ジェファーソン・デイビス病院

鋳造石の装飾、ポルティコ、レンガの隅石は、20 世紀初頭に流行した古典復興様式の要素です。 ^{[ 4 ]}建物の入り口は、4 本の巨大なイオニア式の溝付き柱頭と付柱で囲まれた正方形のポルティコです。^{[ 6 ]}正面ファサードには、元の墓地から回収された墓石か花壇のどちらかであると考えられているいくつかの正方形の石壁がありますが、どちらの用途も確認されていません。^{[ 5 ]}その他の新古典主義の要素には、地下室の窓の上のキーストーンと、地下階のペディメント付き入口ドアの上のキーストーンが含まれます。^{[ 6 ]}

建築家は、高い天井と多数の大きな窓を並べて日光を取り込み換気を促進することで、より高価な装飾品の費用を回避した。^{[ 6 ]} 地上階の地下室の上に建物を高く配置し、建物が高い尾根に位置していることで、通り抜ける風の流れが促進された。^{[ 6 ]} 建物の高さは換気を重視しており、これは空気感染症と闘い、施設に滞在する重篤な患者や死にゆく患者の気分を高める方法と考えられていた。^{[ 6 ]} 建物の2階と3階には、患者が病院の敷地から出ることなく新鮮な空気を楽しめるように、2つの網戸付きバルコニーが設けられていた。^{[ 6 ]}

豪華な外観とは対照的に、建物の内部は簡素で装飾がなく、貧困者のための慈善病院として設立されたことを適切に反映していた。^{[ 6 ]}テラゾー床は当初の建設時に採用され、後の修復作業にも取り入れられた。^{[ 7 ]}屋上には子供用の庭園と遊び場があり、建物の全体的な規模を拡大することなく、通行性を向上させた。^{[ 6 ]}

2005年、WO Neohaus and Associatesは、開発パートナーであるAvenue Community Development Corporationと協力し、Artspaceがスポンサーとなった630万ドルの改修プロジェクトを実施し、建物を修復した。^{[ 5 ]}テラッツィの床、高い天井、大きな窓の開口部など、元の建築的特徴は保存された。^{[ 7 ]}このプロジェクトでは、部分的に「緑化」された屋根が追加され、この環境に配慮したアメニティを備えたArtspace初のプロジェクトとなった。^{[ 8 ] [ 9 ]}

建設に先立ち、この土地は1840年代から市営墓地として使用され、ヒューストンで最も古い墓地の1つである旧市営墓地（別名：旧ヒューストン市営墓地）に取って代わりました。旧市営墓地は1880年代まで使用されていました。 ^{[ 10 ] [ 5 ]}その後数十年の間に、数千人がこの場所に埋葬され、6,000人以上の南軍兵士、元奴隷、市職員の終焉の地となりました。^{[ 5 ]}また、墓の中には、黄熱病とコレラの流行の犠牲者も数千人含まれていました。^{[ 6 ]}市による墓地としての使用は1879年に終了しましたが、家族の埋葬は1890年代まで続きました。^{[ 6 ]} 1900年代初頭までに、墓地は維持管理不足のためひどく荒廃した状態になり、市は公衆衛生サービスのためにその場所を使用することを再検討することになった。^{[ 5 ]}

1920年代初頭、ヒューストン市議会はジェファーソン・デイビス病院の建設計画を開始した。病院の建設によって旧市営墓地に埋葬されている人々の墓が荒らされるという提案をめぐって論争が巻き起こった。^{[ 6 ]} 1924年に建設が始まると、世間の論争を鎮め、墓を荒らさないようにするため、建物の地下部分は地上に設置された。^{[ 6 ] [ 11 ]}多くの墓が移転されたものの、後の調査で遺体の広範囲な移動はなかったことが明らかになった。^{[ 6 ]}

