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公営工場団地は、香港政府が所有する工場ビル群である。1950年代後半から1980年代前半にかけて建設されたこれらの工業ビルのほとんどは、1990年代から2000年代にかけて取り壊されたが、一部は改装され、現在も使用されているものもある。これらの建物は香港の製造業の歴史と香港政府の公営住宅政策の証人として注目に値するが、香港の工業ビルのほんの一部に過ぎない。 2003年の時点で香港には約1,700の工業ビルがあった。[1]
歴史
香港政府の再定住部は1954年に設立された。1957年から1973年にかけて、再定住計画の一環として、8つの工場団地を建設した。これは、撤去作戦によって立ち退きを余儀なくされた不法占拠工場や小規模作業場を再整備するための措置である。これらの工場団地の管理は、1973年の香港住宅局の設立時に香港住宅局に移管された。 [2] [3]住宅局は、民間工場ビルにおける小規模工場ユニットの不足に対処するため、1970年代後半から1980年代前半にかけてさらにいくつかの工場団地を建設した。こうして、合計17の公営工場団地が建設された。住宅局は、困窮する低所得世帯に補助金付きの賃貸住宅を提供するという中核的な使命に注力するため、1989年に長期的には工場団地の所有と管理から段階的に手を引くことを決定した。[4] [5]
2021年5月時点で、香港住宅局は依然として6つの工場団地を管理していた。屯門の海泰工場団地、葵涌の葵安・春城工場団地、佛壇の遂輝工場団地、長沙湾の王昌工場団地、九龍湾の葉安工場団地である。2021年5月24日、同局はそのうち葵安工場団地、遂輝工場団地、王昌工場団地、葉安工場団地の4つを公営住宅として再開発する計画を発表した。[6]
特徴
2004年末までに、11の公営工場団地がまだ稼働しており、住宅局が所有していた。これらの11の団地には、約13,300の工場ユニットがあり、総床面積は約325,300平方メートルであった。そのうち5つの団地にはエレベーターがなかった。これらの11の団地のうち、5つは不動産管理業者によって管理され、残りの6つは住宅局の職員によって管理されていた。[5]
保全
1980年以前に建てられた10の旧公営工場団地のうち2つが今も現存している。柴湾工場団地は2013年に第2級歴史的建造物に指定され、適応再利用が計画されていた。[7]この団地は2016年に改装され、住宅地である華廈邨（ワハエステート）として再オープンした。 [8]石硕眉工場団地はジョッキークラブクリエイティブアートセンターに改装され、2008年にオープンした。これらの改装は、政府の文化遺産保護および旧工業建築物再生プログラムに関連している。 [要出典]
旧領地
以前の工場団地は以下のとおりです。
アクティブな不動産
香港住宅局が所有する以下の工場団地は、2014年1月現在も稼働している。[21]
参考文献
- ^ ワーキングペーパー No. 33. メトロエリアの工業地域の再生 - 三宝孔の仮想ケーススタディ、計画部、2003 年 11 月
- ^ ab 「住宅公団の工場団地の賃貸政策と再開発計画」、暫定立法評議会、住宅問題委員会、1998 年 2 月。
- ^ ab 古美術諮問委員会：歴史的建造物評価：柴湾工場団地
- ^ abc 立法評議会住宅問題委員会「住宅局の古い工場団地の撤去」、住宅・計画・土地局、2005 年 5 月。
- ^ abcdefgh 「工場団地の管理」、香港住宅局、住宅部、2005年3月22日。
- ^ 香港住宅局（2021年5月24日）。「住宅局が工場団地の再開発と立ち退き措置の調査結果を発表」香港特別行政区政府。
- ^ abcdef Chai Wan Factory Estate の遺産影響評価、Wayback Machineで 2013 年 12 月 5 日にアーカイブ、香港住宅局、2013 年 4 月。
- ^ ab 「より多くの工業ビルを住宅地に転換」、ejinsight、2016年7月19日
- ^ プレスリリース：「住宅局が5つの新しい住宅地の家賃を設定」、2016年1月22日
- ^ 観塘区議会：「観塘の歴史」 2009-04-16ウェイバックマシンにアーカイブ
- ^ 香港住宅局とその委員会への覚書、「委員会委員長からの報告」、2010 年 6 月 9 日
- ^ 「葵涌工場団地、2002年までに撤去へ」香港住宅局、2001年1月22日。
- ^ 「香港住宅局、立ち退きの影響を受ける九龍湾工場団地の入居者に対する措置を承認」、香港住宅局プレスリリース、2007年11月29日。
- ^ 「住宅局が観塘工場団地を回収」、住宅局プレスリリース、2008年9月12日。
- ^ 「三宝港工場団地の整地は延長されない」、香港住宅局プレスリリース、2006年2月20日。
- ^ 「三宝孔工場団地の復旧作業」、香港当局プレスリリース、2006年2月27日。
- ^ クォン、ロビン（2006年3月18日）。「時代とともに動くことを余儀なくされる」サウスチャイナ・モーニング・ポスト。 2014年1月5日閲覧。
- ^ Hon, May Sin-Mi (1996年6月18日). 「労働者は鉄道プロジェクトで職を失うかもしれないと心配している」サウスチャイナ・モーニング・ポスト。 2014年1月4日閲覧。
- ^ Blessis, Danal A. 「West Rail: プロジェクトプロファイル」(PDF) . Journal of Geospatial Engineering . 2 (1): 53–61 . 2014年1月5日閲覧。
- ^ 「大窩口工場団地の復旧作業」、香港政府プレスリリース、2007年5月3日。
- ^ 「フラット化工場の完全リスト」香港住宅局。 2014年1月4日閲覧。
- ^ 香港住宅局：春城工場団地
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