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| 930 ポイドラス | |
|---|---|
 ポイドラス通り沿いの西側から見た930ポイドラス | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 930ポイドラス ストリートまたは 500 オキーフ アベニュー |
| 町または都市 | ニューオーリンズ、ルイジアナ州 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯29°57′01″ 西経90°04′27″ / 北緯29.9502157° 西経90.0741332° / 29.9502157; -90.0741332 |
| 建設開始 | 2007 |
| 完了 | 2010 |
| 料金 | 6,500万ドル |
| クライアント | ブライアン・ギブス・デベロップメント LLC |
| 身長 | 270.31 フィート (82.4 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 21 |
| 床面積 | 462,000平方フィート（42,921 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エスキューデュメズリップル |
| 構造エンジニア | モーフィ・マコフスキー社 |
| 土木技師 | モーフィ・マコフスキー社 |
| その他のデザイナー | 機械建設会社（機械エンジニア） |
| 主契約者 | ギブス建設会社 |
| その他の情報 | |
| 駐車場 | 467 |
| Webサイト | |
| 930poydras.com | |
930 ポイドラスは、ルイジアナ州ニューオーリンズにある21階建て、高さ270.31フィート (82.4 メートル) の超高層住宅ビルである。市の中央ビジネス地区(CBD)の目抜き通りであるポイドラス通りに位置し、2010年代に完成した市内で最も高い建物であり、ハリケーン カトリーナ後に市内で完成した最初の超高層住宅ビルである。一部の情報源は、この建物はカトリーナからの復興を支援するために米国議会によって制定された湾岸機会ゾーン融資を通じて資金調達されたと断言しているが、他の情報源は代替の資金調達が使用されたと述べている。建物の建設は、周囲の建物への被害に関する法廷闘争の対象となった。それにもかかわらず、初期の計画から縮小された建物のデザインは多くの賞を受賞した。
詳細
この建物は、 2005年8月のハリケーン・カトリーナ上陸後にニューオーリンズのダウンタウンに建設された最初の高層住宅です。 [1]実際、ニューオーリンズのダウンタウンに新築の高層住宅が建設されてから1世代以上が経っていました。[2]ポイドラス通りはニューオーリンズ中央ビジネス地区の主要通路であり、[3] 930ポイドラスはポイドラスのCBD部分で初めての住宅ビルです。[4]ブライアン・ギブスによって開発されたこの建物は、ポイドラス通りに面した2番目の住宅構造物（ワン・リバー・プレイス）です。[5]これは、2010年代に市内で完成した最も高い建物であり、最も最近完成した超高層ビルです。[6]
当初37階建ての計画だったこの建物は[7] 、財政上の配慮から全ガラス構造から35%のガラス外皮に縮小された。[8]建物の高さも476.25フィート(145.2 m)から270.31フィート(82.4 m)に縮小された。[7] [9] EskewDumezRippleによって設計されたこの建物は、1階の小売店と500台収容のガレージの上にある250戸の居住用アパートを含む462,000平方フィート(42,921 m 2 )の多目的スペースを有する。[1]ポイドラス通りとオキーフ通りの交差点に位置するこの建物は、146戸の1ベッドルームユニット、99戸の2ベッドルームユニット、5戸のタウンハウスで構成されている。[5]建物には8階建ての駐車スペースがある。[8]スティーブ・デュメズは21階建てのL字型構造物の主任設計建築家を務めた。[8]
建設中、ルイジアナ州オーリンズ教区の国家歴史登録財に登録され、バーズオール法律事務所が所有する隣接する3階建ての建物が構造的な損傷を受けたと言われている。このためオーリンズ教区民事地方裁判所で訴訟が起こされたが、建設の司法執行停止は却下された。代わりに、裁判官は建設が完了した後に金銭的補償を決定するという判決を下した。[10]
1階と駐車場のエレベーターは9階に通じており、9階からの別のエレベーターは住宅ユニットに通じています。[1]テナントの共通アメニティはすべて2階建ての9階にあり、コーヒーバーと映画上映ラウンジのほか、屋外プールと屋根付きフィットネスセンターがあります。[1]狭いプールには、段状の座席があるプールデッキがあります。[8]建物の南側には、プールデッキに直接アクセスできる2階建てのタウンハウスが5軒あります。 [1] [8]デュメズによると、9階のアトリウムロビーとその共用スペースは、フレンチクォーターの中庭を彷彿とさせる社交スペースとなることを意図しています。[11] [12]集会スペースに加えて、駐車場から住宅まで連続した外壁も批評家から高く評価されています。[13]このデザインは数々の賞を受賞しており、[14] EskewDumezRippleはアメリカ建築家協会2014年建築事務所賞を受賞しました。[15]
