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| フルブライトタワー | |
|---|---|
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| 一般情報 | |
| 位置 | 1301 マッキーニーアベニュー ヒューストン、テキサス州 |
| 座標 | 北緯29°45′20″ 西経95°21′42″ / 北緯29.75556° 西経95.36169° / 29.75556; -95.36169 |
| 完了 | 1982年 |
| 身長 | |
| 屋根 | 725 フィート (221 メートル) |
| 最上階 | 679フィート（207メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 52 |
| 床面積 | 1,483,988平方フィート（137,867.0 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | コーディル・ローレット・スコット |
| 構造エンジニア | ウォルター・P・ムーア |
フルブライトタワーは、もともと3ヒューストンセンターとして知られていた52階建てのオフィスビルです。[1]アメリカ合衆国テキサス州ダウンタウンのヒューストンセンター複合施設の一部であるこのタワーには、1,247,061平方フィート（115,855.8 m 2）のクラスAオフィススペースがあります。[2]下の7階は、電気や天然ガスなどの商品の4つのトレーディングフロアとして設計されました。[3]このビルはかつてシェブロン・テキサコが所有していました。2005年現在、クレセントがGEアセットマネジメントとJPモルガンアセットマネジメントの関連会社との合弁会社としてタワーを所有しています。[4]ノートン・ローズ・フルブライトは、フルブライトタワーのスイート5100にヒューストンオフィスを構えています。[5]
歴史
タワーの建設は1980年11月に開始される予定であった。[1]建物は1982年に建設された。[6]タワーの敷地は1985年に開発された。ノートン・ローズ・フルブライトはその年にテナントとなった。建物の元々の名前はガルフ・タワーであった。シェブロンが建物の主要テナントとなり、その名前はシェブロン・タワーとなった。ノートン・ローズ・フルブライトは2003年に再交渉してリースを延長し、命名権の可能性を保持した。2005年現在、同社は350,000平方フィート（33,000 m 2）のスペースを占有している。[4] 2005年2月24日、クレセントはフルブライト・タワーに関する合弁事業契約を締結した。JPモルガン・アセット・マネジメントが助言する年金基金投資家が建物の所有権の60%を購入し、GEアセット・マネジメントの関連会社が所有権の16.15%を購入した。[2] 2004年、シェブロン・テキサコは建物をクレセントに売却した。その年、タワーの占有率は49%だった。[6] 2005年3月までに、シェブロン・テキサコはヒューストンのダウンタウンにあるルイジアナ・ストリート1500番地を購入し、タワーから業務を移転する計画を立てた。ノートン・ローズ・フルブライトが命名権を使用し、2005年に建物はフルブライト・タワーと名付けられた。2005年、フルブライト・タワーの占有率は57%だった。[4] 2006年、シェブロン社はまだフルブライト・タワーの3フロアを占有していた。[7] 2009年、コンウェイ・マッケンジーはフルブライト・タワーで4,619平方フィート（429.1 m 2 ）をリースした。 [8] 2017年にヒューストン・センターを買収した ブルックフィールド・プロパティーズは、建築会社ゲンスラーと共同で2019年にキャンパスの改修を開始した。プロジェクトの第1フェーズは2021年に完了し、2022年3月現在、最終フェーズが進行中です。[9]
テナント
参照
参考文献
- ^ ab 「ヒューストンのダウンタウンにオフィスタワーが建設中」Wayback Machineで2012年10月23日にアーカイブ。ロサンゼルス・タイムズ。1980年9月21日。セクションパートVII、G42。2009年11月11日閲覧。
- ^ ab 「Crescent が 2005 年第 1 四半期の業績を発表」Business Wire 2005 年 5 月 5 日。2009 年 11 月 11 日に閲覧。
- ^ 「Fulbright Tower 1500 Louisiana Houston, TX」TheSquareFoot。2013年。 2013年9月1日閲覧。
- ^ abc サーノフ、ナンシー。「ビルがフルブライトタワーに / 法律事務所が旧シェブロンのオフィスの名称を採用」ヒューストン・クロニクル。2005年3月30日水曜日。ビジネス3。2009年11月11日閲覧。
- ^ 「[1]」 ノートン・ローズ・フルブライト。2012年3月27日閲覧。「ヒューストン・フルブライト・タワー 1301 マッキニー・スイート 5100 ヒューストン、テキサス州 77010-3095」
- ^ ab 「クレセントがヒューストンのダウンタウンのオフィス物件を買収。シェブロンタワーの買収によりヒューストンセンターの資産すべてがクレセントのポートフォリオに加わる。」Business Wire 2004年12月22日。2009年11月11日に閲覧。
- ^ ドーソン、ジェニファー。「シェブロン、画期的なリース契約で宇宙探査の旅を終える」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2006年3月3日金曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^ 「商業用不動産」ヒューストン・クロニクル、2009年2月27日。2009年11月11日閲覧。
- ^ 「https://www.bizjournals.com/houston/news/2022/03/22/brookfield-properties-3-houston-center-upgrades.html Brookfield Properties、ヒューストンセンターキャンパスのアップグレードの最終フェーズを開始」ヒューストン・クロニクル。2022年3月22日。2022年4月10日閲覧。