コルティソ

この用語は、1890年にブラジルの作家アルイシオ・デ・アゼベドが著した19世紀の写実主義/自然主義小説『 O Cortiço 』で広く知られるようになった。 ^{[ 1 ] [ 2 ]}この本は、19世紀後半のリオデジャネイロの都市社会における貧困の側面を描いている。^{[ 2 ]}

1890年代のリオデジャネイロでは、コルティソは粗末な造りの集合住宅で、継ぎ接ぎだらけで積み重ねられており、蜂の巣のような形をしていた。 ^{[ 1 ]}この頃、コルティソの住人は狭くて混雑した環境で生活し、水や衛生設備も劣悪だった。^{[ 2 ]}台所は共有で、コルティソには一般的に開放的な空間がなく、プライバシー、換気、日光を十分に確保することができなかった。^{[ 1 ] [ 2 ]}コルティソは市の中心部や港湾地区に存在していた。^{[ 1 ]} 1888年には、市の総人口266,831人のうち約31,272人がコルティソに住んでおり、これは総人口の約11.72%に相当すると推定されている。^{[ 1 ]}この頃、コルティソは市の総建物の3.96%を占めていたと推定されている。^{[ 1 ]}

サンパウロでは、1880年代から市の中心部にコルティソが存在していました。^{[ 2 ]}これは、コーヒー市場で働く労働者が流入し、手頃な価格の住宅が必要になったことがきっかけでした。^{[ 2 ]}この間、市の中心部に住んでいた裕福な人々の多くは、サンパウロの郊外地域に移住しました。^{[ 2 ]}

1960年代には、サンパウロ中心部にあった多くの企業が放棄または空き家となり、その後、多くの建物がコルティソに転用された。^{[ 2 ]} 1980年代には、放棄された建物の数が増加し、1990年代には、組織化された人々がそれらの建物に移り住み始めた。^{[ 2 ]}

現代では、コルティソはサンパウロの貧困層の労働者にとって魅力的なものとなっている。なぜなら、コルティソの多くは公共交通機関、行政サービス、公共事業、雇用機会を提供する場所などのアメニティを提供するエリアの近くに位置しているからである。^{[ 2 ]} 2000年頃に行われた調査では、サンパウロの通常の賃貸物件の1平方メートルあたりの賃料と比較すると、コルティソの賃料は約90%高いことがわかった。^{[ 2 ]} 1999年のサンパウロのコルティソの入居回転率は年間47%と推定されている。^{[ 2 ]}

サンパウロでは、コルティソが存在する地域に住む中流階級の住民がコルティソを無視したり軽視したりすることがあり、その結果、都市拡張開発や計画においてコルティソ住民のニーズが十分に考慮されないことがある。^{[ 2 ]}一部のアナリストによる評価や結論によれば、市当局や文書もサンパウロのコルティソの側面を無視することがある。^{[ 2 ]}

今日、サンパウロでは、コルティソの中には家主とその仲間が所有し、賃料を徴収しているものもあり、非常に儲かるビジネスになっている。^{[ 2 ]}サンパウロには「コルティソ・マフィア」という用語があり、コルティソとして転貸する住宅の賃貸を専門とする人々を指す。^{[ 3 ]}コルティソ・マフィアが管理するコルティソには、所在する地区に対応した固有の名前がある。^{[ 3 ]}これらの名前には、パリのジャネリーニャやカルノー、イジェノポリスのカーサ・ロサダ、ブラスのスコペタなどがある。^{[ 3 ]}