ゴールドコースト（コネチカット州）

ゴールドコーストは、ローワーフェアフィールド郡または南西コネチカットとしても知られ、米国国勢調査局、スーパー公共利用マイクロデータエリア（スーパーPUMA）地域09600の定義に従ってフェアフィールド郡の南部全体を含む西コネチカットの裕福な地域です。この地域はニューヨーク市の北東約50マイル（80 km）にあり、多くの裕福なマンハッタンのビジネスエグゼクティブが住んでいます。 ^{[1]この地域の一部は}、西コネチカット州政府協議会によって管轄されています。

コネチカット州のゴールドコーストは、文化的には富の拠点として描かれることが多い。^[2] 20世紀半ば以降、数多くの小説や映画がここを舞台にしており、その中には『紳士協定』、『灰色のフランネルのスーツの男』、『レボリューショナリー・ロード』、『ミスター・ブランディングス、夢の家を建てる』、『スイマー』、『ステップフォードの妻たち』、『アイス・ストーム』などがある。ショウタイムのドラマシリーズ『ビリオンズ』では、ヘッジファンドやその他の金融サービス企業の避難所としてのこの地域の重要性が強調されている。

「ゴールドコースト」は、海岸沿いに建つ高価なウォーターフロントの不動産と、都市や町がニューヨーク市に近いことで最も有名です。歴史的に、グリニッジは主に水へのアクセスとマンハッタンへの近さから、州の至宝でした。2018年現在、町の中心のすぐ東に位置するグリニッジ地区のリバーサイドは、平均収入が740,130ドルで、グリニッジを上回り、州で最も裕福な町になりました。グリニッジの721,550ドルを大幅に上回ります。^[3]この原因の多くは、リバーサイドが有名なアメニティと電車でのアクセスが容易な、歩きやすい地区を好む購入者の嗜好の変化によるものです。グリニッジの大部分は海岸とニューヘイブン通勤鉄道の北まで広がっており、マンハッタンに頻繁に通勤しない高齢/引退した裕福な個人や家族で構成されています。

リバーサイドとグリニッジに次いで裕福な町は、ダリエン（599,920ドル）、ニューケナン（532,440ドル）、オールドグリニッジ（530,250ドル）、ロウェイトン（422,210ドル）です。これらの町はすべて、グリニッジとリバーサイドからそれほど遠くない東に位置しており、（ニューケナンを除いて）海岸沿いにあります。

グリニッジは最も低いミルレートを有しており、これは不動産価値が高いことを示している可能性がある。ダリエンは2位である。^[4]

2000年、ニューカナンの居住者の住宅所有者の割合（83%）はグリニッジ（69%）よりも高く、これはより裕福であることを示している可能性がある。いくつかの情報源によると、ニューカナンは住宅所有率が高く、個人資産のレベルが高いことを示唆しているため、ゴールドコースト沿いで最も裕福な町であると考えられるべきである。 ^[5] 2011年7月、デイリーフェアフィールドはダリエンが州で最も裕福な町であると報じた。^[6]

もう一つの考慮事項は、町全体の富ではなく、一人当たりの富を測ることです。調整済み均等化純グランドリスト一人当たり富 (AENGLC) と CPR AENGLC 富のどちらも、グリニッジの富は一人当たり 43 万ドル以上で、コネチカット州で最も高い富であることを示しています。AENGLC は住宅および商業用不動産の価値に基づいており、公教育に支払うために利用できる町の税基盤を測定します (コネチカット州教育省を参照)。これは個々の住民の個人富を測るものではありません。^[7]