ヘイスタック マウンテン スキー場

ヘイスタック マウンテンのハーミテージ クラブは、会員所有のプライベートクラブで、バーモント州ウィルミントンのヘイスタック マウンテンで会員に アルペン スキーを提供しています。

スキー場は、下山、上山、The Witches の 3 つの主要セクションで構成されています。下山は完全に初心者向けです。上山には中級者と上級者向けのコースがあります。The Witches は、西側 (または「裏側」) の中級コースを除いて上級者向けです。

スキー場最大のリフト「バーンストーマー」は、保護バブル付きのドッペルマイヤー製6人乗りの取り外し可能なリフトです。バーンストーマーは山の上部を運行しており、クラブハウスからヘイスタック山の山頂までスキーヤーを運びます。^[1]スキー場の北側にあるスカイトラックの4人乗りのターゲ・リフトは、ハーミテージ・インから山の上部までスキーヤーを運びます。 ^[2]同じくスカイトラックの4人乗りのスタッグス・リープ・リフトは、山の下部を運行しており、山の下部と山の上部を結び、山の下部の頂上にオプションの中間出口があります。CTECの3人乗りのウィッチーズ・リフトは、山のウィッチーズ・エリアを運行しています。

会員は、バー、レストラン、ゲームルーム、ボーリング場、映画館を備えた80,000平方^{フィートの}クラブハウスを利用できます。クラブハウスには、スパ、ジム、スキー用具を保管するためのロッカーもあります。山の中腹にある2,700平方^{フィートのキャビンには、900平方フィートの}ラップアラウンドポーチがあり、レストランとバーがあります。^[3]

ヘイスタック山でのアルペンスキーは、さまざまなアプローチを通じて提供されています。

• 1964–2005公共スキー場
  • 1964–1981独立運営（ヘイスタック社 / AMI）^{[4] [5]}
  • 1981–1985閉鎖
  • 1985–1991独立運営（ヘイスタックグループ）
  • 1991～2005年マウント・スノー社が運営（1991～1994年リース、1994年に購入）
• 2005年～現在プライベートスキークラブ
  • 2005–2011閉鎖（個人所有だが、開店はなかった）^[6]
  • 2011–2018ジム・バーンズの所有下で運営^[7]
  • 2018～2020年終了（第7章破産手続き）
  • 2020年現在会員所有・運営^[8]

ヘイスタック マウンテン スキー場は、ヘイスタック コーポレーションによって 1964 年 12 月に初めて一般に公開されました。このエリアでは、76 エーカーのトレイルとスロープを利用できます。山には、初心者エリアの頂上に「ザ スタック」と呼ばれる 3 階建てのベース ロッジがあり、低地の初心者エリアにサービスを提供する 4 つの T バーがありました。^[9]ザ スタックは、「当時のジェット セット スタイルで設計され、豪華なスキー ショップ、カフェテリア、ダイニング ルーム、カクテル ラウンジ、ワインとチーズのショップがあります。」スキー場の社長であるハーバート ハートは、「ワイン ショップとバーを同じ屋根の下に設置する方法を見つけるために、地域のすべての知恵が集められました。両方を持つことは想定されていません。解決策は簡単でした。ワインは販売時にボトルからコルクを抜きます。ワインはその場で消費されます。」と語ったと伝えられています。 [ ^10]上部の山には2,700フィートのダブルチェアリフトがあり、スキーヤーを山頂までの半分まで運ぶ。ルート、トゥート、ウィスルの3台のバスがザ・スタックと上部の山のチェアリフトの下部の間をスキーヤーを運んだ。^[11]ジャック・マントンがゼネラルマネージャー、ブルース・ガヴェットがスキースクールを担当し、ボブ・マカファティがアシスタントを務めた。ビル・コロンボがエンジニアリングマネージャーだった。^[12]

1965年のスキーシーズン中、ヘイスタック社は、スキーヤーを山頂まで運ぶ全長5,600フィートのチェアリフトを追加し、新しいコースを開設して、コース数を18に増やした。3歳から7歳までの幼児用の保育所も増設された。^[13]この地域の広報ディレクターであるディック・マクレルノンは、1965年にこの地域が12月の総収入のこれまでの記録をすべて破ったと述べ、「クリスマスの翌日から商売が伸び始め、日ごとに良くなっていきました。水曜日が最も売上が高かったのですが、それでも昨年3月の1万人以上が訪れた記録的な日の65%程度に過ぎませんでした。平日の良い客足は3,000人ほどで、週末の客足は平均8,000人から1万人です。」当時、この地域では家族向けの週末チケットを38ドルで提供し、1日2回のレッスンが含まれる週末パッケージを30ドルで提供していた。^[10]

