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| 535 ミッション ストリート | |
|---|---|
 2021年のセールスフォースパークからの眺め | |
  サンフランシスコ内の場所  535 ミッション ストリート (カリフォルニア州)  535 ミッション ストリート (米国) | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 535 ミッション ストリート サンフランシスコ、カリフォルニア州 |
| 座標 | 北緯37°47′20″ 西経122°23′54″ / 北緯37.788866° 西経122.39821° / 37.788866; -122.39821 |
| 建設開始 | 2008 |
| 完了 | 2014 |
| 料金 | 2億1500万ドル |
| 身長 | |
| 屋根 | 378フィート（115メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 27 |
| 床面積 | 307,000平方フィート（29,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ほっく |
| 開発者 | ボストンプロパティーズ株式会社 |
| 主契約者 | スウィナートン |
| 参考文献 | |
| [1] [2] [3] | |
535ミッションストリートは、カリフォルニア州サンフランシスコのサウスオブマーケット地区にあるオフィスビルで、2014年11月にオープンしました。地上378フィート（115メートル）の高さ27階建てです。[3] [4]トランスベイトランジットセンターの敷地に隣接しており、 100ファーストプラザ、555ミッションストリート、101セカンドストリートと同じブロックにあります。
歴史
1984年、ブレデロ・ノーザンというパートナーシップが、高さ300フィート（91メートル）、23階建てのオフィスビルの建設を申請した。[5]環境影響報告書は1986年に認定されたが、その後、開発業者によってプロジェクトは撤回され、建設されることはなかった。1999年、DWI Development, Inc.という新しいスポンサーが、高さ約294フィート（90メートル）の22階建てのビルを提案し、2000年4月に承認された。ドットコムバブルの崩壊後、ハインズ・インタレスト・リミテッド・パートナーシップがプロジェクトを引き継ぎ、2002年に既存の建物を解体し、経済が回復するまで臨時駐車場を建設した。[5]
オフィス市場の回復が遅いため、この土地は2003年にモナハン・パシフィックに1,920万ドルで売却され、開発をマンションに転換する計画が立てられた。2005年、この土地は35階建て、高さ360フィート（110メートル）のビルの建設が承認され、最大273戸の住宅が建てられた。[5]しかし、2006年までにモナハン・パシフィックは住宅不動産市場の「過熱」を理由に、開発用地をビーコン・キャピタル・パートナーズに3,000万ドルで売却し、同社は計画をオフィスに戻した。[6]
ビーコンは2008年の夏に535ミッションの建設に着工し、杭を打ち、建物の基礎を築きました。10月、2008年の金融危機の始まりとともに、建物の建設は中止されました。[7] 4年間休眠状態にあった後、その敷地は購入済みの建設資材とともにボストンプロパティーズに7100万ドルで売却されました。[3]ボストンプロパティーズは2013年に建設を再開しました。2014年1月8日に上棟式が行われ、 [8]建物は2014年11月にオープンしました。[4]建物は完成時にLEEDゴールドステータスを取得する予定でした。[3] 2014年時点で、スペースの3分の1は不動産ウェブサイト会社であるTruliaによって占有されていました。 [4 ]
サンフランシスコの535ミッションプロジェクトは、Architectural Glass and Aluminum社が設置した4面のSSGファサードが特徴です。[9]サンフランシスコクロニクルの建築評論家ジョンキングは、535ミッションストリートは「傑作ではない」と述べましたが、その建築的抑制を称賛し、「珍しいが控えめな形状は、滑らかなガラスの外皮によって強調され、特に夕暮れや夜明け近くには、各面が1枚の青または銀色の窓ガラスのように見えることがあります。」[4]
参照
参考文献
- ^ “Emporis building ID 286156”. Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「535 Mission Street」. SkyscraperPage .
- ^ abcd 「ボストン・プロパティーズ、サンフランシスコのミッション・ストリート535番地の買収とレストン・タウン・センターの最後の開発用地の買収契約を発表」2013年2月6日。 2013年2月19日閲覧。
- ^ abcd King, John (2014年11月14日). 「サンフランシスコの最新オフィスタワーは、フラッシュの時代に落ち着きを見せる」サンフランシスコ・クロニクル。
- ^ abc 「サンフランシスコ計画委員会 - 動議番号17469」(PDF) 2007年8月2日2013年3月15日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2012-03-08). 「Beacon が Mission Street の敷地の買い手を探す」. San Francisco Business Times . 2013-02-19閲覧。
ドットコム時代には、オフィスビルの建設が承認されたが、結局建設されなかった。その後、Monahan Pacific がこの土地を取得し、コンドミニアムタワーを建設する準備を整えたが、撤退した... その後、Beacon Capital Partners が介入し、オフィスビルの建設に再度認可した。
- ^ Dineen, JK (2008-10-26). 「ダウンタウンの新オフィスタワーの建設工事が中断」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。 2013年2月19日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2014-01-08). 「Boston Properties、サンフランシスコの最新オフィスタワーを完成させる」サンフランシスコビジネスタイムズ。2014年1月10日閲覧。
- ^ エレン・ロジャース、「構造的動き」、ガラスと金属の建築家ガイド、2014年7月/8月、10ページ