ブリッケル ワールド プラザ

ブリッケル ワールド プラザ
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
位置	600 Brickell Avenue、マイアミ、フロリダ州、アメリカ合衆国
建設開始	2006
完了	2011
オープニング	2011年12月
身長
屋根	520フィート（158メートル）
技術的な詳細
階数	40
床面積	1,089,391平方フィート（101,208平方メートル） 合計614,905平方フィート（57,127平方メートル） 賃貸可能[1]
設計と建設
建築家	RTKLアソシエイツ株式会社
開発者	フォーラムグループ

ブリッケル・ワールド・プラザは、 600ブリッケルとも呼ばれ、以前はブリッケル・ファイナンシャル・センターとして知られていました。アメリカ合衆国フロリダ州マイアミのブリッケルのダウンタウン地区および金融地区、600ブリッケル・アベニューにあるオフィス超高層ビルです。旧ブリッケル・ファイナンシャル・センター・フェーズIであるブリッケル・ワールド・プラザは、高さ520フィート（160メートル）の超高層ビルで、マイアミで最も高い建物の1つです。^{[2] 600ブリッケルは、}メトロムーバーの6番街駅と7番街駅の間にあります。^[3]

この建物には、600,000平方フィート（56,000平方^メートル）の賃貸床面積、927台収容可能な11階建ての駐車場、および30,000平方フィート（2,800平方メートル^）の地上階公共広場がある。^[4]

40階建てのビルは2009年初めに完成しましたが、その後建設が中断、または大幅に遅れ、2年以上経った2011年3月の時点でもまだ完成していませんでした。このビルは2009年初めに、建物の15%（115,000平方フィート）を10.5年間、5,800万ドルで賃貸していた法律事務所というアンカーテナントを失いました。^[5]ブリッケル・ワールド・プラザという新しい名前で、このビルは2011年8月に開業する予定でした。ブリッケル・ワールド・プラザのビル開発業者であるフォーラム・グループは、この建設の遅れは細部にこだわった戦略的なものであり、完成後は企業オフィスをこのビルに移転すると主張しています。しかし、建設がほぼ停止し、主要テナントを失ったことから、遅れは戦略的なものではなく、2008年の経済危機と当時のマイアミでの過剰建設によるオフィススペースの需要低下によるものであることが示唆されています。

2011年初頭、600ブリッケルはロサンゼルスに拠点を置くキャニオン・キャピタル・リアリティ・アドバイザーズから1億3000万ドルの建設住宅ローンを取得し、残りの建設資金を調達した。これは不動産危機以来、マイアミ市で行われた融資の中で最大のものの一つであった。^[6]

2011年8月から9月にかけて600ブリッケルが開業すると、マイアミのダウンタウンのオフィス空室率は約25％に上昇し、^[7]クラスAブリッケルの空室率は30％を超えました。^[8]

フォーラム・グループは、約61万5000平方フィート（5万7100平方メートル）の建物のリース業務を、ベテランのブローカーであるグレン・グレゴリーとノエル・スタイン^フェルド率いるジョーンズ ラング ラサールに委託した。2012年、グレゴリーとスタインフェルドは、テナント獲得に向けた徹底的な取り組みがようやく開始されたと述べた。フォーラムがジョーンズ ラング ラサールを雇用する少し前に、デベロッパーは、ニューヨークを拠点とする貸金業者ドラル・マネーとカリフォルニア州アーバインを拠点とする調停・仲裁サービス会社JAMSという、市場参入が新しいテナント2社と契約し、合わせて3万90平方フィート（2795平方メートル）の建物に入居させた^。グレゴリーとスタインフェルドは、約30万平方フィート（2万8000平方メートル）のスペースについて入居予定者と協議中であると述べている^が、これには複数の企業に販売されているスペースも含まれている。^[9]

この建物は完成当時、シスコシステムズ社と提携して建設された南フロリダ初のシスココネクテッドコマーシャルオフィスビルでした。 ^[10]高速かつ安全な接続でインターネットに接続する専用ハブを設置する計画でした。このプロジェクトは世界的な建築会社RTKLによって設計され、開発者はForam Groupでした。Foram Groupの目標は、マイアミで最も革新的で先進的なオフィスビルを建設することで、国際的な商業用不動産開発における技術と持続可能性の新たなゴールドスタンダードを確立することでした。

ブリッケル ワールド プラザは、フロリダ州で初めて米国グリーン ビルディング カウンシルの エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ(LEED) プログラムの事前認証を受けた建物です。^[11] 2012 年には実際に LEED プラチナ認証を取得し、当時、米国グリーン ビルディング カウンシルから取得できる最高評価であるこの評価を受けた、この規模の建物としては世界でも数少ない建物の 1 つとなりました。この建物は、エネルギー、照明、水、材料の使用効率に関する先駆的な取り組みを取り入れ、二酸化炭素排出量を削減するためのさまざまな持続可能な戦略を取り入れました。 ^[12]この建物では、降雨量と冷却塔からの凝縮水をすべて 10,000 米ガロン (38,000 L) のタンクに集め、灌漑用水やブリッケル ワールド プラザの噴水の補給水として再利用しています。^[13]

また、このビルは南フロリダで初めてシスコシステムズの「シスコ コネクテッド コマーシャル オフィス ビル」の一部となった建物で、 ^[14]つまり、高速で安全な専用インターネット接続を備えている。当初計画されていたブリッケル ファイナンシャル センター (2 つの建物) には、オフィス スペース、ホテル、高級コンドミニアム、公共広場が含まれる予定だった。実際のブリッケル ワールド センターにはホテルもコンドミニアムもないが、地上階の広場は、当初ブリッケル ファイナンシャル センター II 専用だったスペースに、30,000 平方フィート (2,800 m ² ) の公共スペース、18,000 平方フィート (1,700 m ² ) のレストランとカフェ、イベント開催可能な屋外ステージが設けられる予定である。広場の上にある建物の最初の 11 階は駐車場で、残りの 28 階はオフィス スペースである。^{[15]ブリッケル・ワールド・プラザの外側は、}マイアミ・タワーと同様に夜間にライトアップされる。これは2011年12月のクリスマス前にリック・スコット知事との式典で始まり、建物に40フィートの花輪が飾られた。^[16]

ブリッケル・ファイナンシャル・センター第2フェーズは2011年に完成予定で、完成すれば高さ903フィート（275メートル）となり、マイアミとフロリダで最も高いビルとなるはずだった。68階建てになるはずだった。^[17]ブリッケル・ファイナンシャル・センター複合施設は、常に2フェーズに分けて計画されており、第2ビルは第1フェーズの後に建設される予定だったため、第2ビルが建設される可能性はあるが、おそらく別の新しい名前で建設されるだろう。第2フェーズは、数十万平方フィートのオフィススペースと、数十万平方フィートのコンドミニアムとホテルスペースを含む多目的ビルになる予定で、 ^[18]ブリッケル・ワールド・プラザよりもかなり大きな建物になる予定だった。^[15] BFC IIが建つ予定の場所は、2011年後半にブリッケル・ワールド・プラザの完成に伴い駐車場となり、小さな係員付き駐車場も設けられた。

ウィキメディア・コモンズには、ブリッケル・ワールド・プラザに関連するメディアがあります。

• マイアミの最も高い建物のリスト
• ダウンタウン マイアミ

• エンポリスからのブリッケル ファイナンシャル センター^[奪取]
• 600 ブリッケル公式サイト
• ブリッケルワールドプラザ公式サイト

25°46′3.43″N 80°11′26.1″W / 25.7676194°N 80.190583°W / 25.7676194; -80.190583