Loading article…
ドミニウム・ダイレクトム・エティルは、封建的な土地保有制度のもとで領地が2つの別々の土地に分割されたことを指すラテン語の法律用語です。[1]この制度は、一般的にはデュプレックス・ドミニウムまたはダブル・ドメインとして知られています。これは、所有権が完全で別々の土地に分割されていない現代のアロディアル制度ドミニウム・プレナムと呼ばれる状況）とは対照的です。
定義
Dominium directum et utilityは以下で構成されます: [2] [3] [4]
- 直接土地収用権（または土地収用権、優越権）：財産を処分する権利と、そこから生じる地代（封建的租税）と封建的付随物（料金、サービスなど）を徴収する権利からなる地主の財産。
- 有用領地（または有用領域）: 財産を享受（使用）し、改良し、または財産から利益を得る権利、および収入または利益を保持する権利を含む借地人の財産。たとえば、土地を占有して居住する権利、農業から得られる自然の果実および装飾品を保持する権利などが含まれます。
これらの用語は、ラテン語の dominium「所有権」、directum「直接の」、utile 「有用な」から構成されています。
財産とは、物とそれに自然に付随する物を意味するものと定義されます。土地の場合、これには建物、樹木、地下資源などが含まれます。馬車や家畜などの「動産」は含まれません。
- 直接支配権の保持者は上位者（すなわち領主）とみなされ、有用支配権の保持者は下位者（すなわち家臣）とみなされます。
- 借主の占有権には、物件から得られる収入または利益を保持する借主の権利が含まれます。
- 直接領地の譲渡は、実用領地の所有者の権利には影響しません。実用領地の所有者には相続権があります。所有者は土地の権利を購入し、その後別の人に売却し、封建的責任を新しい所有者に譲渡することができます。取引は上位者（封建領主）またはその代理人の承認を得て、土地登記簿に記入する必要がありました。
追加説明
直接所有権を持つ「領主」は、君主や他の貴族、または国定キリスト教会など、資産に対して主権を持つ人であれば誰でもかまいません。
出典と参考文献
- ^ Fairfax's Devisee v Hunter's Lessee (US) 7 Cranch 603, 618, 3 L Ed 453, 458を参照。
- ^ シュメーカー、ウォルター A.、ジョージ・フォスター・ロングスドルフ (1922)。『百科事典法辞典』（ジェームズ・C・ケイヒル編第2版）。シカゴ：キャラハン・アンド・カンパニー。
- ^ 「スコットランド語辞典」。2008年2月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年3月1日閲覧。
- ^ 「1707年までのスコットランド議会の記録」KMブラウン他編（セントアンドリュース、2007年）、1605/6/39。2008年2月15日閲覧。