建物検査

建物検査は、建築検査官によって行われる検査です。建築検査官は市、町、郡のいずれかに雇用され、通常、建物が建築基準法の要件を満たしているかどうかについて専門的な判断を下す資格を得るために 1 つ以上の分野で認定されています。建築検査官は、住宅または商業ビルの検査官、配管、電気、機械の検査官、または完成のさまざまな段階で構造物を検査するその他の専門分野の検査官として認定される場合があります。^[1]建築検査官は直接料金または建築許可料金を請求する場合があります。検査官は、検査が完了し承認されるまで建設作業を延期することもできます。^[2]

ファサード検査などの一部の建物検査の専門知識は、特定の市や郡で義務付けられており、必須とみなされています。これらは請負業者ではなくエンジニアによって行われます。この法律を採用した都市の例として、ファサードの状態を怠ったために死亡事故が発生したケベックがあります。これらの検査は、契約による建物検査に含まれることがよくあります。ただし、エンジニアのように慎重に分析および診断されない可能性があります。

建築検査官

建築検査官は政府に雇用されることが多く、州、国際規格協議会 (ICC)、または公認商業不動産検査官協会 (CCPIA) によって認定されることが多いですが、必ずしも認定を受ける必要はありません。検査は、彼らが勤務する管轄区域で施行されている建築、配管、電気、機械、またはスイミングプールの規格などの専門規格に準拠していることを確認するために行われます。ICC 認定検査官には多くのカテゴリとレベルがあります。

建物検査官は、雨水設計の問題、構造設計の提案、または土木設計の変更について、区分所有者または法人から連絡を受けることがよくあります。さらに、実施された作業によって損害が発生していないことを確認するために、建設前後の隣接する物件と関連する議会物件の老朽化レポートと建物検査を実施することが、議会から個人に要求されることがよくあります。建物検査官の追加機能には、地震、強風、洪水、火災による物理的損害を受けた既存の構造物の評価、および許可されていない建設に関する調査が含まれることがよくあります。

コンサルティングエンジニアは、建物の構造要素が安全でないことが判明した分譲物件の構造建物検査を実施することがよくあります。バルコニー、手すり、壁の沈下によるひび割れなど、コンサルティングエンジニアは物件の建物検査を実施し、適切な評価を行い、老朽化レポートを提供して、修復措置の提案を行います。

参照

参考文献

^ 「不動産検査 - NSW公正取引」。nsw.gov.au 。 2018年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年5月5日閲覧。
^ Schmid, Karl F. (2014-06-24). 建物検査マニュアル: 建物のメンテナンス、安全性、評価のための専門家向けガイド。Momentum Press。ISBN 978-1-60650-616-5。

[1] 「不動産検査 - NSW公正取引」。nsw.gov.au 。 2018年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年5月5日閲覧。

[2] Schmid, Karl F. (2014-06-24). 建物検査マニュアル: 建物のメンテナンス、安全性、評価のための専門家向けガイド。Momentum Press。ISBN 978-1-60650-616-5。