ニューイングランド・スキー史プロジェクトが保管している1960年代のスキー場地図には、山麓のトレイルにはヘイメーカー、ピッチフォーク、スキッド・ロウ、ファニー・ヒル、カスケード、トンネルが描かれている。山頂のトレイルにはフライング・ダッチマン、ヘイシード、シャフト、ニードル、ラスト・ストロー、ロッカー、007、ヘイワイヤー、アウトキャスト、アッパー・ダッチマン、アバランチ、ラスト・チャンス、ザ・スタンプ・ジャンパー、ザ・オー・ヌーーーが描かれている。^[14]

1966年5月、コネチカット州ハートフォードのEHロードウッドアソシエイツは、地元の町の集会でスキー場のマスタープラン設計とレンダリングを発表しました。ブラトルボロリフォーマーは、この計画を「村の中心にあるヘイスタック開発全体を網羅し、ホテル、劇場、ショップ、ロッジ、モーテル、クラブ、そして一年中利用できる様々なレクリエーション施設を含む」と評しました。^[15]

1966年7月、ジャック・マントンに代わってウィリアム・パルンボがこの地域のGMに就任した。マントンはニュージャージーでの不動産業に戻ったが、ヘイスタックの副社長兼開発マネージャーとしての役割は続けた。^[16] 1966年のスキーシーズンが始まる前に、ロッジから山の麓のリフトまでスキーヤーを運ぶための1,800フィートのリフトが追加されました。麓のロッジのカクテルラウンジも拡張されました。^[17]

1968年、ヘイスタックは障害者にスキーを教える活動と、視覚障害者にスキーを教えた最初のスキー場の一つとして認められた。ブラトルボロ・リフォーマー紙によると、日曜学校の教師がギャベットに、自分のクラスをヘイスタックに連れて行ってスキーをさせてほしいと頼んだが、そのクラスの男子生徒の一人、クリス・ペッペルが視覚障害者であることに気づいた。ギャベットはひるむことなく、スキーインストラクターに目隠しをして山を滑らせて準備させた。ペッペルはインストラクターをガイドに山全体を滑ることができた。この分野での専門知識が増えると、彼らは手足を失ったジム・ガードナーをスキーインストラクターとして雇った。その結果、ヘイスタックでは視覚障害者7人、聴覚障害者4人、手足障害者5人が定期的に山でスキーをするようになった。ガードナーは、この分野でのギャベットの献身的な働きを称賛した。^[18]ヘイスタック在籍中、ギャベットは能力に関係なく誰もがスキーを楽しめるようにした功績で何度も表彰された。^{[19] [20]}

1969年、ウィリアム・トーマス（WT）・カレンがヘイスタック社に加わった。カレンは、ヘイスタック山に隣接する700エーカー（280ヘクタール）、700区画の別荘開発地、チムニー・ヒル社の社長を務めていた。カレンは、ヘイスタックの成功は、特にマウント・スノーと比べるとヘイスタックの近くに宿泊施設やレストランが不足していることが妨げになっていると考えていた。カレンのリーダーシップの下、同社は1971年に18ホールのゴルフコースを完成させ、1970年から1973年の間に1100万ドル相当の不動産を売却した。^[21]

1971年、パルンボはヘイスタックのGMを辞任し、ミューラー・スキーリフト社にフルタイムで勤務した。彼はヘイスタックに在籍中、パートタイムでミューラーのリフトの配給と設置を行っていた。^[22]ガベットが彼の後任としてGMに昇進した。^[21]

60年代後半、バーモント州は州内の土地利用の急速な拡大に細心の注意を払い始めた。これが最終的に法案250の可決につながり、ヘイスタックの成長計画が精査された。多くの区画が売却されていたものの、ヘイスタックとチムニーヒルの開発の下水道と水道はまだ完成していなかった。町が以前に承認した計画が疑問視された。^[23]ヘイスタックの主な貸し手であり住宅ローン保有者であるアソシエイテッド・モーゲージ・インベスターズ（AMI）が破産手続きに入ったため、既存の下水道工事が中止され、事態はさらに複雑化した。ヘイスタック・コーポレーションが開発の進捗状況を偽っていたと訴える訴訟など、いくつかの訴訟が続いた。 [24]これによりAMIは1974年にヘイスタックの運営を引き継ぎ、最終的には1976年に破産した。^{[25 ]}

スキー場は破産と破産管財を経ても営業を続けた。1979年、トライマウンテンレジャーグループ（TLG）がヘイスタックスキー場を賃借し、その後運営した。TLGはバーモント州北部のラウンドトップスキー場も所有していた。TLGは1980/1981シーズンまで運営したが、ラウンドトップも苦戦し、ヘイスタックスキー場に対しても納得のいくオファーがなかったため、AMIは閉鎖を余儀なくされた。^[26]

