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ラス・シマス（スペイン語:「頂上」または「トップ」[ 1 ]）は、テキサス州トラビス郡の未編入地域にあるオフィス複合施設で、オースティンとウェスト・レイク・ヒルズの間に位置します。[ 2 ]オースティンのダウンタウンの南西にあるこの建物群は、ラス・シマス・パークウェイとテキサス州道ループ360号線（キャピタル・オブ・テキサス・ハイウェイ）の南西角から南に約300ヤード（270メートル）のところにあります。[ 3 ]以前はデルとアメリカン・キャンパス・コミュニティーズの本社が入居していました。[ 5 ]
ラス・シマスIIとIIIはスピア・ストリート・キャピタルが所有している。[ 6 ]
リンカーン・プロパティ・カンパニーは、2000年と2001年にラス・シマスIIとIIIを開発した。[ 3 ]
2000年、デルはテキサス州ラウンドロックから移転する同社の役員室と本社を収容するため、ラス・シマス・オフィス複合施設の80,000平方フィート（7,400平方メートル）のスペースをリースすると発表した。2000年末までに100人の上級幹部がこの建物で働く予定だった。[ 2 ] 2001年1月、同社はループ360沿いにあるラス・シマス2のスペースをリースした。ラス・シマス2にはデルの役員、投資業務、および一部の企業機能が入居した。デルはまた、ラス・シマス3の138,000平方フィート（12,800平方メートル）のスペースのオプションも持っていた。[ 7 ]事業の減速により従業員と生産能力を削減する必要が生じた後、デルはラス・シマス・オフィス複合施設の2つの建物のオフィスを転貸することにした。[ 8 ] 2002年、デルは自社のスペースを別のテナントに転貸する計画を発表し、テナントが決まり次第、本社をラウンドロックに戻す予定であると発表した。[ 7 ] 2003年までにデルは本社をラウンドロックに戻した。 2003年以降約7年間、ラス・シマスIとIIの全スペース（合計312,000平方フィート（29,000平方メートル））をリースした。その年までに、そのスペースのうち約100,000平方フィート（9,300平方メートル）が新たな転借人に吸収された。[ 9 ]
Challenger International Ltd. は 2002 年に Las Cimas II と III を 6,300 万ドルで購入しました。Challenger は 2003 年に CPH Investment Corp. と合併し、社名を Challenger Financial Services Group Ltd. に変更しました。2004 年に Challenger は Las Cimas II と III (合計で313,364 平方フィート (29,112.5 m 2 )のスペースがあります) を売りに出しました。[ 3 ]
2006年、トリプルネットはラスシマスIIとIIIを売却すると発表した。当時、デルは両ビル全体をリースし、アメリカンキャンパスコミュニティ、ケラーウィリアムズリアルティ、シェシュノフインフォメーションサービス、テキサスインスツルメンツなど複数の企業に転貸していた。[ 10 ]
2007年1月から2008年6月の間に、合計41,600平方フィート（3,860平方メートル）のスペースを2件のリース契約でラス・シマスIVに入居しました。法律事務所のWilson Sonsini Goodrich & Rosati PCが35,600平方フィート（3,310平方メートル）を、US Risk Insurance Groupが約6,000平方フィート（560平方メートル）をそれぞれ賃借しました。2009年2月初旬、Vitesse Semiconductor Corp.がラス・シマス複合施設内の最新ビルであるラス・シマスIVに14,375平方フィート（1,335.5平方メートル）をリースしました。同月後半には、Intersil Corp.がラス・シマスIVに15,821平方フィート（1,469.8平方メートル）をリースしました。 2009年2月末時点でリースされていたスペースの半分以上は、その前の6ヶ月間に契約されていた。[ 6 ]
2010年、セント・ジュード・メディカル社はラス・シマスにある2つの建物で60,000平方フィート（5,600平方メートル）を占有していた。 [ 11 ] 2010年第4四半期には、アメリカン・キャンパス・コミュニティーズ、デル、ケラー・ウィリアムズ、セント・ジュードがラス・シマス内の約160,000平方フィート（15,000平方メートル）のスペースを明け渡した。スペースの明け渡しのほとんどは、企業がオフィスをオースティン大都市圏の他の場所に移転したことによるものだった。[ 12 ]
2025年、ラス・シマスIV駐車場ビルの最上階にピックルボールコートが新設された。
北緯30度17分20秒、西経97度49分48秒/北緯30.289度、西経97.830度/北緯30.289度、西経97.830度