Loading article…
歴史
イスラエル国家の建国後、世界中から数十万人のユダヤ人が新国家に移住し始めた。多くはマアバロットと呼ばれる仮設キャンプに収容され、恒久的な住宅が建設されるまで小屋、テント、梱包箱で生活した。1948年9月、労働省は全国規模の開発を監督するために国家住宅局を設立した。その年にアミダール住宅会社が設立され、国の都市中心部とその周辺に16,000戸の住宅を建設する計画が立てられた。ユダヤ人機関の吸収局は仮設住宅としてスウェーデンから6,000戸の小屋を輸入した。[1]
全国の都市や開発都市では、深刻な住宅不足に対処するために、コンクリートの長屋が次々と建てられ始めました。 [2]これらの政府資金による低コストの住宅プロジェクトは、シクニムとして知られていました。 [3]
2000年代後半から2010年にかけて、イスラエルの不動産価格は長期平均、他の先進国、家賃、平均所得と比較して高騰しているように見えました。この不動産バブルは全国的な住宅不足のせいだとされました。[4] [5]しかし、多くの経済学者や投資家はこれをバブルとは見ていません。[6]
2008年の世界的経済不況を受けて、イスラエルの中央銀行総裁スタンレー・フィッシャーは金利を史上最低の0.5%に引き下げた。その結果、物価は過去10年間着実に上昇した後、2009年には急激に上昇した。[7]
2007年から2009年に借り入れられた住宅ローンのほとんどは、最低1.75%のプライムレートに連動した変動金利住宅ローンであった。 [8]
住宅所有権
2012年には、イスラエル人の67.9%が持ち家に住み、26.9%が賃貸住宅に住んでいた。[9]
参照
参考文献
- ^ 移民の混乱：1950年代以降のイスラエルへの大量移民とその影響、ドヴォラ・ハコヘン、シラキュース大学出版、2003年、130-131ページ
- ^ シオニズムとイスラエル百科事典、ラファエル・パタイ編、ヘルツル・プレス、マグロー、ニューヨーク、1971年「イスラエルの建築と都市計画」第1巻、71-76ページ
- ^ 1948年以降のエルサレム建築
- ^ Yossi Nissan (2011年4月11日). 「深刻な住宅不足は解決できていない」. Globes . 2011年7月14日閲覧。
- ^ 内閣官房（2011年6月19日）「内閣声明」外務省（イスラエル） 。 2011年7月14日閲覧。
- ^ 「住宅バブルは本当に単なる大げさな話なのか？ - Haaretz - イスラエルニュース」www.haaretz.com。2010年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「アーカイブコピー」。2011年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年1月10日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: アーカイブされたコピーをタイトルとして (リンク) - ^ 「低金利ながら住宅ローン市場は活況 - Haaretz - イスラエルニュース」www.haaretz.com。2009年7月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Tali Heruti-Sover (2013年11月12日)。「2012年の世帯：どの都市で収入が最も多いか？」TheMarker 。 2013年11月13日閲覧。
外部リンク
- イスラエルの住宅市場は圧力にさらされている
- イスラエルの不動産市場に関する洞察