック・グリフィングの埠頭として知られていました。やがて土地が造成され、埠頭はフレデリック・グリフィングの船とともに埋められました。リーバイス・プラザの建設中、埋められた船が再発見されました。
リーバイ・ストラウス・プラザは、米国フットボールリーグのロサンゼルス・フットボール・フランチャイズのフランチャイズオーナーであるジム・ジョセフが所有するインターランド・デベロップメント社によって開発された。[3] ヘルムート、オバタ、カッサバウム社（HOK）が建物の設計を行った。リーバイ・ストラウス＆カンパニーが内装デザインを行い、ゲンスラー・アンド・アソシエイツがリーバイ・ストラウスの作業を監督した。763,000平方フィート（70,900 m 2）の7階建ての施設の建設は1979年に始まり、1981年に完成した。外装に1億1,000万ドルが費やされ、リーバイ・ストラウスは内装の改良に1億2,000万ドルを費やした。[4]
リーバイ・ストラウス社は1981年に初めてこの施設に移転した。[2]
1995年頃、賃料の値上げをめぐる交渉により、リーバイ・ストラウスとオーナーの間で仲裁手続きが行われた。サンフランシスコ・ビジネス・タイムズのスティーブ・ギンズバーグは、不動産業界関係者の中には、仲裁によりリーバイ・ストラウスが複合施設から撤退するかもしれないと予想する者もいたと述べた。リーバイ・ストラウス社は1990年代、本社の選択肢を検討するためにスタウバック社を雇った。ギンズバーグは、以前に行われた仲裁手続きにもかかわらず、リーバイ・ストラウスはサンフランシスコ市やリーバイス・プラザ複合施設から撤退することを「真剣に考えたことはなかった」と述べた。[1]
1998年までの2年間で、同社の従業員数はわずかに減少し、1,700人になった。ギンズバーグ氏は、これは1997年の収益低迷を反映していると述べた。[2]
1998年、リーバイ・ストラウスは、620,000平方フィート（58,000平方メートル）のリース契約を更新する旨の意向書に署名した。面積で見ると、1998年3月8日時点で、これは1990年代のサンフランシスコで最大のリース契約であった。同社の従業員数の減少により、同社は保有する面積を削減した。リーバイ・ストラウスは、当時17年が経過していた複合施設の改修に数百万ドルの追加投資を行うと発表した。1999年に開始予定の改修工事は、役員室が入っている建物を含む、リーバイス・プラザの3つの主要ビルすべてに適用される予定だった。ギンズバーグは、改修で実施される新しい「新しいオープンルック」のデザインは、「チームの交流をより促進するもの」になると述べた。[2]
2008年、サンフランシスコ・ビジネス・タイムズは、リーバイ・ストラウス社が、リーバイス・プラザのリースが2012年末に期限切れになった後、本社をサンフランシスコから移転することを検討するだろうと報じた。2009年、同社は2022年末までのリースを更新した。当時、同社はこの施設に1,200人の従業員を抱えていた。[5] 2021年には、354,000平方フィート（32,900 m 2 ）平方フィート（このうち3分の1はリーバイス社から他の企業に転貸）のリースを再度更新し、オフィスをカーボンニュートラルにするための5,000万ドルのプロジェクトを発表した。[6]
デザイン
リーバイ・ストラウス社は、この施設の開発に多大な貢献をした。HOKのデザイナー、ビル・バレンタインは、「リーバイスの誰かが、使い古したブルージーンズのような感じにしたいと言っていました。そして、私たちはそれを実現しようとしました。即興的で、決して対称的ではなく、気楽でリラックスした雰囲気です。」と述べている。 [4]リーバイ・ストラウスは、新しい複合施設であらゆる階層の従業員の交流を促進したいと考えていた。以前のエンバカデロ施設では、建物のせいで上層部と下層部の従業員が別のフロアに配置されていたため、グループが共用エリアで互いに会うことはできなかった。建物の1つに大きなアトリウムが設けられ、上層部の従業員だけでなく、すべての階層の従業員が同じ景色を楽しめるようになっている。周囲の街の景色が見えるデッキが、屋内と屋外のエリアを一体化するために使用された。[4]
ゲンスラー・アンド・アソシエイツのケイコ・ヤマガミ氏は、大きな建物の中に建物があるというデザインが、回廊に「小さな町の小さな通り」のような雰囲気を与えていると語った。[4]キャンパス内の各建物には「小さな広場」がある。ヤマガミ氏は、それぞれの広場は「家の中の書斎のようなもの」だと語った。 [4]ゴムタイルの床など、対照的な素材がキャンパス内の主要な動線を際立たせている。ヤマガミ氏によると、模様のある床は「印象派の絵画のような」色を使用している。[4]彼女は、それが「西海岸の夕焼けの色」であることを強調した。 [4]キャンパスには、エクササイズルームや、さまざまなテーマの簡易キッチンもある。ヤマガミ氏は、1989年に、屋外で使用される家具のようなスタイルの家具を備えた「ガーデン書斎」が最も人気があったと語った。[4]リーバイ・ストラウスのカフェテリアには30フィート（9.1メートル）×40フィート（12メートル）のパビリオンスペースがあり、それぞれが独特の色とアイデンティティを持っています。山上氏は、同社は「制度化されたカフェテリアを持ちたくなかった、レストランのように感じられるカフェテリアを持ちたかった」と述べています。[4]
リーバイス・プラザはイタリア・スイス・コロニー・ビルをデザインに取り入れ、周囲の地域に溶け込むように設計された。[4] 1991年、トロント・スター紙のデイビッド・アームストロングは、リーバイス・プラザでは当時新しい赤レンガの建物が「歴史的な倉庫と溶け合っている」と述べた。[7]この建物は、リーバイス・プラザの背景となっているテレグラフ・ヒルの住民に敬意を表して設計された。 [4]