このプロジェクトは、復興を促進することを目的とした議会の優遇措置に基づいて資金提供された。設計と建設は、2009年12月31日までに建物のサービスを開始することを義務付けた2009年12月のサンセット条項を満たすように急がれた。[1] 2009年2月のタイムズ・ピカユーン紙のケイト・モラン氏による記事によると、この資金調達には税額控除と湾岸オポチュニティゾーンの優遇措置が組み合わされた。[ 10]一方、2009年1月のタイムズ・ピカユーン紙のロバート・トラビス・スコット氏による記事では、代替の資金源が見つかったためGOゾーン債は使用されなかったと主張している。[16]最初の入居者が完全に入居したのは2010年3月で、250戸のアパートの100%入居は2010年7月まで達成されなかったが、期限直前に部分的な仮入居が許可された。[1]この建物は、ガレージについては連邦および州の新市場税額控除、アパート住宅については米国住宅都市開発省の221(d)(4)ローンによって資金調達されました。 [17]
参照
注記
- ^ abcdefg マイナー、ケリー (2010 年 11 月 2 日)。 「930 ポイドラス レジデンシャル タワー / エスキュー+デュメス+リップル」。ArchDaily.com 。2017 年12 月 6 日に取得。
- ^ Mowbray, Rebecca (2010年4月22日). 「ニューオーリンズの不動産市場は国内の他の地域よりも健全であると講演者が語る」NOLA.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ 「新しい開発者たち - 釘一本一本で歴史的なニューオーリンズを再定義する3人の先見者たち」。グレーター・バトンルージュ・ビジネス・レポート。2009年10月31日。 2017年12月7日閲覧。
- ^ クリングマン、ジョン・P.（2010年3月10日）。「今年のベスト建築」ニューオーリンズ。 2017年12月7日閲覧。
- ^ ab 「中央ビジネス地区に新しいアパートが完成」。Nola.com 2008年7月25日。2009年5月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年12月6日閲覧。
- ^ Sayre, Katherine (2017年2月10日). 「サウスマーケット地区が29階建て、1億ドルのマンションタワーを計画」NOLA.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ ab “930 Poydras (original plan)”. Emporis . 2017年12月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年12月7日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ abcde Mays、Vernon (2010年7月8日)。「930 Poydras Street」。Architect Magazine 。 2017年12月6日閲覧。
- ^ “930 Poydras”. Emporis . 2015年2月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年12月7日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ab Moran, Kate (2009年2月4日). 「訴訟は、新しい建設プロジェクトが近隣の建物に損害を与えていると主張」NOLA.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ MacCash, Doug (2014年7月21日). 「Eskew+Dumez+Ripple: ニューオーリンズの建築家にとっての悲劇と勝利の年」NOLA.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ Zarse, Thaddeus (2011年4月12日). 「Architecture Review: Living social at 930 Poydras Street」. NOLA.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ Minner, Kelly (2011年5月4日). 「AIA New Orleans 2011 Design Awards」. ArchDaily.com . 2017年12月7日閲覧。
- ^ 「930 Poydras Residential Tower」. Architect Magazine . 2012年11月8日. 2017年12月7日閲覧。
- ^ Capps, Kriston (2013年12月12日). 「Eskew+Dumez+RippleがAIA 2014 Architecture Firm Awardを受賞」. Architect Magazine . 2017年12月7日閲覧。
- ^ スコット、ロバート・トラヴィス（2009年1月6日）。「ニューオーリンズ改修プロジェクトの遅延がGOゾーンの有利な資金調達を脅かす」NOLA.com 。 2017年12月7日閲覧。
- ^ Fleming, Sibley (2009年9月1日). 「カトリーナが集合住宅業界に安全な避難場所をもたらす」National Real Estate Investor . 2017年12月7日閲覧。
外部リンク
- Emporis.com [乗っ取られた]
- スカイスクレイパーページ