ベンジャミン・ウィンター

ベンジャミン・ウィンター・シニア（1881年2月5日 - 1944年6月16日）^[1]は、ニューヨーク市の不動産開発業者であり、ウィンター・インコーポレイテッドの創設者である。 ^[2]ウィンターは、アメリカポーランド系ユダヤ人連盟の会長を務めた。^[3]

ポーランドのウッチ[ ^1]でユダヤ人の家庭に生まれたウィンターは、1901年に父の1年後にニューヨーク市へ移住した。 ^{[4] [5] [6] [7]}父はウィンターをマンハッタンへ連れて行き、後にウィンターが所有することになる豪華なヴァンダービルト邸やアスター邸を見せた。^{[4] [8]} 12年間貯金した後、1912年に^[7]ウィンターはアパートの塗装工として稼いだお金を使い^[9]、ロウアーマンハッタンにアパートを購入した。^[5]翌年、彼とスコットランド系アイルランド人のアンドリュー・オブライエンはワシントンハイツに最初のアパートを購入した。^[7]この事業は成功し、ウィンターは利益の取り分とポーランド系ユダヤ人コミュニティの投資家から資金を得てすぐに自分の会社を設立し、ミッドマンハッタンに投資して再開発のために5番街の大邸宅をターゲットにした。^{[5] [10]} 1925年に、彼はウィリアム・B・アスター夫人の家を購入し、後に取り壊しました。^[5] 1929年に、新しいニューヨーク・エマヌエル会衆が建てられました^{。 [11] 1926}年に、ウィンターは5番街と43丁目の古いエマヌエル寺院の建物を購入して売却しましたが、1927年に後の所有者ジョセフ・ダーストによって取り壊され、商業ビルに置き換えられました。^{[13] [14] [15]}また、1925年に、彼はウィリアム・K・ヴァンダービルト邸を購入し、取り壊して高層住宅に置き換えました。^{[5] [16] [17]}ウィンターは、仲間の不動産投機家フレデリック・ブラウンとともに、邸宅を取り壊すことで、5番街のその部分を「ショッピング街の貴族」に変貌させたとされています。^{[18] 1927年に彼はウィンター・インコーポレイテッドを設立し、}ニューヨーク証券取引所で優先株を発行して、より大きなプロジェクトの資金調達を可能にしました。^[5]彼は1937年の世界恐慌中に破産し、4000万ドル（2023年の6億ドルに相当^[19]）の財産をすべて失いましたが、^{[20] [21]} 1944年に亡くなるまでに財産のほとんどを取り戻しました。^{[5] [22]}

彼は、将来有望な地域で価値が低めの物件を見つけ出し、購入して、後で売却してかなりの利益を得る能力があることで知られていました。^[4] 20年以内に、彼は5億ドル以上の売上高を誇るニューヨーク市で最も多作な不動産業者になりました。^{[4] [23]}彼の著名な物件ポートフォリオには、ホテルデルモニコ、^[24]スタンホープホテル、 [ ^25]ホテルレノリ、^[4]スパニッシュフラッツ（後に取り壊した）、^{[26] [27]} ブレトンホール、^[25]ガンサービル、^[28]ホテルクラリッジ、^[29]ホテルエルミタージュ、^[23]およびパークアベニューと5番街沿いの多くの住宅物件が含まれていました。^[4]

彼はドーラ・ウィンターと結婚し、^[30] 5人の子供がいた。^{[31] [32]} 1950年代に、彼の息子マーヴィンは会社を不動産の日和見的な売買業者から長期保有者へと変えた。^{[4] [31]} マーヴィンの死後、彼の息子ベンジャミン・ウィンターとジェームズ・ウィンターが家業を引き継いだ。^{[4] [32] [33]}その後、ベンジャミンの息子デビッド・S・ウィンターが事業に加わった。^[34]