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ユーロヴェア・シティは、スロバキアの首都ブラチスラバの旧市街とルジノフ地区の中心部に位置する地区です。JTRE社が開発した住宅、オフィス、商業施設からなる複合施設に加え、既存の建物や公共スペースも点在しています。旧橋とアポロ橋の間に位置し、北はランデレロヴァ通り、南はドナウ川に面しています。
Eurovea City は、Eurovea (ショッピング モールEurovea ガレリア、住宅用高層ビルEurovea タワー、集合住宅 Eurovea Apartments および Eurovea Riverside、オフィスビル Pribinova 40、Pribinova 34、Pribinova 4-6-10、ホテルシェラトンブラチスラヴァ、MR シュテファニク広場、Eurovea ドナウ プロムナードを含む) で構成されています。ユーロベア シティの他の建物には、パノラマ パークを備えた 2 つの超高層住宅パノラマ シティ タワー、複合用途ビルのガンツ ハウス、オフィスビルタワー 115 、ランデレロヴァ 12、プリビノヴァ 19、国家文化記念物第 7 倉庫、およびスロバキア国立劇場の新館が含まれます。
2024年、オランダの建築事務所KCAPは、ユーロベアシティの新しいプロジェクトに関するユーロベアシティコンセプトデザインコンペで優勝しました。高さ260m （850フィート）と180m （590フィート）の2つの住宅用超高層ビルがユーロベアタワーの隣に建設されます。この2つのタワーはスロバキアで最も高い建物になります。[ 1 ]
ユーロヴェアの建設は、第二次世界大戦中の1944年にアメリカ軍の爆撃で被害を受けた、この都市の元の工業地帯の著しい活性化に貢献した。
ユーロヴェアの建設以前は、プリビノヴァ通り沿いに数多くの古い小さな建物が立ち並んでおり、取り壊されたストカ劇場もその一つでした。川沿いのエリアはほとんど空き地でした。建設開始時には、現在ユーロヴェア・シティの一部となっている3つの建物、すなわちスロバキア国立劇場の新館、国定文化財である倉庫7号、そしてオフィスビルであるタワー115だけが残っていました。
アイルランドの不動産開発会社バリーモア・グループは、 2002年にユーロベア地区の土地を5億5000万スロバキア・コルナ（1800万ユーロ）で購入した。[ 2 ]ユーロベア第1期工事は2006年7月に開始され、シェラトン・ブラチスラバ・ホテルは2010年2月に開業し、複合施設の残りの部分は2010年3月に開業した。
J&Tリアルエステートの会長であり、 J&Tファイナンスグループのパートナーでもあるピーター・コルバチュカは、2014年夏にキプロスの企業トレネスマ・リミテッドを通じて3億6400万ユーロでこの複合施設を取得し、当時中央ヨーロッパおよび東ヨーロッパで最大の不動産取引となった。[ 3 ]これは、2021年に投資銀行ウッド＆カンパニーとタトラ・アセット・マネジメントがユニベイル・ロダムコ・ウェストフィールドからアウパーク・ブラチスラバ・ショッピングセンターを4億5000万ユーロで取得するまで、スロバキア史上最大の取引だった。 [ 4 ]
ユーロヴェアは、スロバキアのブラチスラバで建設中の高級複合ビルです。旧市街に位置し、旧橋とアポロ橋の間にあり、北はランデレロヴァ通り、南はドナウ川に面しています。ユーロヴェア・シティは、ブラチスラバ川沿いと市内中心部を結び、店舗やレジャー施設を提供するとともに、企業、アパート、ホテルも併設しています。
ユーロヴェアはユーロヴェア・シティの主要部分です。ユーロヴェアは、ブラチスラバの旧市街区のドゥナイスカー地区とルジノフ地区のニヴィ地区に分かれているプリビノヴァ地区の一部であるゾーナ・プリビノヴァ - ナブレジエと呼ばれるエリアにある建物の複合体です。北はプリビノヴァ通り、西はスロバキア共和国内務省の建物、南はドナウ川、東はコシツカー通りに囲まれており、面積は86,155平方メートルです。[ 5 ]この複合体は2つの建設段階に分かれています。
ユーロベア複合施設の第1期は、バリーモア・プロパティーズが3億5000万ユーロの費用をかけて開発し、4年間の建設期間を経て2010年にオープンした。[ 6 ]
当初の第1期工事の完了予定は2007年か2008年だったが[ 5 ] 、主に大不況のため工事は延期された。
ユーロベア第2期には、地上46階建て、高さ168m （551フィート）の超高層ビル、ユーロベアタワーがあります。 [ 7 ]建設は2019年末に始まり、2023年末に完了しました。[ 8 ]総投資額は約3億ユーロです。
ユーロベア第1期は、 4.6ヘクタール（11エーカー）の敷地に、24,500平方メートル（264,000平方フィート）のオフィススペース、235戸のアパート、1,800台分の駐車場を備えています。
ユーロベア・ガレリア・ショッピングモール（映画館、カジノ、プール、フィットネス施設などのレジャー施設を含む）、ユーロベア・アパートメンツ（旧リバープレイス）アパートメント、ユーロベア・セントラル（旧プリビナプレイス）オフィスビル、5つ星ホテルのシェラトン・ブラチスラバ・ホテル、そしてブラチスラバ川沿いの一部から構成されています。
このエリアには、MRシュテファーニク広場（Námestie Milana Rastislava Štefánika）と歴史的な第7倉庫が含まれています。ユーロヴェア第1期エリアのほぼ3分の2は緑地と公共エリアで覆われています。建設費用は約1300万ユーロで、ブラチスラバ市に属しています。公共エリアは2010年3月26日に一般公開されました。
フェーズ II では、開発業者J&T Real Estateが小売スペースを24,000 m 2 (260,000平方フィート)拡張し、オフィス スペースを40,300 m 2 (434,000平方フィート)と駐車場を 2,245 台分追加し、川沿いの緑地を 2 倍 ( 8,400 平方メートルから 15,000 m 2 (90,000 平方フィートから 161,000平方フィート) ) に拡張し、96 戸のアパートメントを備えた住宅ビル Eurovea Riverside を建設しました。拡張された複合施設で最も重要なランドマークは、46 階建て、389 戸のアパートメント、高さ168 m (551フィート)の住宅超高層ビルEurovea Towerです。
第2段階は2023年末に完了した。ショッピングモールには、プライマークを含むいくつかの新しい小売ブランドがスロバキア市場に導入された。[ 9 ]
ユーロベア・シティは以下の建物で構成されています: [ 10 ]
全6棟の住宅ビルには、1,410戸のアパートが入居している。
北緯48度08分26秒、東経17度07分15秒/北緯48.140676度、東経17.120914度/北緯48.140676度、東経17.120914度