建物と施設
Levi Plaza の敷地内の建物には以下が含まれます。
- サドルマンビル（1355サンサムストリート）、4階建て、[8] 64,000平方フィート（5,900平方メートル）のスペース[2]
- 1998年、リーバイ・ストラウス社は、サドルマンで働く7人の女性が乳がんを発症したため、従業員をサドルマンから退去させた。[8]乳がんの症例は1996年と1997年に発生し、従業員がCEOのロバート・ハースと面談した後、従業員の間でがんへの恐怖が広がった。[8]調査の結果、建物は健康被害を及ぼさないと判明したが、従業員は建物内での勤務を恐れていた。その年の夏、従業員の退去が始まった。1998年10月までに、従業員は誰もいなくなった。[8]
同社は当初、人員削減がサドルマンから従業員を引き揚げるきっかけになったと述べていた。複数の社内メモから、従業員の不安が同社が従業員を建物から撤退させた原因であることがわかった。[8]かつては消費者問題、エンジニアリンググループ、パターンメーカーがこの建物に拠点を置いていた。[2]
- スターンビル（1265バッテリーストリート） - キャンパスの北東の角に位置する[8]
- コシュランドビル[2]
この複合施設には、地域の住民や従業員にサービスを提供する小売センターが含まれています。サクラメント・ビーのグレン・ブランクは、この小売センターは「質素」であると述べました。[4] 1987年現在、リーバイ・ストラウスは複合施設内に450人収容可能な社員食堂を持っています。[4]
1998年現在、レヴィ・プラザの66%のスペースは広場と公園に充てられている。[1]レヴィ・プラザ・パークは複合施設内の施設である。公立科学図書館のリズ・アレンは、この公園を「忙しい街の中にある柳の木、水、岩、曲がりくねった小道の禅のオアシス」と評した。[9]造園家の ローレンス・ハルプリンは、レヴィ・ストラウス・プラザの設計に携わった。[10]レヴィ・ストラウス・プラザの完成に合わせて、彼の設計スケッチのいくつかが展示された。[11]バッテリー・ストリートによって2つの部分に分かれている。[要出典] 1991年現在、この公園ではさまざまなコミュニティイベントが開催されていた。[4]
リーバイスプラザにはかつて、20万平方フィート（19,000平方メートル）の施設であるアイスハウスがありました。 1991年にリーバイ・ストラウス社がこれを買収しました。1998年に同社は施設の再設計を計画しました。[1]
参考文献
- ^ abcde スティーブ・ギンズバーグ。「リーバイ・ストラウスが3億ドルで本社契約を締結」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。1998年3月8日（日）。2（ウェイバック・マシンで2014年7月28日に代替アーカイブ）。2012年3月3日閲覧。
- ^ abcdefg スティーブ・ギンズバーグ。「リーバイ・ストラウスが3億ドルで本社契約を締結」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。1998年3月8日（日）。1（ウェイバックマシンで2014年7月28日に代替アーカイブ）。2012年3月3日閲覧。
- ^ オーツ、ボブ。「プロフットボールの春季リーグは'83年を目指す」ロサンゼルス・タイムズ。1982年5月26日。D3、パートIII、2ページ。2012年3月3日閲覧。
- ^ abcdefghijklmn ブランク、グレン。「ビジネスはフレンドリーで住みやすい場所を求めている。そしてトータルなデザインを求めている。」サクラメント・ビー。1987年8月3日月曜日。D1。2012年3月3日に閲覧。「リーバイ・ストラウス・プラザ、1155 Battery St.、サンフランシスコ」
- ^ ダックスベリー、サラ。「リーバイ・ストラウスはサンフランシスコに留まる」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。2009年7月13日月曜日。2012年3月3日閲覧。
- ^ Roland Yi (2021年6月24日). 「リーバイ・ストラウスがサンフランシスコ本社全体のリース契約を更新、パンデミック中の同市最大の取引」サンフランシスコ・クロニクル。
- ^ アームストロング、デイビッド。「サンフランシスコのレストランはとにかく最高。隠れた最高のエスニック料理店。」トロントスター。1991年11月23日土曜日。E18トラベル。2012年3月3日閲覧。
- ^ abcdef レヴィン、ダニエル・S、スティーブ・ギンズバーグ、アダム・フォイヤースタイン。「がんの恐怖がレヴィをビルから追い出す」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。1999年1月31日日曜日。2012年3月4日閲覧。
- ^ Allen, Liz. 「PLoSサンフランシスコオフィスが移転します。」Public Library of Science 2010年6月16日。2012年3月3日閲覧。
- ^ スタッフレポート。「2009年、マリン市は多くの著名な市民を失った。」コントラコスタタイムズ。2009年12月30日。2012年3月3日に閲覧。
- ^ 「ランドスケープデザイナーが展示会を企画」ロサンゼルスタイムズ、1982年1月17日。G12、パートVII。2012年3月3日閲覧。
外部リンク
- マーク・ヒンショーとマリリン・クレメンス（2007 年 6 月）、「ああ、サンフランシスコ！湾岸の街は公園と庭園の宝庫です」、ランドスケープ アーキテクチャ、アメリカ造園家協会
北緯37°48′9″ 西経122°24′5″ / 北緯37.80250° 西経122.40139° / 37.80250; -122.40139