このエリアは1985年まで閉鎖されたままだったが、ドン・タリネリと投資家グループがヘイスタック・グループ^[27]を設立し、このエリアと資産を85万ドルで購入した。ドン・タリネリはストラットン・マウンテン・スキー場の元社長で、バーモント州ジャマイカ近郊に引退していた。ヘイスタック・グループはスキー場の改修と修復に推定700万ドルを費やした。^[28]彼らは2つのダブルチェアリフトを新しい3人乗りリフトに交換し、人工降雪設備に100万ドル以上を投資した。^[29]ヘイスタック・グループはまた、山の東側、彼らがウィッチーズと呼んでいたエリアにCTECの3人乗りリフトを追加して、スキー場の敷地を拡大した。この新しいセクションには、ガンドルフ、マーリン、コールドロンと名付けられた3つの新しい上級者向けトレイルが追加された。ヘイスタック・グループはまた、チムニー・ヒルの近くにスパイグラス・ビレッジと呼ばれる新しいコンドミニアム・コミュニティを立ち上げた。^[30]これらの改善によりスキー体験は向上しましたが、スキー場は大規模なインフラ投資による負債を返済するのに十分なスキーヤーを誘致することができず、1991年9月に連邦破産法第11章の適用を申請しました。 ^[31] 1990年から1991年のスキーシーズンには44,000人のスキーヤーがヘイスタックを訪れました。これは、独立して運営される公共スキー場としては最後のシーズンでした。^[32]

破産申請の直後、裁判所はヘイスタックの申し立てを認め、近隣のマウント・スノーにその資産を3年間年間31万2000ドルでリースし、リゾートを250万ドルで購入するオプションを付けた。ヘイスタックの最大の債権者であるマーブル・バンクは400万ドル以上の債務を抱えており、この計画を「ひどく不十分」と呼び、売却価格はヘイスタックの価値を過小評価していると示唆した。^[33]破産再建条件に関する審議が裁判所で続く中、リースは前進した。マウント・スノーはヘイスタックの運営を引き継ぎ、リゾートの名前を「ヘイスタック・アット・マウント・スノー」に変更した。2つの山は一緒に宣伝され、トレイル数と積雪レポートはしばしば組み合わせられた。

3年間のリース期間中、マウント・スノーはヘイスタックのミラー・レイク造雪貯水池からマウント・スノーまでの2.8マイル、直径18インチの水道管の許可手続きをめぐって論争を巻き起こした。ハワード・ディーン知事もこの論争に加わり、一部の人々を怒らせた。^[34] 1993年10月1日、マウント・スノーはパイプラインに必要な許可を取得した。

1993年10月21日、裁判官は、不完全な財務情報開示を理由に、資産を現在の経営陣の下で運用し続けるべきではないとして、ヘイスタックの破産訴訟を棄却した。^[35]そこで銀行と直接交渉し、1994年6月22日、SKI Ltd.はヘイスタックを435万ドルで買収した。^[36]

1996 年、SKI Ltd. は LBO Resort Enterprises と合併し、American Skiing Companyが設立されました。American Skiing Company (ASC) はすぐに財政難に陥り、ヘイスタックでの事業規模を縮小することになりました。ヘイスタックの所有権がなくなるまで、ASC は週末と休日のみの営業に制限していました。

2005年6月27日、ロバート・フォイジー率いる投資家グループがASCからヘイスタック・スキー場を500万ドルで購入した。フォイジーはスキー、ゴルフ、その他のアメニティを備えた会員限定のプライベートリゾートを開発することを計画していた。このプロジェクトはヘイスタック・クラブという名前で宣伝された。^{[37] [38]}フォイジーはリゾートに4億5000万ドルを投資し、完全な人工降雪機能、新しいリフト、十分な不動産を提供する計画だった。バーモント・スキー場協会の会長であるデビッド・ディリオンが、この新しい事業の会長に採用された。^[39]リゾートの入り口にゲートハウスが追加され、既存のベースロッジは取り壊された。クラブは当初の目標を200人とし、900人の会員を計画していた。しかし、売れたのは50～60人で、会員権の価格は明らかにされなかった。^{[40] [41]} 2007年初頭、プロジェクトは保留となり、従業員は解雇された。^[42]スキー場がオープンしたという証拠はない。2007年9月、同グループはAct 250マスタープラン許可を申請した。これにより、潜在的なパートナーにビジョンに関する詳細を提供できる可能性がある。このプロジェクトには、ボブ・ルービンがエグゼクティブVPとして参加した。計画には、80ユニット以上のコンドミニアム2棟、レストラン付きの162ユニットのホテル、および118のタウンハウスが含まれていた。許可申請の結果は入手できなかった。^[43]