この病院は、墓地に埋葬された南軍兵士たちを偲び、また遺族を慰めるために、南軍の元大統領ジェファーソン・デイヴィスにちなんで名付けられた。 ^{[ 6 ] [ 11 ]}

建設は1924年に完了し、病院はヒューストン市とハリス郡の共同運営の下、1925年に患者を受け入れ始めた。^{[ 7 ] [ 11 ]}しかし、市営医療施設としての建物の使用は短命で、わずか13年しか続かなかった。^{[ 6 ] [ 10 ]} 1930年代後半までに、ヒューストン地域の急速な都市成長により、この建物は貧困層の医療ニーズを支えるには不十分になった。^{[ 7 ]}

1938年1月1日、市の主要な市立医療サービスは、後にベン・タウブ総合病院となるテキサス医療センターとして知られる地域に移転した。^{[ 6 ] [ 12 ] [ 13 ]}病院は1939年に正式に閉鎖された。^{[ 11 ]}

市が運営する二次的な医療サービスは、1939年に残りの臨床施設がバッファロー・ドライブ（現在はアレン・パークウェイとして知られている）にあるジェファーソン・デイビスと呼ばれる施設に移転するまで、この建物で提供されていました。この施設は後にコミュニティ・クリニックおよび精神科治療センターになりました。^{[ 6 ]}ジェファーソン・デイビス病院とアレン・パークウェイのジェファーソン・デイビスという2つの施設の類似性は、多くの評論家にとって混乱の原因となっており、ジェファーソン・デイビス病院がかつて精神病院であったという誤った噂につながっています。

ジェファーソン・デイビス病院の閉鎖後、建物は多数のテナント移転を経た。^{[ 6 ] [ 12 ] [ 5 ] [ 14 ]}当初の提案には、施設を伝染病センターとして使用することが含まれていた。^{[ 11 ]}建物は最初にハリス郡病院地区によって医療記録保管施設として保持された。^{[ 6 ]}その後のテナントには、保護観察事務所、^{[ 12 ]}療養所、性病クリニック、少年非行者収容所、フードスタンプ配布所、薬物治療センター、そして1960年代から1980年代に放棄されるまで郡の保管施設などがあった。^{[ 5 ] [ 14 ]}

保護観察所は、病院の建物と同じ墓地、旧ジェファーソン・デイビス病院の遺体安置所、そして1600年代に遡るイギリス人入植者が残したとされる黒土の墓に囲まれていることから、幽霊が出ると噂されている敷地の隣の建物にも入居していた。 ^{[ 15 ]}保護観察所の建物で報告されている超常現象には、屋根裏部屋での物音、ジェファーソン・デイビス病院で働いていた看護師の寮として使われていたと思われる上階で目撃された女性、二度と姿を見せない女性用トイレに入った人影、火災報知器が作動した際に建物に入ろうとしなかった警察犬などがある。^{[ 15 ]}

1989年から2005年（2008年）までの20年間、建物は空き家となり、徐々に荒廃していった。^{[ 5 ]}ヒューストン・プレス紙は2000年の記事で、建物の荒廃ぶりについて言及している。

4階建ての建物の窓の半分は板で塞がれている。残りの窓は風雨にさらされており、風雨と、1、2世代にわたる破壊行為や不法占拠によって内部は荒廃している。壁の漆喰は剥がれ落ち、土で覆われた床には、判別不能な体液で染まったガラスの破片が散乱している。各部屋は、古い担架、事務用家具、手術着など、それぞれ異なる種類のガラクタの保管場所となっている。看護師ステーションには、汚れたマットレスが腰の高さまで積み上げられている。トイレの床は、壁一面にプラスチックのカップと蓋の袋で覆われている。あらゆる隙間から雑草が生え、吹き飛ばされた窓のコンクリートの敷居には、どういうわけか木が根を張っている。」^{[ 14 ]}