2011年、ジム・バーンズがスキー場と隣接するゴルフコースを650万ドルで購入した。バーンズは2007年に近くのハーミテージ・インを購入していた。バーンズはクラブをヘイスタック・マウンテンのハーミテージ・クラブ、ゴルフコースをハーミテージ・ゴルフコースと改名した。ハーミテージ・クラブは2012年から2013年のスキーシーズンに初めてオープンした。^[44]

バーンズ氏はスキー場が提供するアメニティを拡大しました。

• 2012 年 11 月、2012 ～ 2013 年のシーズンの運営に必要な、山岳スキーパトロール隊と隊員用トイレが使用する建物が山頂の麓に増築されました。
• 山頂には、暖房小屋と追加のスキーパトロール事務所として使用するために 2 つの建物が追加されました。
• 2011年から2014年の間に、約20戸の一戸建て住宅とマンションが建設され、販売されました。
• 人工降雪用の貯水池であるミラー レイクは、2014 年に夏のレクリエーションができるように拡張されました。
• 2012年8月（着工）から2015年1月（オープン）までの間に、山頂の麓にクラブハウスが建設されました。広さは約80,000平方フィートで、会員向けの施設（ジム、スパ、子供用ビデオゲームルーム、スキー用具用ロッカー、食事サービスなど）が備えられていました。^[44]
• バーンストーマーは、山の麓から山頂までを結ぶリフトで、ドッペルマイヤー社製の保護バブルを備えた新しい高速6人乗りリフトにアップグレードされました。このリフトは22のリフトタワーを使用し、山頂まで5,236フィート移動し、88の取り外し可能な椅子を備えています。新しいリフトは山頂までの時間を半分以下に短縮しました。このリフトは2016年1月2日にオープンし、報道によると費用は750万ドルでした。^[45]

テレビ番組「ザ・バチェラー」は、 2018年冬季オリンピック中に放映された4つのエピソードをこのクラブで撮影した。^[46]

2015年、バーモント州司法長官事務所と他の政府機関はクラブに対して訴訟を起こした。同グループは土地使用許可なしに建設活動を行い、雨水許可なしに建設活動を行い、廃水および飲料水供給許可なしに建物を建設し、許可なく湿地を乱したとされている。^[47]

バーンズは2018年に財政難に陥った。2018年2月、バークシャー銀行はバーンズが3件のローンの支払い義務を果たせなかったため破産手続きを開始した。^{[48] [49]}これに続いて、2018年3月、バーモント州税務局は税金未払いを理由にクラブを閉鎖した。^{[50] 2019年7月26日、バーモント州の裁判官は金曜日、破産事件を}チャプター7の清算に変更する動議を許可し、クラブの資産の売却を進め、ジム・バーンズのクラブ所有権を終了した。^[51]

民事訴訟が続いて起こされ、その中にはバーンズを詐欺で告発し、建設されることのなかったタウンハウスの代金200万ドル以上の回収を求めるものも含まれていた。^[52]

2020年3月20日、181人の元会員のグループが、競売でクラブと関連資産を806万ドルで購入しました。^[53]購入には、スキー場、スキーリフト、クラブハウス、ヘイスタックゴルフコース、いくつかの宿屋、未開発の土地が含まれていました。会員グループは、カリフォルニアに本社を置く不動産開発会社やミシガン州に拠点を置くスキーリゾート運営会社を含む複数の競合入札を打ち負かしました。^[54]会員所有者は、非営利の所有団体であるハーミテージメンバーズグループ（HMG）を設立しました。この団体は、「ヘイスタックマウンテンにあるプライベートで4シーズンの家族向けのスキーリゾートとしてハーミテージクラブを所有および運営するために設立された会員所有の団体」であると自称しています。^[53]

クラブはボランティアの理事会によって運営されている。ビル​​・ベネヤンが事務局長兼ゼネラルマネージャーを務めている。ベネヤンはクラブの再開と日常業務を指揮した。^[55]

HMG は、スキー体験に重要ではないオークションで購入した資産を売却しました。

• ヘイスタックゴルフコースは2020年6月にジョン・クレンズに売却された^[56]
• ダブベリー・インは2020年6月にティム・ライアンに売却された^[57]
• スノーグースインは2020年にシェリルとジョンパーカーに売却されました^[58]
• ホライゾン・インは2020年10月にジェニファー・ベティット・エンゲルとクリスチャン・エンゲルに売却された^[59]
• ハーミテージ・インは2021年4月にティム・ホールとメアリー・ルー・リッチに売却された^[60]
• ポマの3人乗りリフト「ヘイフィーバー」は解体され、マサチューセッツ州ピッツフィールドのブスケ・マウンテンに売却された。^[61]

クラブは2020〜2021年のスキーシーズンに向けて再開しました。

2021年12月現在、会員数は300名を超えている。^[62]

• ニューイングランドのロストスキー場プロジェクトのヘイスタックページ