ジョン・コーニン上院議員の事務所は、この建物を「ギャングやホームレスを引き寄せる磁石であり、若者にとって魅力的な迷惑な場所」と表現した。超常現象が起こるという評判から、この建物はハロウィンの夜に無料でスリルを味わうために侵入できるランドマークとして地元住民の間で伝統となっていた。^{[ 16 ]}

1995年、旧ジェファーソン・デイビス病院の跡地は、かつて主要な市立墓地として使用されていたことから、州の考古学的史跡に指定された。

2002年3月、ヒューストン市考古学歴史委員会（HAHC）は、この建物を市のランドマークに指定するという案を承認した。^{[ 6 ]}

2002年6月20日、ハリス郡委員会は、ジェファーソン・デイビス病院をアベニュー・コミュニティ・デベロップメント・コーポレーション（通称アベニューCDC）とミネアポリスのアートスペース・プロジェクト社に売却することを承認した。両社は老朽化した建物を修復することを約束した。^{[ 8 ]}建物は長期間の空き家状態のため、ひどく老朽化していた。^{[ 6 ]}

2003年7月31日：幽霊探しをしていた大学生グループが敷地内で強盗に遭った。KTRKテレビによると、強盗は学生たちに向けて発砲したが、負傷者は出なかった。

2003年に改修に向けた取り組みが始まり、総額630万ドルの大規模な改修プロジェクトとなった。^{[ 8 ] [ 17 ]}このプロジェクトでは、旧病院の建物を合計34のアーティストロフトと住宅ユニットに改築し、総面積は39,000平方フィートとなり、現在はエルダーストリートアーティストロフトと呼ばれている。^{[ 17 ] [ 4 ]}プロジェクトの資金は、ヒューストン市、テキサス州ハリス郡、テキサス州住宅・地域開発局、アベニューコミュニティ開発公社から一部提供された。^{[ 8 ] [ 17 ]}米国環境保護庁も、アスベスト除去、鉛除去、地下貯蔵タンクの撤去を含む環境浄化のために20万ドルを助成した。^{[ 9 ]}建設計画は2003年に開始され、工事は2004年9月23日に始まった。^{[ 5 ]}

史跡および歴史的建造物として指定されているため、米国内務省はテキサス歴史委員会を通じて修復を注意深く監視した。^{[ 6 ]}内部空間の全体的な形状は保存され、歴史的に正確な修復により、漆喰の壁、曲線の角で設計された内部窓枠、建物の軒にあるモディリオンブロックが復元された。^{[ 6 ]}コンクリートの天井は露出したままで、現代的な複雑なユーティリティコンジットが交差しており、内部の壁を変更する必要がなかった。[6] 歴史的正確性を確保するために、外部の保存も監視された。この場所は州の考古学的ランドマークに^指定されているため、既存の墓が乱されていないことを確認するために、建設前に敷地の考古学的調査が必要だった。^{[ 6 ]}外壁のレンガの多くは交換する必要があり、壁の目地も補修された。^{[ 6 ]}かつて子供の庭や遊び場があった屋根は、ひどく劣化していた元のタイルと似た色のアスファルトで再現された。^{[ 6 ]}

旧ジェファーソン・デイビス病院の建物の修復は2005年に完了したが、敷地の東側には修復されていない建物が残っていた。2013年、歴史的なジェファーソン・デイビス病院の建物の修復されていない残りの部分は、2段階警報の火災で焼失し、ヒューストンの消防士1人が落下した燃えているタイルの破片に当たって負傷した。^{[ 12 ]}

1920年代半ばに建てられた2階建ての看護師宿舎は、市役所に勤務していた建築家WAダウディによって設計された。2017年1月の嵐で建物の屋根が損傷した。その損傷のため、最終的に歴史的建造物としての指定は受けられず、郡はその年に解体を提案した。^{[ 18 ]}

旧ジェファーソン・デイビス病院の建物は、ハリウッド映画『ロボコップ2』で架空の薬物「ニューク」が製造された場所として登場した。^{[ 5 ]}